DA VINCI GROUP DEVELOPMENT SRL
CUI: 32726290
J2014001044404
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
32726290
Cod înmatriculare
J2014001044404
EUID
ROONRC.J2014001044404
Data înmatriculării
2014-01-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
12 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, REGINA MARIA, 1, P5B, 1, 6, 18, 40121, 4
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
REGINA MARIA
Număr:
1
Bloc:
P5B
Scară:
1
Etaj:
6
Apartament:
18
Cod poștal:
40121
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 4.333.542 RON | 7.840.070 RON | 4.222.992 RON | 3.589.720 RON | 3.617.078 RON | 3.693.880 RON | 60.209 RON | 3.633.671 RON | 3.589.960 RON | 104.360 RON | 371.784 RON | 3.221.813 RON | 0 RON | 440 RON | 6 |
| 2020 | 656.349 RON | 786.951 RON | 757.965 RON | 23.662 RON | 28.986 RON | 751.624 RON | 34.720 RON | 716.904 RON | 372.569 RON | 379.615 RON | 124.264 RON | 487.045 RON | 0 RON | 560 RON | 4 |
| 2021 | 106.408 RON | 184.385 RON | 477.572 RON | −294.330 RON | −293.187 RON | 1.098.545 RON | 748.106 RON | 350.439 RON | 78.239 RON | 1.021.030 RON | 61.521 RON | 240.890 RON | 0 RON | 724 RON | 4 |
| 2022 | 50.500 RON | 748.567 RON | 1.011.427 RON | −263.365 RON | −262.860 RON | 1.989.776 RON | 742.228 RON | 1.247.548 RON | −185.125 RON | 2.175.582 RON | 744.691 RON | 206.354 RON | 0 RON | 681 RON | 4 |
| 2023 | 77.302 RON | 487.516 RON | 756.794 RON | −270.056 RON | −269.278 RON | 2.067.200 RON | 739.091 RON | 1.328.109 RON | −455.181 RON | 2.523.027 RON | 1.148.958 RON | 178.902 RON | 0 RON | 646 RON | 3 |
| 2024 | 345.882 RON | 2.486.773 RON | 2.752.869 RON | −266.096 RON | −266.096 RON | 4.745.249 RON | 806.906 RON | 3.938.343 RON | −721.277 RON | 5.467.155 RON | 3.310.489 RON | 605.390 RON | 0 RON | 629 RON | 2 |
| 2025 | 214.711 RON | 621.150 RON | 597.034 RON | 22.957 RON | 24.116 RON | 4.475.108 RON | 2.996.886 RON | 1.478.222 RON | −698.320 RON | 5.173.471 RON | 1.310.955 RON | 152.687 RON | 0 RON | 43 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (2)
UCIU NICOLAE
administrator
Bucureşti Sectorul 3, Bucureşti, România
MIHALACHE NICUȘOR-ALIN
administrator
Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−698.320 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.29) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 115.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
214,7 K RON
Rezultat Net 2025
23,0 K RON
Total Active 2025
4,48 M RON
Scor Bonitate
42/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 42/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,33 M RON | 656,3 K RON | 106,4 K RON | 50,5 K RON | 77,3 K RON | 345,9 K RON | 214,7 K RON |
| Venituri totale | 7,84 M RON | 787,0 K RON | 184,4 K RON | 748,6 K RON | 487,5 K RON | 2,49 M RON | 621,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 4,22 M RON | 758,0 K RON | 477,6 K RON | 1,01 M RON | 756,8 K RON | 2,75 M RON | 597,0 K RON |
| Rezultat net | 3,59 M RON | 23,7 K RON | −294,3 K RON | −263,4 K RON | −270,1 K RON | −266,1 K RON | 23,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −1,03 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−698.320 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,29 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,87 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,00 M RON (67%)
Active circulante1,48 M RON (33%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,31 M RON
Creanțe152,7 K RON
Numerar14,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,16 |
| Durata stocaj (zile) | 2.229 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,41 |
| Durata încasare (zile) | 260 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
11,2%
Marjă netă
10,7%
ROA
0,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 104,4 K RON | 3,69 M RON | 2,8% |
| 2020 | 379,6 K RON | 751,6 K RON | 50,5% |
| 2021 | 1,02 M RON | 1,10 M RON | 92,9% |
| 2022 | 2,18 M RON | 1,99 M RON | 109,3% |
| 2023 | 2,52 M RON | 2,07 M RON | 122,1% |
| 2024 | 5,47 M RON | 4,75 M RON | 115,2% |
| 2025 | 5,17 M RON | 4,48 M RON | 115,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
42
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,33 M RON | 656,3 K RON | 106,4 K RON | 50,5 K RON | 77,3 K RON | 345,9 K RON | 214,7 K RON | ▼ 37,9% |
| Rezultat net | 3,59 M RON | 23,7 K RON | −294,3 K RON | −263,4 K RON | −270,1 K RON | −266,1 K RON | 23,0 K RON | ▲ 108,6% |
| Total active | 3,69 M RON | 751,6 K RON | 1,10 M RON | 1,99 M RON | 2,07 M RON | 4,75 M RON | 4,48 M RON | ▼ 5,7% |
| Capitaluri proprii | 3,59 M RON | 372,6 K RON | 78,2 K RON | −185,1 K RON | −455,2 K RON | −721,3 K RON | −698,3 K RON | ▲ 3,2% |
| Datorii totale | 104,4 K RON | 379,6 K RON | 1,02 M RON | 2,18 M RON | 2,52 M RON | 5,47 M RON | 5,17 M RON | ▼ 5,4% |
| Lichiditate curentă | 34,82 | 1,89 | 0,34 | 0,57 | 0,53 | 0,72 | 0,29 | ▼ 60,3% |
| Marjă netă (%) | 82,84 | 3,61 | -276,61 | -521,51 | -349,35 | -76,93 | 10,69 | ▲ 113,9% |
| Scor bonitate | 87 | 60 | 18 | 32 | 24 | 37 | 42 | ▲ 13,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (23,0 K RON).
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 115.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.