INVESTYS PROJECTS SRL
CUI: 35067771
J2015002979122
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
35067771
Cod înmatriculare
J2015002979122
EUID
ROONRC.J2015002979122
Data înmatriculării
2015-09-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, RENÉ JEANNEL, 6, Cladirea A1
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
RENÉ JEANNEL
Număr:
6
Completare adresă:
Cladirea A1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 158.542 RON | 614.796 RON | 1.001.232 RON | −393.548 RON | −386.436 RON | 2.862.917 RON | 2.455.509 RON | 407.408 RON | −1.665.766 RON | 4.528.683 RON | 0 RON | 286.760 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 106.387 RON | 436.348 RON | 308.413 RON | 115.102 RON | 127.935 RON | 2.763.714 RON | 2.401.458 RON | 362.256 RON | −1.552.443 RON | 4.316.157 RON | 0 RON | 337.608 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 246.062 RON | 337.765 RON | 865.215 RON | −536.189 RON | −527.450 RON | 4.418.543 RON | 2.359.299 RON | 2.059.244 RON | −2.087.528 RON | 6.506.071 RON | 22.670 RON | 2.023.952 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 369.035 RON | 625.250 RON | 1.008.958 RON | −396.847 RON | −383.708 RON | 4.470.699 RON | 2.317.140 RON | 2.153.559 RON | −2.484.375 RON | 6.955.074 RON | 68.346 RON | 2.076.455 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 479.857 RON | 785.879 RON | 1.282.264 RON | −496.385 RON | −496.385 RON | 4.627.838 RON | 2.294.394 RON | 2.333.444 RON | −2.961.373 RON | 7.589.211 RON | 163.141 RON | 2.168.792 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 392.516 RON | 737.194 RON | 458.621 RON | 265.114 RON | 278.573 RON | 4.556.034 RON | 2.069.947 RON | 2.486.087 RON | −2.761.297 RON | 7.317.331 RON | 332.236 RON | 2.152.347 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 341.521 RON | 570.112 RON | 1.384.620 RON | −814.508 RON | −814.508 RON | 3.832.459 RON | 2.030.225 RON | 1.802.234 RON | −3.575.805 RON | 7.408.434 RON | 315.599 RON | 1.440.094 RON | 0 RON | 170 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
SPIESS CLEMENT STEFAN
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
ROMAN FLAVIU
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (11)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4759 Comerţ cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat şi al articolelor de uz casnic n.c.a., în magazine specializate
- 5920 Activități de realizare a înregistrărilor audio și activități de editare muzicală
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−3.575.805 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.24) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−814.508 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 193.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
341,5 K RON
Rezultat Net 2025
−814,5 K RON
Total Active 2025
3,83 M RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 158,5 K RON | 106,4 K RON | 246,1 K RON | 369,0 K RON | 479,9 K RON | 392,5 K RON | 341,5 K RON |
| Venituri totale | 614,8 K RON | 436,3 K RON | 337,8 K RON | 625,3 K RON | 785,9 K RON | 737,2 K RON | 570,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,00 M RON | 308,4 K RON | 865,2 K RON | 1,01 M RON | 1,28 M RON | 458,6 K RON | 1,38 M RON |
| Rezultat net | −393,5 K RON | 115,1 K RON | −536,2 K RON | −396,8 K RON | −496,4 K RON | 265,1 K RON | −814,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 492,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−3.575.805 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,24 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,20 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,52 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,03 M RON (53%)
Active circulante1,80 M RON (47%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri315,6 K RON
Creanțe1,44 M RON
Numerar46,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 1,08 |
| Durata stocaj (zile) | 337 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,24 |
| Durata încasare (zile) | 1.539 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-238,5%
Marjă netă
-238,5%
ROA
-21,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 4,53 M RON | 2,86 M RON | 158,2% |
| 2020 | 4,32 M RON | 2,76 M RON | 156,2% |
| 2021 | 6,51 M RON | 4,42 M RON | 147,2% |
| 2022 | 6,96 M RON | 4,47 M RON | 155,6% |
| 2023 | 7,59 M RON | 4,63 M RON | 164,0% |
| 2024 | 7,32 M RON | 4,56 M RON | 160,6% |
| 2025 | 7,41 M RON | 3,83 M RON | 193,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 158,5 K RON | 106,4 K RON | 246,1 K RON | 369,0 K RON | 479,9 K RON | 392,5 K RON | 341,5 K RON | ▼ 13,0% |
| Rezultat net | −393,5 K RON | 115,1 K RON | −536,2 K RON | −396,8 K RON | −496,4 K RON | 265,1 K RON | −814,5 K RON | ▼ 407,2% |
| Total active | 2,86 M RON | 2,76 M RON | 4,42 M RON | 4,47 M RON | 4,63 M RON | 4,56 M RON | 3,83 M RON | ▼ 15,9% |
| Capitaluri proprii | −1,67 M RON | −1,55 M RON | −2,09 M RON | −2,48 M RON | −2,96 M RON | −2,76 M RON | −3,58 M RON | ▼ 29,5% |
| Datorii totale | 4,53 M RON | 4,32 M RON | 6,51 M RON | 6,96 M RON | 7,59 M RON | 7,32 M RON | 7,41 M RON | ▲ 1,2% |
| Lichiditate curentă | 0,09 | 0,08 | 0,32 | 0,31 | 0,31 | 0,34 | 0,24 | ▼ 28,4% |
| Marjă netă (%) | -248,23 | 108,19 | -217,91 | -107,54 | -103,44 | 67,54 | -238,49 | ▼ 453,1% |
| Scor bonitate | 19 | 42 | 27 | 27 | 19 | 50 | 12 | ▼ 76,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 492,7 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 193.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.