TRANSILVANIA REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 34027825
J2015000095084
SRL
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
34027825
Cod înmatriculare
J2015000095084
EUID
ROONRC.J2015000095084
Data înmatriculării
2015-01-28
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, LUNGĂ, 250, 1, 500059, CAMERA 4
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Stradă:
LUNGĂ
Număr:
250
Etaj:
1
Cod poștal:
500059
Completare adresă:
CAMERA 4
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3.312 RON | 18.527 RON | 21.128 RON | −2.700 RON | −2.601 RON | 89.286 RON | 79.878 RON | 9.408 RON | −44.776 RON | 54.226 RON | 0 RON | 7.677 RON | 79.836 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 15.215 RON | 15.215 RON | 0 RON | 0 RON | 73.919 RON | 64.663 RON | 9.256 RON | −44.776 RON | 54.074 RON | 0 RON | 7.677 RON | 64.621 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 15.215 RON | 15.215 RON | 0 RON | 0 RON | 58.704 RON | 49.448 RON | 9.256 RON | −44.776 RON | 54.074 RON | 0 RON | 7.677 RON | 49.406 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 29.350 RON | 44.565 RON | 23.697 RON | 19.987 RON | 20.868 RON | 47.280 RON | 36.431 RON | 10.849 RON | −24.789 RON | 37.877 RON | 0 RON | 9.277 RON | 34.192 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 37.410 RON | 53.150 RON | 43.541 RON | 7.596 RON | 9.609 RON | 29.121 RON | 19.751 RON | 9.370 RON | −17.193 RON | 27.862 RON | 0 RON | 9.277 RON | 18.452 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 15.214 RON | 18.922 RON | −3.708 RON | −3.708 RON | 13.174 RON | 3.804 RON | 9.370 RON | −20.901 RON | 30.837 RON | 0 RON | 9.277 RON | 3.238 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 34.664 RON | 37.902 RON | 30.545 RON | 6.479 RON | 7.357 RON | 10.325 RON | 0 RON | 10.325 RON | −14.421 RON | 24.746 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
MACEDONSCHI CRISTIAN
administrator
Loc. Braşov, Braşov, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5540 Intermedieri pentru servicii de cazare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−14.421 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.42) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 239.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
34,7 K RON
Rezultat Net 2025
6,5 K RON
Total Active 2025
10,3 K RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,3 K RON | 0 RON | 0 RON | 29,4 K RON | 37,4 K RON | 0 RON | 34,7 K RON |
| Venituri totale | 18,5 K RON | 15,2 K RON | 15,2 K RON | 44,6 K RON | 53,2 K RON | 15,2 K RON | 37,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 21,1 K RON | 15,2 K RON | 15,2 K RON | 23,7 K RON | 43,5 K RON | 18,9 K RON | 30,5 K RON |
| Rezultat net | −2,7 K RON | 0 RON | 0 RON | 20,0 K RON | 7,6 K RON | −3,7 K RON | 6,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 33,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−14.421 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,42 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,42 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,42 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 0,42 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante10,3 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Numerar10,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
21,2%
Marjă netă
18,7%
ROA
62,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 54,2 K RON | 89,3 K RON | 60,7% |
| 2020 | 54,1 K RON | 73,9 K RON | 73,2% |
| 2021 | 54,1 K RON | 58,7 K RON | 92,1% |
| 2022 | 37,9 K RON | 47,3 K RON | 80,1% |
| 2023 | 27,9 K RON | 29,1 K RON | 95,7% |
| 2024 | 30,8 K RON | 13,2 K RON | 234,1% |
| 2025 | 24,7 K RON | 10,3 K RON | 239,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,3 K RON | 0 RON | 0 RON | 29,4 K RON | 37,4 K RON | 0 RON | 34,7 K RON | – |
| Rezultat net | −2,7 K RON | 0 RON | 0 RON | 20,0 K RON | 7,6 K RON | −3,7 K RON | 6,5 K RON | ▲ 274,7% |
| Total active | 89,3 K RON | 73,9 K RON | 58,7 K RON | 47,3 K RON | 29,1 K RON | 13,2 K RON | 10,3 K RON | ▼ 21,6% |
| Capitaluri proprii | −44,8 K RON | −44,8 K RON | −44,8 K RON | −24,8 K RON | −17,2 K RON | −20,9 K RON | −14,4 K RON | ▲ 31,0% |
| Datorii totale | 54,2 K RON | 54,1 K RON | 54,1 K RON | 37,9 K RON | 27,9 K RON | 30,8 K RON | 24,7 K RON | ▼ 19,8% |
| Lichiditate curentă | 0,17 | 0,17 | 0,17 | 0,29 | 0,34 | 0,30 | 0,42 | ▲ 37,3% |
| Marjă netă (%) | -81,52 | – | – | 68,10 | 20,30 | – | 18,69 | – |
| Scor bonitate | 19 | 22 | 30 | 50 | 50 | 15 | 50 | ▲ 233,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (6,5 K RON).
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 239.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.