PAS IMOB DEVELOPMENT SRL
CUI: 28289090
J2011004034403
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
28289090
Cod înmatriculare
J2011004034403
EUID
ROONRC.J2011004034403
Data înmatriculării
2011-04-01
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
15 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, PLAIU CÂMPINEI, 19-21, 13846, 1, PARTER, CAMERA NR 8
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
PLAIU CÂMPINEI
Număr:
19-21
Cod poștal:
13846
Completare adresă:
PARTER, CAMERA NR 8
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 170.584 RON | 196.690 RON | 214.506 RON | −23.268 RON | −17.816 RON | 1.165.738 RON | 1.070.279 RON | 95.459 RON | 593.224 RON | 567.386 RON | 0 RON | 56.733 RON | 7.168 RON | 2.040 RON | 0 |
| 2020 | 152.248 RON | 180.889 RON | 218.753 RON | −42.702 RON | −37.864 RON | 1.097.393 RON | 1.011.483 RON | 85.910 RON | 550.522 RON | 549.481 RON | 0 RON | 49.254 RON | 0 RON | 2.610 RON | 0 |
| 2021 | 177.064 RON | 210.355 RON | 233.714 RON | −29.541 RON | −23.359 RON | 1.023.697 RON | 973.186 RON | 50.511 RON | 520.982 RON | 503.231 RON | 59 RON | 16.194 RON | 0 RON | 516 RON | 0 |
| 2022 | 185.018 RON | 230.987 RON | 250.431 RON | −25.041 RON | −19.444 RON | 954.891 RON | 914.390 RON | 40.501 RON | 495.941 RON | 459.721 RON | 59 RON | 1.720 RON | 0 RON | 771 RON | 1 |
| 2023 | 187.094 RON | 226.381 RON | 245.340 RON | −21.178 RON | −18.959 RON | 872.465 RON | 861.962 RON | 10.503 RON | 474.763 RON | 400.214 RON | 59 RON | −13.825 RON | 0 RON | 2.512 RON | 1 |
| 2024 | 203.709 RON | 238.890 RON | 252.547 RON | −15.998 RON | −13.657 RON | 838.498 RON | 805.750 RON | 32.748 RON | 458.765 RON | 379.733 RON | 0 RON | −18.681 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 213.643 RON | 253.637 RON | 296.116 RON | −44.962 RON | −42.479 RON | 798.792 RON | 765.980 RON | 32.812 RON | 413.803 RON | 388.198 RON | 0 RON | −17.478 RON | 0 RON | 3.209 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
VICTOR-EMANUEL CIUPERCA
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (31)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.08) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−44.962 RON)
Cifra de Afaceri 2025
213,6 K RON
Rezultat Net 2025
−45,0 K RON
Total Active 2025
798,8 K RON
Scor Bonitate
42/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 42/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 170,6 K RON | 152,2 K RON | 177,1 K RON | 185,0 K RON | 187,1 K RON | 203,7 K RON | 213,6 K RON |
| Venituri totale | 196,7 K RON | 180,9 K RON | 210,4 K RON | 231,0 K RON | 226,4 K RON | 238,9 K RON | 253,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 214,5 K RON | 218,8 K RON | 233,7 K RON | 250,4 K RON | 245,3 K RON | 252,5 K RON | 296,1 K RON |
| Rezultat net | −23,3 K RON | −42,7 K RON | −29,5 K RON | −25,0 K RON | −21,2 K RON | −16,0 K RON | −45,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 218,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,08 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,13 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,06 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate766,0 K RON (95.9%)
Active circulante32,8 K RON (4.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Numerar50,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-19,9%
Marjă netă
-21,1%
ROA
-5,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 567,4 K RON | 1,17 M RON | 48,7% |
| 2020 | 549,5 K RON | 1,10 M RON | 50,1% |
| 2021 | 503,2 K RON | 1,02 M RON | 49,2% |
| 2022 | 459,7 K RON | 954,9 K RON | 48,1% |
| 2023 | 400,2 K RON | 872,5 K RON | 45,9% |
| 2024 | 379,7 K RON | 838,5 K RON | 45,3% |
| 2025 | 388,2 K RON | 798,8 K RON | 48,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
42
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 170,6 K RON | 152,2 K RON | 177,1 K RON | 185,0 K RON | 187,1 K RON | 203,7 K RON | 213,6 K RON | ▲ 4,9% |
| Rezultat net | −23,3 K RON | −42,7 K RON | −29,5 K RON | −25,0 K RON | −21,2 K RON | −16,0 K RON | −45,0 K RON | ▼ 181,0% |
| Total active | 1,17 M RON | 1,10 M RON | 1,02 M RON | 954,9 K RON | 872,5 K RON | 838,5 K RON | 798,8 K RON | ▼ 4,7% |
| Capitaluri proprii | 593,2 K RON | 550,5 K RON | 521,0 K RON | 495,9 K RON | 474,8 K RON | 458,8 K RON | 413,8 K RON | ▼ 9,8% |
| Datorii totale | 567,4 K RON | 549,5 K RON | 503,2 K RON | 459,7 K RON | 400,2 K RON | 379,7 K RON | 388,2 K RON | ▲ 2,2% |
| Lichiditate curentă | 0,17 | 0,16 | 0,10 | 0,09 | 0,03 | 0,09 | 0,08 | ▼ 2,0% |
| Marjă netă (%) | -13,64 | -28,05 | -16,68 | -13,53 | -11,32 | -7,85 | -21,05 | ▼ 168,2% |
| Scor bonitate | 42 | 35 | 50 | 50 | 42 | 55 | 42 | ▼ 23,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 218,8 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.