D & I VISION PROPERTY DEVELOPMENT SRL
CUI: 31063548
J2013000139407
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
31063548
Cod înmatriculare
J2013000139407
EUID
ROONRC.J2013000139407
Data înmatriculării
2013-01-08
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
13 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, Gen. Ioan Culcer, 13, 60136, 6, parter, camera P03
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
Gen. Ioan Culcer
Număr:
13
Cod poștal:
60136
Completare adresă:
parter, camera P03
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 343.367 RON | 343.368 RON | 119.400 RON | 213.668 RON | 223.968 RON | 4.575.125 RON | 3.056.471 RON | 1.518.654 RON | −692.889 RON | 5.268.014 RON | 0 RON | 1.500.842 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 349.023 RON | 349.026 RON | 141.758 RON | 197.318 RON | 207.268 RON | 6.483.614 RON | 4.397.422 RON | 2.086.192 RON | −495.571 RON | 6.979.185 RON | 0 RON | 1.835.875 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 355.147 RON | 355.159 RON | 251.982 RON | 92.522 RON | 103.177 RON | 7.304.780 RON | 5.032.204 RON | 2.272.576 RON | −403.049 RON | 7.707.829 RON | 12 RON | 2.250.288 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 385.366 RON | 385.370 RON | 212.644 RON | 161.165 RON | 172.726 RON | 7.539.932 RON | 4.933.828 RON | 2.606.104 RON | −241.884 RON | 7.781.816 RON | 12 RON | 2.571.168 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 445.966 RON | 466.489 RON | 295.356 RON | 166.469 RON | 171.133 RON | 7.757.688 RON | 4.804.367 RON | 2.953.321 RON | −75.415 RON | 7.833.103 RON | 12 RON | 2.668.566 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 445.294 RON | 483.749 RON | 364.321 RON | 109.857 RON | 119.428 RON | 7.730.911 RON | 4.650.337 RON | 3.080.574 RON | 34.442 RON | 7.696.469 RON | 0 RON | 2.656.289 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 457.789 RON | 480.099 RON | 372.562 RON | 98.037 RON | 107.537 RON | 7.192.166 RON | 4.496.523 RON | 2.695.643 RON | 98.277 RON | 7.093.889 RON | 12 RON | 2.633.397 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
DRAGNE OTILIA CORINA
administrator
Municipiul Dej, Cluj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.38) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 98.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
457,8 K RON
Rezultat Net 2025
98,0 K RON
Total Active 2025
7,19 M RON
Scor Bonitate
41/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 41/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 343,4 K RON | 349,0 K RON | 355,1 K RON | 385,4 K RON | 446,0 K RON | 445,3 K RON | 457,8 K RON |
| Venituri totale | 343,4 K RON | 349,0 K RON | 355,2 K RON | 385,4 K RON | 466,5 K RON | 483,7 K RON | 480,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 119,4 K RON | 141,8 K RON | 252,0 K RON | 212,6 K RON | 295,4 K RON | 364,3 K RON | 372,6 K RON |
| Rezultat net | 213,7 K RON | 197,3 K RON | 92,5 K RON | 161,2 K RON | 166,5 K RON | 109,9 K RON | 98,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 486,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,38 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,38 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,01 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate4,50 M RON (62.5%)
Active circulante2,70 M RON (37.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri12 RON
Creanțe2,63 M RON
Numerar62,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 38.149,08 |
| Durata stocaj (zile) | 0 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,17 |
| Durata încasare (zile) | 2.100 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
23,5%
Marjă netă
21,4%
ROA
1,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 5,27 M RON | 4,58 M RON | 115,1% |
| 2020 | 6,98 M RON | 6,48 M RON | 107,6% |
| 2021 | 7,71 M RON | 7,30 M RON | 105,5% |
| 2022 | 7,78 M RON | 7,54 M RON | 103,2% |
| 2023 | 7,83 M RON | 7,76 M RON | 101,0% |
| 2024 | 7,70 M RON | 7,73 M RON | 99,6% |
| 2025 | 7,09 M RON | 7,19 M RON | 98,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
41
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 343,4 K RON | 349,0 K RON | 355,1 K RON | 385,4 K RON | 446,0 K RON | 445,3 K RON | 457,8 K RON | ▲ 2,8% |
| Rezultat net | 213,7 K RON | 197,3 K RON | 92,5 K RON | 161,2 K RON | 166,5 K RON | 109,9 K RON | 98,0 K RON | ▼ 10,8% |
| Total active | 4,58 M RON | 6,48 M RON | 7,30 M RON | 7,54 M RON | 7,76 M RON | 7,73 M RON | 7,19 M RON | ▼ 7,0% |
| Capitaluri proprii | −692,9 K RON | −495,6 K RON | −403,0 K RON | −241,9 K RON | −75,4 K RON | 34,4 K RON | 98,3 K RON | ▲ 185,3% |
| Datorii totale | 5,27 M RON | 6,98 M RON | 7,71 M RON | 7,78 M RON | 7,83 M RON | 7,70 M RON | 7,09 M RON | ▼ 7,8% |
| Lichiditate curentă | 0,29 | 0,30 | 0,29 | 0,33 | 0,38 | 0,40 | 0,38 | ▼ 5,1% |
| Marjă netă (%) | 62,23 | 56,53 | 26,05 | 41,82 | 37,33 | 24,67 | 21,42 | ▼ 13,2% |
| Scor bonitate | 42 | 42 | 35 | 55 | 55 | 48 | 41 | ▼ 14,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (98,0 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 486,9 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 98.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (41/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.