SPC EPSILON PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY SRL
CUI: 30949520
J2012013896400
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
30949520
Cod înmatriculare
J2012013896400
EUID
ROONRC.J2012013896400
Data înmatriculării
2012-11-26
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
14 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, BARBU VĂCĂRESCU, 201, 26, 20285, 2, CAMERA 27
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
BARBU VĂCĂRESCU
Număr:
201
Etaj:
26
Cod poștal:
20285
Completare adresă:
CAMERA 27
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20.141.899 RON | 21.141.503 RON | 18.352.562 RON | 2.788.941 RON | 2.788.941 RON | 205.233.350 RON | 184.254.796 RON | 20.978.554 RON | 117.128.709 RON | 86.517.971 RON | 0 RON | 1.879.350 RON | 1.609.373 RON | 22.703 RON | 4 |
| 2020 | 17.848.737 RON | 18.251.903 RON | 15.748.898 RON | 2.503.005 RON | 2.503.005 RON | 218.358.757 RON | 210.667.179 RON | 7.691.578 RON | 152.063.279 RON | 64.560.386 RON | 0 RON | 2.748.433 RON | 1.738.131 RON | 3.039 RON | 2 |
| 2021 | 19.387.684 RON | 21.146.156 RON | 21.408.693 RON | −347.281 RON | −262.537 RON | 222.508.670 RON | 201.781.314 RON | 20.727.356 RON | 151.715.999 RON | 68.913.460 RON | 0 RON | 3.611.803 RON | 1.908.201 RON | 28.990 RON | 3 |
| 2022 | 19.584.050 RON | 21.289.964 RON | 18.194.395 RON | 2.898.100 RON | 3.095.569 RON | 211.607.644 RON | 199.759.088 RON | 11.848.556 RON | 154.614.100 RON | 55.476.430 RON | 0 RON | 2.778.357 RON | 1.554.489 RON | 37.375 RON | 2 |
| 2023 | 18.112.424 RON | 19.345.002 RON | 16.705.881 RON | 2.301.913 RON | 2.639.121 RON | 236.209.982 RON | 195.522.124 RON | 40.687.858 RON | 157.815.467 RON | 77.178.841 RON | 0 RON | 2.821.790 RON | 1.574.247 RON | 358.573 RON | 1 |
| 2024 | 19.109.323 RON | 19.694.362 RON | 20.101.717 RON | −617.385 RON | −407.355 RON | 206.820.488 RON | 196.748.414 RON | 10.072.074 RON | 119.045.582 RON | 89.232.172 RON | 0 RON | 4.008.641 RON | 1.838.318 RON | 3.295.584 RON | 0 |
| 2025 | 21.548.465 RON | 22.566.778 RON | 23.731.227 RON | −1.305.236 RON | −1.164.449 RON | 206.295.706 RON | 194.137.840 RON | 12.157.866 RON | 117.740.346 RON | 89.278.706 RON | 0 RON | 3.322.900 RON | 1.935.925 RON | 2.659.271 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (3)
BRATU OCTAVIAN-MIRCEA
administrator
Loc. Feteşti, Ialomiţa, România
BARBU COSTIN-FLORIN
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
MIHALCEA ANCA-IULIANA
administrator
Loc. Bacău, Bacău, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (3)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.14) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.305.236 RON)
Cifra de Afaceri 2025
21,55 M RON
Rezultat Net 2025
−1,31 M RON
Total Active 2025
206,30 M RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 20,14 M RON | 17,85 M RON | 19,39 M RON | 19,58 M RON | 18,11 M RON | 19,11 M RON | 21,55 M RON |
| Venituri totale | 21,14 M RON | 18,25 M RON | 21,15 M RON | 21,29 M RON | 19,35 M RON | 19,69 M RON | 22,57 M RON |
| Cheltuieli totale | 18,35 M RON | 15,75 M RON | 21,41 M RON | 18,19 M RON | 16,71 M RON | 20,10 M RON | 23,73 M RON |
| Rezultat net | 2,79 M RON | 2,50 M RON | −347,3 K RON | 2,90 M RON | 2,30 M RON | −617,4 K RON | −1,31 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 20,17 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,14 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,14 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,10 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,31 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate194,14 M RON (94.1%)
Active circulante12,16 M RON (5.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe3,32 M RON
Numerar8,83 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 6,48 |
| Durata încasare (zile) | 56 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-5,4%
Marjă netă
-6,1%
ROA
-0,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 86,52 M RON | 205,23 M RON | 42,2% |
| 2020 | 64,56 M RON | 218,36 M RON | 29,6% |
| 2021 | 68,91 M RON | 222,51 M RON | 31,0% |
| 2022 | 55,48 M RON | 211,61 M RON | 26,2% |
| 2023 | 77,18 M RON | 236,21 M RON | 32,7% |
| 2024 | 89,23 M RON | 206,82 M RON | 43,1% |
| 2025 | 89,28 M RON | 206,30 M RON | 43,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 20,14 M RON | 17,85 M RON | 19,39 M RON | 19,58 M RON | 18,11 M RON | 19,11 M RON | 21,55 M RON | ▲ 12,8% |
| Rezultat net | 2,79 M RON | 2,50 M RON | −347,3 K RON | 2,90 M RON | 2,30 M RON | −617,4 K RON | −1,31 M RON | ▼ 111,4% |
| Total active | 205,23 M RON | 218,36 M RON | 222,51 M RON | 211,61 M RON | 236,21 M RON | 206,82 M RON | 206,30 M RON | ▼ 0,3% |
| Capitaluri proprii | 117,13 M RON | 152,06 M RON | 151,72 M RON | 154,61 M RON | 157,82 M RON | 119,05 M RON | 117,74 M RON | ▼ 1,1% |
| Datorii totale | 86,52 M RON | 64,56 M RON | 68,91 M RON | 55,48 M RON | 77,18 M RON | 89,23 M RON | 89,28 M RON | ▲ 0,1% |
| Lichiditate curentă | 0,24 | 0,12 | 0,30 | 0,21 | 0,53 | 0,11 | 0,14 | ▲ 20,6% |
| Marjă netă (%) | 13,85 | 14,02 | -1,79 | 14,80 | 12,71 | -3,23 | -6,06 | ▼ 87,6% |
| Scor bonitate | 65 | 58 | 50 | 65 | 70 | 42 | 50 | ▲ 19,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.