BUCHAREST PROPERTIES REIT SRL
CUI: 34218930
J2015002983408
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
34218930
Cod înmatriculare
J2015002983408
EUID
ROONRC.J2015002983408
Data înmatriculării
2015-03-11
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, Vasile Lascăr, 18, 1, 11, 20501, 2, CAMERA 5
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
Vasile Lascăr
Număr:
18
Etaj:
1
Apartament:
11
Cod poștal:
20501
Completare adresă:
CAMERA 5
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16.612.621 RON | 8.419.398 RON | 7.055.595 RON | 1.115.931 RON | 1.363.803 RON | 12.251.076 RON | 32.802 RON | 12.218.274 RON | 2.285.810 RON | 9.965.266 RON | 3.586.864 RON | 6.053.436 RON | 0 RON | 0 RON | 7 |
| 2020 | 7.868.137 RON | 3.268.178 RON | 3.136.465 RON | 124.182 RON | 131.713 RON | 5.778.932 RON | 20.179 RON | 5.758.753 RON | 1.349.732 RON | 4.429.200 RON | 458.567 RON | 4.533.167 RON | 0 RON | 0 RON | 7 |
| 2021 | 1.879.862 RON | 2.203.018 RON | 2.175.033 RON | 21.872 RON | 27.985 RON | 5.275.742 RON | 88.368 RON | 5.187.374 RON | 983.498 RON | 4.293.012 RON | 1.027.835 RON | 3.876.913 RON | 0 RON | 768 RON | 0 |
| 2022 | 1.353.338 RON | 1.634.544 RON | 1.377.817 RON | 219.259 RON | 256.727 RON | 6.322.414 RON | 70.010 RON | 6.252.404 RON | 1.202.757 RON | 5.119.657 RON | 1.287.821 RON | 4.748.497 RON | 0 RON | 0 RON | 9 |
| 2023 | 111.285 RON | 229.746 RON | 1.215.840 RON | −986.094 RON | −986.094 RON | 5.254.225 RON | 70.010 RON | 5.184.215 RON | 216.663 RON | 5.037.562 RON | 1.406.195 RON | 3.750.844 RON | 0 RON | 0 RON | 7 |
| 2024 | 677.996 RON | 799.676 RON | 765.008 RON | 30.704 RON | 34.668 RON | 2.874.886 RON | 115.792 RON | 2.759.094 RON | 115.151 RON | 2.762.929 RON | 1.406.195 RON | 1.112.785 RON | 0 RON | 3.194 RON | 3 |
| 2025 | 1.545.777 RON | 695.463 RON | 893.075 RON | −197.612 RON | −197.612 RON | 920.058 RON | 106.522 RON | 813.536 RON | −82.460 RON | 1.005.717 RON | 398.654 RON | 315.340 RON | 0 RON | 3.199 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (1)
VRANCEANU KIMBERLY
administrator
CONNECTICUT, S.U.A.
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (43)
- 0510 Extracția cărbunelui superior (PCS=>23865 kJ/kg)
- 0520 Extracția cărbunelui inferior (PCS<23865 kJ/kg)
- 0710 Extracția minereurilor feroase
- 0721 Extracția minereurilor de uraniu și toriu
- 0729 Extracția altor minereuri metalifere neferoase
- 0811 Extracția pietrei ornamentale și a pietrei pentru construcții, extracția pietrei calcaroase, ghipsului, cretei și a ardeziei
- 0812 Extracția pietrișului și nisipului; extracția argilei și caolinului
- 0891 Extracția mineralelor pentru industria chimică și a îngrășămintelor naturale
- 0892 Extracția turbei
- 0893 Extracția sării
- 0899 Alte activități extractive n.c.a.
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7120 Activități de testări și analize tehnice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
- 9699 Alte servicii personale n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−82.460 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.81) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−197.612 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 109.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,55 M RON
Rezultat Net 2025
−197,6 K RON
Total Active 2025
920,1 K RON
Scor Bonitate
24/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 24/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 16,61 M RON | 7,87 M RON | 1,88 M RON | 1,35 M RON | 111,3 K RON | 678,0 K RON | 1,55 M RON |
| Venituri totale | 8,42 M RON | 3,27 M RON | 2,20 M RON | 1,63 M RON | 229,7 K RON | 799,7 K RON | 695,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 7,06 M RON | 3,14 M RON | 2,18 M RON | 1,38 M RON | 1,22 M RON | 765,0 K RON | 893,1 K RON |
| Rezultat net | 1,12 M RON | 124,2 K RON | 21,9 K RON | 219,3 K RON | −986,1 K RON | 30,7 K RON | −197,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −4,47 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−82.460 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,81 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,41 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,10 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,91 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate106,5 K RON (11.6%)
Active circulante813,5 K RON (88.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri398,7 K RON
Creanțe315,3 K RON
Numerar99,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 3,88 |
| Durata stocaj (zile) | 94 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,90 |
| Durata încasare (zile) | 75 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-12,8%
Marjă netă
-12,8%
ROA
-21,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 9,97 M RON | 12,25 M RON | 81,3% |
| 2020 | 4,43 M RON | 5,78 M RON | 76,6% |
| 2021 | 4,29 M RON | 5,28 M RON | 81,4% |
| 2022 | 5,12 M RON | 6,32 M RON | 81,0% |
| 2023 | 5,04 M RON | 5,25 M RON | 95,9% |
| 2024 | 2,76 M RON | 2,87 M RON | 96,1% |
| 2025 | 1,01 M RON | 920,1 K RON | 109,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
24
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 16,61 M RON | 7,87 M RON | 1,88 M RON | 1,35 M RON | 111,3 K RON | 678,0 K RON | 1,55 M RON | ▲ 128,0% |
| Rezultat net | 1,12 M RON | 124,2 K RON | 21,9 K RON | 219,3 K RON | −986,1 K RON | 30,7 K RON | −197,6 K RON | ▼ 743,6% |
| Total active | 12,25 M RON | 5,78 M RON | 5,28 M RON | 6,32 M RON | 5,25 M RON | 2,87 M RON | 920,1 K RON | ▼ 68,0% |
| Capitaluri proprii | 2,29 M RON | 1,35 M RON | 983,5 K RON | 1,20 M RON | 216,7 K RON | 115,2 K RON | −82,5 K RON | ▼ 171,6% |
| Datorii totale | 9,97 M RON | 4,43 M RON | 4,29 M RON | 5,12 M RON | 5,04 M RON | 2,76 M RON | 1,01 M RON | ▼ 63,6% |
| Lichiditate curentă | 1,23 | 1,30 | 1,21 | 1,22 | 1,03 | 1,00 | 0,81 | ▼ 19,0% |
| Marjă netă (%) | 6,72 | 1,58 | 1,16 | 16,20 | -886,10 | 4,53 | -12,78 | ▼ 382,1% |
| Scor bonitate | 62 | 57 | 50 | 75 | 30 | 51 | 24 | ▼ 52,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 109.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (24/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.