N.C.I.V. PROPERTY INVEST SRL
CUI: 33452045
J2014001220220
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
33452045
Cod înmatriculare
J2014001220220
EUID
ROONRC.J2014001220220
Data înmatriculării
2014-08-05
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
12 ani
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, Străpungere Silvestru, 62, CL11, 3, 9, 700004, TR. 1
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Stradă:
Străpungere Silvestru
Număr:
62
Bloc:
CL11
Etaj:
3
Apartament:
9
Cod poștal:
700004
Completare adresă:
TR. 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.405.328 RON | 1.405.328 RON | 1.211.814 RON | 179.461 RON | 193.514 RON | 5.074.533 RON | 3.275.695 RON | 1.798.838 RON | 2.758.399 RON | 1.456.031 RON | 1.163.243 RON | 635.455 RON | 860.935 RON | 832 RON | 1 |
| 2020 | 82.289 RON | 82.289 RON | 128.893 RON | −46.687 RON | −46.604 RON | 5.125.062 RON | 3.235.820 RON | 1.889.242 RON | 2.711.712 RON | 1.553.247 RON | 1.306.419 RON | 493.586 RON | 860.935 RON | 832 RON | 1 |
| 2021 | 47.866 RON | 47.866 RON | 164.319 RON | −117.699 RON | −116.453 RON | 4.283.360 RON | 3.209.506 RON | 1.073.854 RON | 2.594.013 RON | 829.244 RON | 599.669 RON | 463.749 RON | 860.935 RON | 832 RON | 0 |
| 2022 | 295.822 RON | 304.225 RON | 171.411 RON | 129.832 RON | 132.814 RON | 3.791.046 RON | 3.268.287 RON | 522.759 RON | 2.179.056 RON | 1.011.990 RON | 494.673 RON | 18.139 RON | 600.000 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 624.274 RON | 1.002.457 RON | 142.347 RON | 850.085 RON | 860.110 RON | 2.608.755 RON | 2.032.615 RON | 576.140 RON | 1.899.268 RON | 709.487 RON | 534.058 RON | 37.043 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 242.929 RON | 424.699 RON | 620.415 RON | −195.716 RON | −195.716 RON | 2.675.443 RON | 2.381.666 RON | 293.777 RON | 2.134.171 RON | 541.272 RON | 233.052 RON | 48.966 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 33.768 RON | 36.088 RON | 142.475 RON | −106.387 RON | −106.387 RON | 2.694.679 RON | 577.845 RON | 2.116.834 RON | 2.027.784 RON | 666.895 RON | 2.036.872 RON | 64.176 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
IOVU CIPRIAN IULIAN
administrator
Loc. Iaşi, Iaşi, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (22)
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 4684 Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie pentru instalații sanitare și de încălzire
- 4752 Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al materialelor de construcții, al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit
- 5224 Manipulări
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 6619 Activități auxiliare intermedierilor financiare, exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−106.387 RON)
Cifra de Afaceri 2025
33,8 K RON
Rezultat Net 2025
−106,4 K RON
Total Active 2025
2,69 M RON
Scor Bonitate
72/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 72/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,41 M RON | 82,3 K RON | 47,9 K RON | 295,8 K RON | 624,3 K RON | 242,9 K RON | 33,8 K RON |
| Venituri totale | 1,41 M RON | 82,3 K RON | 47,9 K RON | 304,2 K RON | 1,00 M RON | 424,7 K RON | 36,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,21 M RON | 128,9 K RON | 164,3 K RON | 171,4 K RON | 142,3 K RON | 620,4 K RON | 142,5 K RON |
| Rezultat net | 179,5 K RON | −46,7 K RON | −117,7 K RON | 129,8 K RON | 850,1 K RON | −195,7 K RON | −106,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −69,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 3,17 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 0,12 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 4,04 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate577,8 K RON (21.4%)
Active circulante2,12 M RON (78.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri2,04 M RON
Creanțe64,2 K RON
Numerar15,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,02 |
| Durata stocaj (zile) | 22.017 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,53 |
| Durata încasare (zile) | 694 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-315,1%
Marjă netă
-315,1%
ROA
-4,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,46 M RON | 5,07 M RON | 28,7% |
| 2020 | 1,55 M RON | 5,13 M RON | 30,3% |
| 2021 | 829,2 K RON | 4,28 M RON | 19,4% |
| 2022 | 1,01 M RON | 3,79 M RON | 26,7% |
| 2023 | 709,5 K RON | 2,61 M RON | 27,2% |
| 2024 | 541,3 K RON | 2,68 M RON | 20,2% |
| 2025 | 666,9 K RON | 2,69 M RON | 24,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
72
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,41 M RON | 82,3 K RON | 47,9 K RON | 295,8 K RON | 624,3 K RON | 242,9 K RON | 33,8 K RON | ▼ 86,1% |
| Rezultat net | 179,5 K RON | −46,7 K RON | −117,7 K RON | 129,8 K RON | 850,1 K RON | −195,7 K RON | −106,4 K RON | ▲ 45,6% |
| Total active | 5,07 M RON | 5,13 M RON | 4,28 M RON | 3,79 M RON | 2,61 M RON | 2,68 M RON | 2,69 M RON | ▲ 0,7% |
| Capitaluri proprii | 2,76 M RON | 2,71 M RON | 2,59 M RON | 2,18 M RON | 1,90 M RON | 2,13 M RON | 2,03 M RON | ▼ 5,0% |
| Datorii totale | 1,46 M RON | 1,55 M RON | 829,2 K RON | 1,01 M RON | 709,5 K RON | 541,3 K RON | 666,9 K RON | ▲ 23,2% |
| Lichiditate curentă | 1,24 | 1,22 | 1,30 | 0,52 | 0,81 | 0,54 | 3,17 | ▲ 484,8% |
| Marjă netă (%) | 12,77 | -56,74 | -245,89 | 43,89 | 136,17 | -80,57 | -315,05 | ▼ 291,0% |
| Scor bonitate | 77 | 47 | 54 | 78 | 83 | 40 | 72 | ▲ 80,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Lichiditate curentă bună (3.17), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 72/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.