CEFIN REAL ESTATE DEZVOLTARE BV SRL
CUI: 27183163
J2010006821408
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
27183163
Cod înmatriculare
J2010006821408
EUID
ROONRC.J2010006821408
Data înmatriculării
2010-07-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
16 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, BARBU VĂCĂRESCU, 164D, 2, BIROUL 4
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
BARBU VĂCĂRESCU
Număr:
164D
Completare adresă:
BIROUL 4
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 267.138 RON | 267.151 RON | 2.170.728 RON | −1.911.592 RON | −1.903.577 RON | 75.104.750 RON | 74.372.544 RON | 732.206 RON | −7.626.179 RON | 82.730.929 RON | 0 RON | 272.322 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 721.274 RON | 721.303 RON | 1.843.324 RON | −1.143.154 RON | −1.122.021 RON | 75.279.819 RON | 74.372.544 RON | 907.275 RON | −8.769.333 RON | 84.167.208 RON | 0 RON | 366.238 RON | 0 RON | 118.056 RON | 0 |
| 2021 | 691.014 RON | 1.785.516 RON | 2.087.699 RON | −355.748 RON | −302.183 RON | 76.302.130 RON | 74.557.172 RON | 1.744.958 RON | −9.125.081 RON | 85.547.211 RON | 0 RON | 648.355 RON | 0 RON | 120.000 RON | 0 |
| 2022 | 739.190 RON | 13.686.240 RON | 7.439.094 RON | 6.220.902 RON | 6.247.146 RON | 81.317.729 RON | 74.412.619 RON | 6.905.110 RON | −2.804.221 RON | 84.121.950 RON | 0 RON | 4.162.570 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 62.489 RON | 266.731 RON | 1.816.515 RON | −1.549.784 RON | −1.549.784 RON | 80.386.159 RON | 74.327.223 RON | 6.058.936 RON | −4.354.005 RON | 84.740.164 RON | 0 RON | 4.783.988 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 51.593 RON | 56.665 RON | 3.957.727 RON | −3.901.062 RON | −3.901.062 RON | 76.736.907 RON | 74.325.604 RON | 2.411.303 RON | −14.364.897 RON | 91.101.844 RON | 0 RON | 1.762.139 RON | 0 RON | 40 RON | 1 |
| 2025 | 16.423 RON | 63.388.959 RON | 35.878.678 RON | 25.173.873 RON | 27.510.281 RON | 64.860.254 RON | 56.755.169 RON | 8.105.085 RON | 10.808.975 RON | 54.051.279 RON | 0 RON | 2.567.618 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
CERNAT CONSTANTIN- VLAD
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.15) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 83.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
16,4 K RON
Rezultat Net 2025
25,17 M RON
Total Active 2025
64,86 M RON
Scor Bonitate
63/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 63/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 267,1 K RON | 721,3 K RON | 691,0 K RON | 739,2 K RON | 62,5 K RON | 51,6 K RON | 16,4 K RON |
| Venituri totale | 267,2 K RON | 721,3 K RON | 1,79 M RON | 13,69 M RON | 266,7 K RON | 56,7 K RON | 63,39 M RON |
| Cheltuieli totale | 2,17 M RON | 1,84 M RON | 2,09 M RON | 7,44 M RON | 1,82 M RON | 3,96 M RON | 35,88 M RON |
| Rezultat net | −1,91 M RON | −1,14 M RON | −355,7 K RON | 6,22 M RON | −1,55 M RON | −3,90 M RON | 25,17 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −24,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,15 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,15 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,10 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,20 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate56,76 M RON (87.5%)
Active circulante8,11 M RON (12.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe2,57 M RON
Numerar5,54 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,01 |
| Durata încasare (zile) | 57.065 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
167.510,7%
Marjă netă
153.284,3%
ROA
38,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 82,73 M RON | 75,10 M RON | 110,2% |
| 2020 | 84,17 M RON | 75,28 M RON | 111,8% |
| 2021 | 85,55 M RON | 76,30 M RON | 112,1% |
| 2022 | 84,12 M RON | 81,32 M RON | 103,5% |
| 2023 | 84,74 M RON | 80,39 M RON | 105,4% |
| 2024 | 91,10 M RON | 76,74 M RON | 118,7% |
| 2025 | 54,05 M RON | 64,86 M RON | 83,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
63
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 267,1 K RON | 721,3 K RON | 691,0 K RON | 739,2 K RON | 62,5 K RON | 51,6 K RON | 16,4 K RON | ▼ 68,2% |
| Rezultat net | −1,91 M RON | −1,14 M RON | −355,7 K RON | 6,22 M RON | −1,55 M RON | −3,90 M RON | 25,17 M RON | ▲ 745,3% |
| Total active | 75,10 M RON | 75,28 M RON | 76,30 M RON | 81,32 M RON | 80,39 M RON | 76,74 M RON | 64,86 M RON | ▼ 15,5% |
| Capitaluri proprii | −7,63 M RON | −8,77 M RON | −9,13 M RON | −2,80 M RON | −4,35 M RON | −14,36 M RON | 10,81 M RON | ▲ 175,2% |
| Datorii totale | 82,73 M RON | 84,17 M RON | 85,55 M RON | 84,12 M RON | 84,74 M RON | 91,10 M RON | 54,05 M RON | ▼ 40,7% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,08 | 0,07 | 0,03 | 0,15 | ▲ 466,0% |
| Marjă netă (%) | -715,58 | -158,49 | -51,48 | 841,58 | -2.480,09 | -7.561,22 | 153.284,25 | ▲ 2.127,2% |
| Scor bonitate | 19 | 32 | 27 | 55 | 12 | 12 | 63 | ▲ 425,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (25,17 M RON).
- •Scorul de bonitate de 63/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 83.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.