SEVEN PROPERTY MANAGEMENT SRL
CUI: 32547120
J2013003534128
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
32547120
Cod înmatriculare
J2013003534128
EUID
ROONRC.J2013003534128
Data înmatriculării
2013-12-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
13 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, GHEORGHE DOJA, 44, 400068
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
GHEORGHE DOJA
Număr:
44
Cod poștal:
400068
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3.775.002 RON | 8.715.740 RON | 2.658.406 RON | 5.871.879 RON | 6.057.334 RON | 10.728.413 RON | 10.142.152 RON | 586.261 RON | 9.128.514 RON | 1.623.274 RON | 35.902 RON | 520.003 RON | 0 RON | 23.375 RON | 3 |
| 2020 | 1.603.270 RON | 3.921.428 RON | 2.977.495 RON | 913.732 RON | 943.933 RON | 9.174.272 RON | 7.866.286 RON | 1.307.986 RON | 8.085.851 RON | 1.127.316 RON | 69.922 RON | 1.204.639 RON | 0 RON | 38.895 RON | 2 |
| 2021 | 1.818.924 RON | 4.480.442 RON | 2.607.563 RON | 1.838.383 RON | 1.872.879 RON | 7.370.454 RON | 5.669.834 RON | 1.700.620 RON | 7.324.235 RON | 70.589 RON | 0 RON | 1.641.350 RON | 0 RON | 24.370 RON | 3 |
| 2022 | 2.431.880 RON | 7.827.545 RON | 1.611.714 RON | 6.181.017 RON | 6.215.831 RON | 12.409.276 RON | 10.743.084 RON | 1.666.192 RON | 6.181.257 RON | 6.267.748 RON | 0 RON | 1.628.587 RON | 0 RON | 39.729 RON | 4 |
| 2023 | 3.793.125 RON | 5.807.830 RON | 2.232.320 RON | 3.311.069 RON | 3.575.510 RON | 11.567.726 RON | 11.032.003 RON | 535.723 RON | 8.492.326 RON | 3.157.864 RON | 0 RON | 512.902 RON | 0 RON | 82.464 RON | 4 |
| 2024 | 3.556.995 RON | 5.393.333 RON | 2.899.533 RON | 2.253.197 RON | 2.493.800 RON | 9.209.152 RON | 8.676.349 RON | 532.803 RON | 6.864.505 RON | 2.427.561 RON | 0 RON | 514.352 RON | 0 RON | 82.914 RON | 4 |
| 2025 | 3.019.134 RON | 4.656.463 RON | 2.307.009 RON | 2.053.491 RON | 2.349.454 RON | 8.278.439 RON | 6.962.354 RON | 1.316.085 RON | 4.817.996 RON | 3.543.375 RON | 0 RON | 1.306.303 RON | 0 RON | 82.932 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
KÁLMÁN IULIA-OANA
administrator
Municipiul Zalău, Sălaj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (28)
- 3314 Repararea și întreținerea echipamentelor electrice
- 3319 Repararea și întreținerea altor echipamente
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4643 Comerț cu ridicata al aparatelor electrice de uz gospodăresc, al aparatelor de radio și televizoarelor
- 4664 Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente
- 4712 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- 4752 Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al materialelor de construcții, al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit
- 4754 Comerț cu amănuntul al articolelor și aparatelor electrocasnice
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 5210 Depozitări
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.37) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
3,02 M RON
Rezultat Net 2025
2,05 M RON
Total Active 2025
8,28 M RON
Scor Bonitate
65/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 65/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,78 M RON | 1,60 M RON | 1,82 M RON | 2,43 M RON | 3,79 M RON | 3,56 M RON | 3,02 M RON |
| Venituri totale | 8,72 M RON | 3,92 M RON | 4,48 M RON | 7,83 M RON | 5,81 M RON | 5,39 M RON | 4,66 M RON |
| Cheltuieli totale | 2,66 M RON | 2,98 M RON | 2,61 M RON | 1,61 M RON | 2,23 M RON | 2,90 M RON | 2,31 M RON |
| Rezultat net | 5,87 M RON | 913,7 K RON | 1,84 M RON | 6,18 M RON | 3,31 M RON | 2,25 M RON | 2,05 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 3,37 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,37 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,37 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,34 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate6,96 M RON (84.1%)
Active circulante1,32 M RON (15.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,31 M RON
Numerar9,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,31 |
| Durata încasare (zile) | 158 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
77,8%
Marjă netă
68,0%
ROA
24,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,62 M RON | 10,73 M RON | 15,1% |
| 2020 | 1,13 M RON | 9,17 M RON | 12,3% |
| 2021 | 70,6 K RON | 7,37 M RON | 1,0% |
| 2022 | 6,27 M RON | 12,41 M RON | 50,5% |
| 2023 | 3,16 M RON | 11,57 M RON | 27,3% |
| 2024 | 2,43 M RON | 9,21 M RON | 26,4% |
| 2025 | 3,54 M RON | 8,28 M RON | 42,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
65
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,78 M RON | 1,60 M RON | 1,82 M RON | 2,43 M RON | 3,79 M RON | 3,56 M RON | 3,02 M RON | ▼ 15,1% |
| Rezultat net | 5,87 M RON | 913,7 K RON | 1,84 M RON | 6,18 M RON | 3,31 M RON | 2,25 M RON | 2,05 M RON | ▼ 8,9% |
| Total active | 10,73 M RON | 9,17 M RON | 7,37 M RON | 12,41 M RON | 11,57 M RON | 9,21 M RON | 8,28 M RON | ▼ 10,1% |
| Capitaluri proprii | 9,13 M RON | 8,09 M RON | 7,32 M RON | 6,18 M RON | 8,49 M RON | 6,86 M RON | 4,82 M RON | ▼ 29,8% |
| Datorii totale | 1,62 M RON | 1,13 M RON | 70,6 K RON | 6,27 M RON | 3,16 M RON | 2,43 M RON | 3,54 M RON | ▲ 46,0% |
| Lichiditate curentă | 0,36 | 1,16 | 24,09 | 0,27 | 0,17 | 0,22 | 0,37 | ▲ 69,2% |
| Marjă netă (%) | 155,55 | 56,99 | 101,07 | 254,17 | 87,29 | 63,35 | 68,02 | ▲ 7,4% |
| Scor bonitate | 65 | 77 | 100 | 68 | 65 | 65 | 65 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (2,05 M RON).
- •Scorul de bonitate de 65/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 3,37 M RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.