MAGIC EDILITAR IMOB SRL
CUI: 32116349
J2013009968406
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
32116349
Cod înmatriculare
J2013009968406
EUID
ROONRC.J2013009968406
Data înmatriculării
2013-08-08
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
13 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, CHITILEI, 114, 12397, 1, Corp C1,Parter,A15
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
CHITILEI
Număr:
114
Cod poștal:
12397
Completare adresă:
Corp C1,Parter,A15
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 164.500 RON | 167.326 RON | 383.661 RON | −218.008 RON | −216.335 RON | 628.921 RON | 518.001 RON | 110.920 RON | −1.048.092 RON | 1.677.013 RON | 0 RON | 109.867 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 144.250 RON | 148.439 RON | 314.362 RON | −167.407 RON | −165.923 RON | 547.485 RON | 377.357 RON | 170.128 RON | −1.215.409 RON | 1.762.894 RON | 0 RON | 169.984 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2021 | 189.000 RON | 189.000 RON | 335.346 RON | −148.236 RON | −146.346 RON | 410.398 RON | 222.589 RON | 187.809 RON | −1.363.646 RON | 1.774.044 RON | 0 RON | 179.279 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 240.000 RON | 240.000 RON | 203.997 RON | 33.603 RON | 36.003 RON | 421.899 RON | 178.125 RON | 243.774 RON | −1.330.043 RON | 1.751.942 RON | 0 RON | 234.779 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 291.926 RON | 294.581 RON | 229.672 RON | 61.963 RON | 64.909 RON | 401.542 RON | 129.395 RON | 272.147 RON | −1.268.080 RON | 1.669.622 RON | 0 RON | 259.652 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 188.370 RON | 188.366 RON | 153.019 RON | 33.463 RON | 35.347 RON | 307.589 RON | 83.828 RON | 223.761 RON | −1.234.617 RON | 1.542.206 RON | 0 RON | 222.795 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 186.000 RON | 186.026 RON | 77.361 RON | 106.805 RON | 108.665 RON | 377.810 RON | 84.619 RON | 293.191 RON | −1.127.812 RON | 1.505.622 RON | 0 RON | 284.825 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
DAN MARIA
administrator
Bucureşti Sectorul 4, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.127.812 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.19) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 398.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
186,0 K RON
Rezultat Net 2025
106,8 K RON
Total Active 2025
377,8 K RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 164,5 K RON | 144,3 K RON | 189,0 K RON | 240,0 K RON | 291,9 K RON | 188,4 K RON | 186,0 K RON |
| Venituri totale | 167,3 K RON | 148,4 K RON | 189,0 K RON | 240,0 K RON | 294,6 K RON | 188,4 K RON | 186,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 383,7 K RON | 314,4 K RON | 335,3 K RON | 204,0 K RON | 229,7 K RON | 153,0 K RON | 77,4 K RON |
| Rezultat net | −218,0 K RON | −167,4 K RON | −148,2 K RON | 33,6 K RON | 62,0 K RON | 33,5 K RON | 106,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 237,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.127.812 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,19 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,19 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,25 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate84,6 K RON (22.4%)
Active circulante293,2 K RON (77.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe284,8 K RON
Numerar8,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,65 |
| Durata încasare (zile) | 559 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
58,4%
Marjă netă
57,4%
ROA
28,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,68 M RON | 628,9 K RON | 266,7% |
| 2020 | 1,76 M RON | 547,5 K RON | 322,0% |
| 2021 | 1,77 M RON | 410,4 K RON | 432,3% |
| 2022 | 1,75 M RON | 421,9 K RON | 415,3% |
| 2023 | 1,67 M RON | 401,5 K RON | 415,8% |
| 2024 | 1,54 M RON | 307,6 K RON | 501,4% |
| 2025 | 1,51 M RON | 377,8 K RON | 398,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 164,5 K RON | 144,3 K RON | 189,0 K RON | 240,0 K RON | 291,9 K RON | 188,4 K RON | 186,0 K RON | ▼ 1,3% |
| Rezultat net | −218,0 K RON | −167,4 K RON | −148,2 K RON | 33,6 K RON | 62,0 K RON | 33,5 K RON | 106,8 K RON | ▲ 219,2% |
| Total active | 628,9 K RON | 547,5 K RON | 410,4 K RON | 421,9 K RON | 401,5 K RON | 307,6 K RON | 377,8 K RON | ▲ 22,8% |
| Capitaluri proprii | −1,05 M RON | −1,22 M RON | −1,36 M RON | −1,33 M RON | −1,27 M RON | −1,23 M RON | −1,13 M RON | ▲ 8,7% |
| Datorii totale | 1,68 M RON | 1,76 M RON | 1,77 M RON | 1,75 M RON | 1,67 M RON | 1,54 M RON | 1,51 M RON | ▼ 2,4% |
| Lichiditate curentă | 0,07 | 0,10 | 0,11 | 0,14 | 0,16 | 0,15 | 0,19 | ▲ 34,2% |
| Marjă netă (%) | -132,53 | -116,05 | -78,43 | 14,00 | 21,23 | 17,76 | 57,42 | ▲ 223,3% |
| Scor bonitate | 19 | 27 | 32 | 55 | 55 | 35 | 50 | ▲ 42,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (106,8 K RON).
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 237,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 398.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.