SEVAS CENTRAL PROPERTIES IMOB SRL

CUI: 28718834 J2011007926406 SRL Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1

Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 28718834

Cod înmatriculare J2011007926406

EUID ROONRC.J2011007926406

Data înmatriculării 2011-06-28

Formă juridică SRL

Stare Funcțiune

Ani de activitate 15 ani

Salariați (2025) 1 angajați

Adresă

România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, BUZEŞTI, 63-69, A3, 5, 14, 1, camera 2

Țară: România

Județ: Bucureşti

Localitate: Bucureşti Sectorul 1

Sector: 1

Stradă: BUZEŞTI

Număr: 63-69

Bloc: A3

Etaj: 5

Apartament: 14

Completare adresă: camera 2

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Stocuri	Creanțe	Venituri în avans	Cheltuieli în avans	Nr. salariați
2019	67.674 RON	68.753 RON	75.233 RON	−7.157 RON	−6.480 RON	2.565.566 RON	2.481.242 RON	84.324 RON	2.106.084 RON	451.370 RON	0 RON	17.636 RON	8.112 RON	0 RON	1
2020	98.620 RON	100.080 RON	101.106 RON	−2.731 RON	−1.026 RON	2.620.855 RON	2.523.259 RON	97.596 RON	2.143.212 RON	469.356 RON	0 RON	17.609 RON	8.287 RON	0 RON	1
2021	105.017 RON	158.713 RON	105.194 RON	49.740 RON	53.519 RON	3.315.876 RON	3.232.181 RON	83.695 RON	2.192.952 RON	1.114.511 RON	0 RON	10.326 RON	8.413 RON	0 RON	1
2022	167.990 RON	199.988 RON	198.058 RON	−114 RON	1.930 RON	3.351.906 RON	3.228.505 RON	123.401 RON	2.192.838 RON	1.150.741 RON	0 RON	16.359 RON	8.408 RON	81 RON	2
2023	186.405 RON	207.252 RON	279.088 RON	−73.337 RON	−71.836 RON	3.357.570 RON	3.251.432 RON	106.138 RON	2.119.501 RON	1.229.611 RON	0 RON	92.309 RON	8.458 RON	0 RON	1
2024	204.087 RON	568.026 RON	278.162 RON	276.018 RON	289.864 RON	3.886.919 RON	3.672.239 RON	214.680 RON	2.563.134 RON	1.314.142 RON	56.662 RON	117.684 RON	9.953 RON	310 RON	1
2025	184.925 RON	512.958 RON	617.072 RON	−119.455 RON	−104.114 RON	3.823.336 RON	3.369.598 RON	453.738 RON	2.443.680 RON	1.369.527 RON	0 RON	130.182 RON	10.193 RON	64 RON	1

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (2)

LICHI SÎNZIANA ANDRA

administrator

Bucureşti, România

Pagina administratorului

LICHI RĂZVAN PETRU

administrator

Bucureşti, România

Pagina administratorului

Date de contact

Lipsă date de contact,
adaugă acum!

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (8)

Vezi toate (3 mai multe) ↓

Lideri din domeniu

Top companii din Bucureşti, cod CAEN — după cifra de afaceri (2025).

CTP INVEST BUCHAREST SRL — 12.0% cotă de piață (681.664.144 RON)
WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L. — 9.8% cotă de piață (554.875.785 RON)
NOR RESIDENTIAL SOLUTIONS S.R.L. — 6.2% cotă de piață (353.650.534 RON)
DVD RESIDENTIAL IMOBILIARE SRL — 3.7% cotă de piață (207.057.111 RON)
BUTLERS WALSALL SRL — 2.6% cotă de piață (145.518.533 RON)
MTM SKY RESIDENCE S.R.L. — 1.9% cotă de piață (107.913.709 RON)
LOGIPHARM DEVELOPMENT S.R.L. — 1.4% cotă de piață (80.614.155 RON)
GRAND HOMESTEAD S.R.L. — 1.3% cotă de piață (75.895.152 RON)
INTERMODAL PARK AIUD S.R.L. — 1.3% cotă de piață (73.405.563 RON)
MARSILIA VERIS SRL — 1.3% cotă de piață (73.098.532 RON)
Alte 2,259 companii din domeniu — 58.4% cotă de piață

Top format din 2,269 companii din județul Bucureşti. Apasă pe o felie pt a deschide pagina acelei companii (filă nouă).

Raport Economico-Financiar

2019–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025

•Lichiditate curentă sub 1.0 (0.33) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
•Pierdere netă înregistrată în 2025 (−119.455 RON)

Cifra de Afaceri 2025

184,9 K RON

Rezultat Net 2025

−119,5 K RON

Total Active 2025

3,82 M RON

Scor Bonitate

42/100

Risc Ridicat — Clasa C

Scor bonitate: 42/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Cifra de afaceri	67,7 K RON	98,6 K RON	105,0 K RON	168,0 K RON	186,4 K RON	204,1 K RON	184,9 K RON
Venituri totale	68,8 K RON	100,1 K RON	158,7 K RON	200,0 K RON	207,3 K RON	568,0 K RON	513,0 K RON
Cheltuieli totale	75,2 K RON	101,1 K RON	105,2 K RON	198,1 K RON	279,1 K RON	278,2 K RON	617,1 K RON
Rezultat net	−7,2 K RON	−2,7 K RON	49,7 K RON	−114 RON	−73,3 K RON	276,0 K RON	−119,5 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 237,0 K RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	0,33	≥ 1	Slab
Lichiditate rapidă	0,33	≥ 0.8	Slab
Lichiditate imediată	0,24	≥ 0.2	Acceptabil
Solvabilitate	2,79	≥ 1	Bun

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate3,37 M RON (88.1%)

Active circulante453,7 K RON (11.9%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Creanțe130,2 K RON

Numerar323,6 K RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	–
Durata stocaj (zile)	–
Rotație creanțe (ori/an)	1,42
Durata încasare (zile)	257

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

-56,3%

Marjă netă

-64,6%

ROA

-3,1%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2019	451,4 K RON	2,57 M RON	17,6%
2020	469,4 K RON	2,62 M RON	17,9%
2021	1,11 M RON	3,32 M RON	33,6%
2022	1,15 M RON	3,35 M RON	34,3%
2023	1,23 M RON	3,36 M RON	36,6%
2024	1,31 M RON	3,89 M RON	33,8%
2025	1,37 M RON	3,82 M RON	35,8%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

din 100 puncte

Clasa C — Risc Ridicat

Lichiditate — Critică (LC < 0.5) 3/25

Capital — Excelentă (> 50% din active) 25/25

Profitabilitate — Critică (pierdere netă) 2/25

Tendinta — Tendință mixtă 12/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	YoY
Cifra de afaceri	67,7 K RON	98,6 K RON	105,0 K RON	168,0 K RON	186,4 K RON	204,1 K RON	184,9 K RON	▼ 9,4%
Rezultat net	−7,2 K RON	−2,7 K RON	49,7 K RON	−114 RON	−73,3 K RON	276,0 K RON	−119,5 K RON	▼ 143,3%
Total active	2,57 M RON	2,62 M RON	3,32 M RON	3,35 M RON	3,36 M RON	3,89 M RON	3,82 M RON	▼ 1,6%
Capitaluri proprii	2,11 M RON	2,14 M RON	2,19 M RON	2,19 M RON	2,12 M RON	2,56 M RON	2,44 M RON	▼ 4,7%
Datorii totale	451,4 K RON	469,4 K RON	1,11 M RON	1,15 M RON	1,23 M RON	1,31 M RON	1,37 M RON	▲ 4,2%
Lichiditate curentă	0,19	0,21	0,08	0,11	0,09	0,16	0,33	▲ 102,8%
Marjă netă (%)	-10,58	-2,77	47,36	-0,07	-39,34	135,25	-64,60	▼ 147,8%
Scor bonitate	42	55	73	50	42	78	42	▼ 46,2%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
•Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 237,0 K RON.

Riscuri identificate

•Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
•Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
•Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.

Recomandări

•Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
•Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.