HVH REAL ESTATE INVESTMENT TRUST SRL
CUI: 16966542
J2011009660403
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
16966542
Cod înmatriculare
J2011009660403
EUID
ROONRC.J2011009660403
Data înmatriculării
2011-08-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
15 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, CLUJ, 83, 8B, A, 4, 17, 1, camera nr.2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
CLUJ
Număr:
83
Bloc:
8B
Scară:
A
Etaj:
4
Apartament:
17
Completare adresă:
camera nr.2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 23 RON | 43.195 RON | −43.172 RON | −43.172 RON | 643.872 RON | 595.088 RON | 48.784 RON | −1.105.769 RON | 1.749.641 RON | 14.530 RON | 29.411 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 5.705 RON | 5.746 RON | 19.479 RON | −13.905 RON | −13.733 RON | 642.305 RON | 595.088 RON | 47.217 RON | −1.119.674 RON | 1.761.979 RON | 14.530 RON | 28.419 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 24.954 RON | 25.033 RON | 14.783 RON | 9.500 RON | 10.250 RON | 656.338 RON | 595.088 RON | 61.250 RON | −1.110.174 RON | 1.766.512 RON | 14.530 RON | 23.714 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 44 RON | 20.578 RON | −20.534 RON | −20.534 RON | 636.720 RON | 595.088 RON | 41.632 RON | −1.130.708 RON | 1.767.428 RON | 14.530 RON | 23.782 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 57.347 RON | −57.347 RON | −57.347 RON | 801.283 RON | 726.411 RON | 74.872 RON | −1.188.055 RON | 1.989.338 RON | 14.530 RON | 57.912 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 63.019 RON | −63.019 RON | −63.019 RON | 761.183 RON | 684.941 RON | 76.242 RON | −1.251.074 RON | 2.012.257 RON | 14.530 RON | 60.375 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 0 RON | 62.499 RON | −62.499 RON | −62.499 RON | 720.597 RON | 643.470 RON | 77.127 RON | −1.313.573 RON | 2.034.170 RON | 14.530 RON | 61.749 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
HANGANU FLORIN
administrator
Bucureşti Sectorul 4, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (69)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4617 Intermedieri în comerțul cu produse alimentare, băuturi și tutun
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4638 Comerț cu ridicata specializat al altor alimente
- 4639 Comerț cu ridicata nespecializat de produse alimentare, băuturi și tutun
- 4644 Comerț cu ridicata al produselor din ceramică, sticlărie, și produse de întreținere
- 4686 Comerț cu ridicata al altor produse intermediare
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 4711 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun
- 4712 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- 4722 Comerț cu amănuntul al cărnii și al produselor din carne
- 4723 Comerț cu amănuntul al peștelui, crustaceelor și moluștelor
- 4724 Comerț cu amănuntul al pâinii, produselor de patiserie și produselor zaharoase
- 4725 Comerț cu amănuntul al băuturilor
- 4726 Comerț cu amănuntul al produselor din tutun
- 4727 Comerț cu amănuntul al altor produse alimentare
- 4751 Comerț cu amănuntul al textilelor
- 4753 Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea
- 4755 Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- 4761 Comerț cu amănuntul al cărților
- 4762 Comerț cu amănuntul al ziarelor și articolelor de papetărie
- 4763 Comerț cu amănuntul al echipamentelor sportive
- 4764 Comerț cu amănuntul al jocurilor și jucăriilor
- 4771 Comerț cu amănuntul al îmbrăcămintei
- 4772 Comerț cu amănuntul al încălțămintei și articolelor din piele
- 4775 Comerț cu amănuntul al produselor cosmetice și de parfumerie
- 4776 Comerț cu amănuntul al florilor, plantelor și semințelor; comerț cu amănuntul al animalelor de companie și a hranei pentru acestea
- 4777 Comerț cu amănuntul al ceasurilor și bijuteriilor
- 4779 Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 4792 Intermedieri în comerțul cu amănuntul specializat
- 5222 Activități de servicii anexe transporturilor pe apă
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5530 Parcuri pentru rulote, campinguri și tabere
- 5540 Intermedieri pentru servicii de cazare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 5611 Restaurante
- 5612 Activități ale unităților mobile de alimentație
- 5621 Activități de alimentație (catering) pentru evenimente
- 5622 Alte servicii de alimentație n.c.a.
- 5630 Baruri și alte activități de servire a băuturilor
- 6039 Activități de distribuție a altor conținuturi
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7721 Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv
- 7734 Activități de închiriere și leasing cu echipamente de transport pe apă
- 7751 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
- 7911 Activități ale agențiilor turistice
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8559 Alte forme de învățământ n.c.a.
- 8569 Activități de servicii suport pentru învățământ
- 9039 Alte activități suport pentru creație și interpretare artistică
- 9142 Activități ale rezervațiilor naturale
- 9311 Activități ale bazelor sportive
- 9313 Activități ale centrelor de fitness
- 9319 Alte activități sportive n.c.a
- 9321 Activități ale parcurilor tematice și de distracții
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.313.573 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−62.499 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 282.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−62,5 K RON
Total Active 2025
720,6 K RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 5,7 K RON | 25,0 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 23 RON | 5,7 K RON | 25,0 K RON | 44 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Cheltuieli totale | 43,2 K RON | 19,5 K RON | 14,8 K RON | 20,6 K RON | 57,3 K RON | 63,0 K RON | 62,5 K RON |
| Rezultat net | −43,2 K RON | −13,9 K RON | 9,5 K RON | −20,5 K RON | −57,3 K RON | −63,0 K RON | −62,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −815 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.313.573 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,35 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate643,5 K RON (89.3%)
Active circulante77,1 K RON (10.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri14,5 K RON
Creanțe61,7 K RON
Numerar848 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-8,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,75 M RON | 643,9 K RON | 271,7% |
| 2020 | 1,76 M RON | 642,3 K RON | 274,3% |
| 2021 | 1,77 M RON | 656,3 K RON | 269,2% |
| 2022 | 1,77 M RON | 636,7 K RON | 277,6% |
| 2023 | 1,99 M RON | 801,3 K RON | 248,3% |
| 2024 | 2,01 M RON | 761,2 K RON | 264,4% |
| 2025 | 2,03 M RON | 720,6 K RON | 282,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 5,7 K RON | 25,0 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −43,2 K RON | −13,9 K RON | 9,5 K RON | −20,5 K RON | −57,3 K RON | −63,0 K RON | −62,5 K RON | ▲ 0,8% |
| Total active | 643,9 K RON | 642,3 K RON | 656,3 K RON | 636,7 K RON | 801,3 K RON | 761,2 K RON | 720,6 K RON | ▼ 5,3% |
| Capitaluri proprii | −1,11 M RON | −1,12 M RON | −1,11 M RON | −1,13 M RON | −1,19 M RON | −1,25 M RON | −1,31 M RON | ▼ 5,0% |
| Datorii totale | 1,75 M RON | 1,76 M RON | 1,77 M RON | 1,77 M RON | 1,99 M RON | 2,01 M RON | 2,03 M RON | ▲ 1,1% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,02 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | ▲ 0,0% |
| Marjă netă (%) | – | -243,73 | 38,07 | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 19 | 55 | 15 | 22 | 22 | 30 | ▲ 36,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 282.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.