PROPERTYBOOK SRL
CUI: 31338711
J2013000740124
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
31338711
Cod înmatriculare
J2013000740124
EUID
ROONRC.J2013000740124
Data înmatriculării
2013-03-08
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
13 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, BUCURA, 3A, 3, 37, 400332
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
BUCURA
Număr:
3A
Etaj:
3
Apartament:
37
Cod poștal:
400332
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 48.705 RON | 48.712 RON | 44.216 RON | 3.035 RON | 4.496 RON | 27.405 RON | 0 RON | 27.405 RON | 20.871 RON | 6.534 RON | 0 RON | 12.207 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 18.065 RON | 18.065 RON | 19.070 RON | −1.510 RON | −1.005 RON | 36.486 RON | 183 RON | 36.303 RON | 19.890 RON | 6.917 RON | 0 RON | 15.665 RON | 9.679 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 92.058 RON | 101.737 RON | 146.883 RON | −47.908 RON | −45.146 RON | 24.297 RON | 0 RON | 24.297 RON | −28.018 RON | 52.315 RON | 0 RON | 16.799 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 2.167 RON | 2.167 RON | 8.928 RON | −6.833 RON | −6.761 RON | 18.012 RON | 0 RON | 18.012 RON | −34.851 RON | 52.863 RON | 0 RON | 18.007 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 866 RON | 866 RON | 13.637 RON | −12.771 RON | −12.771 RON | 24.948 RON | 0 RON | 24.948 RON | −47.622 RON | 72.570 RON | 0 RON | 18.867 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 6.130 RON | 6.130 RON | 3.451 RON | 2.560 RON | 2.679 RON | 25.264 RON | 0 RON | 25.264 RON | −45.061 RON | 70.325 RON | 0 RON | 21.110 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 23.628 RON | 23.628 RON | 5.796 RON | 15.125 RON | 17.832 RON | 36.333 RON | 0 RON | 36.333 RON | −29.936 RON | 66.269 RON | 0 RON | 23.488 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
VOJU REMUS LUCIAN
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 5829 Activități de editare a altor produse software
- 6201 Activităţi de realizare a soft-ului la comandă (software orientat client)
- 6209 Alte activităţi de servicii privind tehnologia informaţiei
- 6311 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web şi activităţi conexe
- 6312 Activităţi ale portalurilor web
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−29.936 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.55) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 182.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
23,6 K RON
Rezultat Net 2025
15,1 K RON
Total Active 2025
36,3 K RON
Scor Bonitate
60/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 60/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 48,7 K RON | 18,1 K RON | 92,1 K RON | 2,2 K RON | 866 RON | 6,1 K RON | 23,6 K RON |
| Venituri totale | 48,7 K RON | 18,1 K RON | 101,7 K RON | 2,2 K RON | 866 RON | 6,1 K RON | 23,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 44,2 K RON | 19,1 K RON | 146,9 K RON | 8,9 K RON | 13,6 K RON | 3,5 K RON | 5,8 K RON |
| Rezultat net | 3,0 K RON | −1,5 K RON | −47,9 K RON | −6,8 K RON | −12,8 K RON | 2,6 K RON | 15,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 189 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−29.936 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,55 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,55 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,19 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,55 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante36,3 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe23,5 K RON
Numerar12,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,01 |
| Durata încasare (zile) | 363 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
75,5%
Marjă netă
64,0%
ROA
41,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,5 K RON | 27,4 K RON | 23,8% |
| 2020 | 6,9 K RON | 36,5 K RON | 19,0% |
| 2021 | 52,3 K RON | 24,3 K RON | 215,3% |
| 2022 | 52,9 K RON | 18,0 K RON | 293,5% |
| 2023 | 72,6 K RON | 24,9 K RON | 290,9% |
| 2024 | 70,3 K RON | 25,3 K RON | 278,4% |
| 2025 | 66,3 K RON | 36,3 K RON | 182,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
60
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 48,7 K RON | 18,1 K RON | 92,1 K RON | 2,2 K RON | 866 RON | 6,1 K RON | 23,6 K RON | ▲ 285,4% |
| Rezultat net | 3,0 K RON | −1,5 K RON | −47,9 K RON | −6,8 K RON | −12,8 K RON | 2,6 K RON | 15,1 K RON | ▲ 490,8% |
| Total active | 27,4 K RON | 36,5 K RON | 24,3 K RON | 18,0 K RON | 24,9 K RON | 25,3 K RON | 36,3 K RON | ▲ 43,8% |
| Capitaluri proprii | 20,9 K RON | 19,9 K RON | −28,0 K RON | −34,9 K RON | −47,6 K RON | −45,1 K RON | −29,9 K RON | ▲ 33,6% |
| Datorii totale | 6,5 K RON | 6,9 K RON | 52,3 K RON | 52,9 K RON | 72,6 K RON | 70,3 K RON | 66,3 K RON | ▼ 5,8% |
| Lichiditate curentă | 4,19 | 5,25 | 0,46 | 0,34 | 0,34 | 0,36 | 0,55 | ▲ 52,6% |
| Marjă netă (%) | 6,23 | -8,36 | -52,04 | -315,32 | -1.474,71 | 41,76 | 64,01 | ▲ 53,3% |
| Scor bonitate | 82 | 64 | 19 | 19 | 19 | 55 | 60 | ▲ 9,1% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (15,1 K RON).
- •Scorul de bonitate de 60/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 182.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.