MAGNUM ADMINISTRARE IMOBILIARA SRL
CUI: 18307432
J2015000773324
SRL
Sibiu, Municipiul Sibiu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
18307432
Cod înmatriculare
J2015000773324
EUID
ROONRC.J2015000773324
Data înmatriculării
2015-08-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Adresă
România, Sibiu, Municipiul Sibiu, REGELE FERDINAND, 1, A, 3, 9, 550200, biroul nr.9
Țară:
România
Județ:
Sibiu
Localitate:
Municipiul Sibiu
Stradă:
REGELE FERDINAND
Număr:
1
Scară:
A
Etaj:
3
Apartament:
9
Cod poștal:
550200
Completare adresă:
biroul nr.9
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 292.915 RON | 10.273.586 RON | −9.980.671 RON | −9.980.671 RON | 652.032 RON | 472.740 RON | 179.292 RON | −51.401.988 RON | 51.882.526 RON | 0 RON | 178.934 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 79.184 RON | 1.169.772 RON | −1.091.285 RON | −1.090.588 RON | 653.642 RON | 472.740 RON | 180.902 RON | −52.744.964 RON | 53.227.112 RON | 0 RON | 179.038 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 143.172 RON | 1.145.207 RON | −1.002.038 RON | −1.002.035 RON | 510.976 RON | 472.740 RON | 38.236 RON | −53.747.001 RON | 54.086.483 RON | 0 RON | 37.629 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 1.392.440 RON | 1.385.897 RON | 6.314 RON | 6.543 RON | 510.871 RON | 472.740 RON | 38.131 RON | −53.740.688 RON | 54.080.065 RON | 0 RON | 37.754 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 921.672 RON | 1.214.837 RON | −293.165 RON | −293.165 RON | 511.493 RON | 472.740 RON | 38.753 RON | −54.033.852 RON | 54.373.851 RON | 0 RON | 37.874 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 159.323 RON | 188.101 RON | −29.045 RON | −28.778 RON | 478.126 RON | 472.740 RON | 5.386 RON | −54.062.897 RON | 54.369.529 RON | 0 RON | 4.170 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
RIEDERER KLAUS
administrator
LINZ, Austria
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- Activități de arhitectură
- Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- Activități de servicii suport combinate
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−54.062.897 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−29.045 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 11371.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
0 RON
Rezultat Net 2024
−29,0 K RON
Total Active 2024
478,1 K RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 292,9 K RON | 79,2 K RON | 143,2 K RON | 1,39 M RON | 921,7 K RON | 159,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 10,27 M RON | 1,17 M RON | 1,15 M RON | 1,39 M RON | 1,21 M RON | 188,1 K RON |
| Rezultat net | −9,98 M RON | −1,09 M RON | −1,00 M RON | 6,3 K RON | −293,2 K RON | −29,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−54.062.897 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate472,7 K RON (98.9%)
Active circulante5,4 K RON (1.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe4,2 K RON
Numerar1,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-6,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 51,88 M RON | 652,0 K RON | 7.957,1% |
| 2020 | 53,23 M RON | 653,6 K RON | 8.143,2% |
| 2021 | 54,09 M RON | 511,0 K RON | 10.584,9% |
| 2022 | 54,08 M RON | 510,9 K RON | 10.585,9% |
| 2023 | 54,37 M RON | 511,5 K RON | 10.630,4% |
| 2024 | 54,37 M RON | 478,1 K RON | 11.371,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −9,98 M RON | −1,09 M RON | −1,00 M RON | 6,3 K RON | −293,2 K RON | −29,0 K RON | ▲ 90,1% |
| Total active | 652,0 K RON | 653,6 K RON | 511,0 K RON | 510,9 K RON | 511,5 K RON | 478,1 K RON | ▼ 6,5% |
| Capitaluri proprii | −51,40 M RON | −52,74 M RON | −53,75 M RON | −53,74 M RON | −54,03 M RON | −54,06 M RON | ▼ 0,1% |
| Datorii totale | 51,88 M RON | 53,23 M RON | 54,09 M RON | 54,08 M RON | 54,37 M RON | 54,37 M RON | ▼ 0,0% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ▼ 85,7% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 30 | 22 | 22 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 11371.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.