SEVAS CENTRAL PROPERTIES IMOB SRL
CUI: 28718834
J2011007926406
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
28718834
Cod înmatriculare
J2011007926406
EUID
ROONRC.J2011007926406
Data înmatriculării
2011-06-28
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
15 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, BUZEŞTI, 63-69, A3, 5, 14, 1, camera 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
BUZEŞTI
Număr:
63-69
Bloc:
A3
Etaj:
5
Apartament:
14
Completare adresă:
camera 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 67.674 RON | 68.753 RON | 75.233 RON | −7.157 RON | −6.480 RON | 2.565.566 RON | 2.481.242 RON | 84.324 RON | 2.106.084 RON | 451.370 RON | 0 RON | 17.636 RON | 8.112 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 98.620 RON | 100.080 RON | 101.106 RON | −2.731 RON | −1.026 RON | 2.620.855 RON | 2.523.259 RON | 97.596 RON | 2.143.212 RON | 469.356 RON | 0 RON | 17.609 RON | 8.287 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 105.017 RON | 158.713 RON | 105.194 RON | 49.740 RON | 53.519 RON | 3.315.876 RON | 3.232.181 RON | 83.695 RON | 2.192.952 RON | 1.114.511 RON | 0 RON | 10.326 RON | 8.413 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 167.990 RON | 199.988 RON | 198.058 RON | −114 RON | 1.930 RON | 3.351.906 RON | 3.228.505 RON | 123.401 RON | 2.192.838 RON | 1.150.741 RON | 0 RON | 16.359 RON | 8.408 RON | 81 RON | 2 |
| 2023 | 186.405 RON | 207.252 RON | 279.088 RON | −73.337 RON | −71.836 RON | 3.357.570 RON | 3.251.432 RON | 106.138 RON | 2.119.501 RON | 1.229.611 RON | 0 RON | 92.309 RON | 8.458 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 204.087 RON | 568.026 RON | 278.162 RON | 276.018 RON | 289.864 RON | 3.886.919 RON | 3.672.239 RON | 214.680 RON | 2.563.134 RON | 1.314.142 RON | 56.662 RON | 117.684 RON | 9.953 RON | 310 RON | 1 |
| 2025 | 184.925 RON | 512.958 RON | 617.072 RON | −119.455 RON | −104.114 RON | 3.823.336 RON | 3.369.598 RON | 453.738 RON | 2.443.680 RON | 1.369.527 RON | 0 RON | 130.182 RON | 10.193 RON | 64 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
LICHI SÎNZIANA ANDRA
administrator
Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România
LICHI RĂZVAN PETRU
administrator
Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6499 Alte intermedieri financiare n.c.a., exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.33) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−119.455 RON)
Cifra de Afaceri 2025
184,9 K RON
Rezultat Net 2025
−119,5 K RON
Total Active 2025
3,82 M RON
Scor Bonitate
42/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 42/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 67,7 K RON | 98,6 K RON | 105,0 K RON | 168,0 K RON | 186,4 K RON | 204,1 K RON | 184,9 K RON |
| Venituri totale | 68,8 K RON | 100,1 K RON | 158,7 K RON | 200,0 K RON | 207,3 K RON | 568,0 K RON | 513,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 75,2 K RON | 101,1 K RON | 105,2 K RON | 198,1 K RON | 279,1 K RON | 278,2 K RON | 617,1 K RON |
| Rezultat net | −7,2 K RON | −2,7 K RON | 49,7 K RON | −114 RON | −73,3 K RON | 276,0 K RON | −119,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 237,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,33 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,33 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,24 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 2,79 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,37 M RON (88.1%)
Active circulante453,7 K RON (11.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe130,2 K RON
Numerar323,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,42 |
| Durata încasare (zile) | 257 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-56,3%
Marjă netă
-64,6%
ROA
-3,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 451,4 K RON | 2,57 M RON | 17,6% |
| 2020 | 469,4 K RON | 2,62 M RON | 17,9% |
| 2021 | 1,11 M RON | 3,32 M RON | 33,6% |
| 2022 | 1,15 M RON | 3,35 M RON | 34,3% |
| 2023 | 1,23 M RON | 3,36 M RON | 36,6% |
| 2024 | 1,31 M RON | 3,89 M RON | 33,8% |
| 2025 | 1,37 M RON | 3,82 M RON | 35,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
42
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 67,7 K RON | 98,6 K RON | 105,0 K RON | 168,0 K RON | 186,4 K RON | 204,1 K RON | 184,9 K RON | ▼ 9,4% |
| Rezultat net | −7,2 K RON | −2,7 K RON | 49,7 K RON | −114 RON | −73,3 K RON | 276,0 K RON | −119,5 K RON | ▼ 143,3% |
| Total active | 2,57 M RON | 2,62 M RON | 3,32 M RON | 3,35 M RON | 3,36 M RON | 3,89 M RON | 3,82 M RON | ▼ 1,6% |
| Capitaluri proprii | 2,11 M RON | 2,14 M RON | 2,19 M RON | 2,19 M RON | 2,12 M RON | 2,56 M RON | 2,44 M RON | ▼ 4,7% |
| Datorii totale | 451,4 K RON | 469,4 K RON | 1,11 M RON | 1,15 M RON | 1,23 M RON | 1,31 M RON | 1,37 M RON | ▲ 4,2% |
| Lichiditate curentă | 0,19 | 0,21 | 0,08 | 0,11 | 0,09 | 0,16 | 0,33 | ▲ 102,8% |
| Marjă netă (%) | -10,58 | -2,77 | 47,36 | -0,07 | -39,34 | 135,25 | -64,60 | ▼ 147,8% |
| Scor bonitate | 42 | 55 | 73 | 50 | 42 | 78 | 42 | ▼ 46,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 237,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.