TOP INTERNATIONAL REAL ESTATE SRL
CUI: 34243969
J2015003265402
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
34243969
Cod înmatriculare
J2015003265402
EUID
ROONRC.J2015003265402
Data înmatriculării
2015-03-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Salariați (2025)
12 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, DACIA, 30, 3, 1, cam. E3.2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
DACIA
Număr:
30
Etaj:
3
Completare adresă:
cam. E3.2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 26.527.921 RON | 24.015.690 RON | 21.368.035 RON | 2.258.657 RON | 2.647.655 RON | 8.998.437 RON | 968.661 RON | 8.029.776 RON | 2.970.602 RON | 6.042.110 RON | 1.064.448 RON | 6.760.757 RON | 183 RON | 14.458 RON | 116 |
| 2020 | 16.699.631 RON | 18.834.486 RON | 17.953.759 RON | 718.072 RON | 880.727 RON | 7.607.663 RON | 784.875 RON | 6.822.788 RON | 3.688.674 RON | 3.925.874 RON | 2.074.575 RON | 3.992.990 RON | 0 RON | 6.885 RON | 106 |
| 2021 | 3.637.454 RON | 3.975.409 RON | 4.840.648 RON | −865.239 RON | −865.239 RON | 4.340.480 RON | 580.397 RON | 3.760.083 RON | 2.535.934 RON | 1.809.641 RON | 3.044.885 RON | 495.760 RON | 0 RON | 5.095 RON | 22 |
| 2022 | 1.769.173 RON | 1.131.561 RON | 1.601.894 RON | −470.333 RON | −470.333 RON | 3.795.730 RON | 625.340 RON | 3.170.390 RON | 2.065.601 RON | 1.754.247 RON | 2.369.933 RON | 700.252 RON | 0 RON | 24.118 RON | 14 |
| 2023 | 1.235.314 RON | 1.311.602 RON | 1.925.781 RON | −614.179 RON | −614.179 RON | 2.707.751 RON | 440.686 RON | 2.267.065 RON | 1.031.625 RON | 1.699.933 RON | 1.342.382 RON | 634.024 RON | 0 RON | 23.807 RON | 12 |
| 2024 | 3.541.687 RON | 3.412.157 RON | 2.597.669 RON | 771.680 RON | 814.488 RON | 2.568.783 RON | 332.609 RON | 2.236.174 RON | 1.420.897 RON | 1.171.268 RON | 1.087.469 RON | 589.453 RON | 0 RON | 23.382 RON | 12 |
| 2025 | 2.148.180 RON | 2.078.990 RON | 1.639.075 RON | 355.288 RON | 439.915 RON | 2.362.796 RON | 422.023 RON | 1.940.773 RON | 1.415.685 RON | 976.718 RON | 986.165 RON | 505.214 RON | 0 RON | 29.607 RON | 12 |
Reprezentanți și administratori (1)
GELU GRIGORAŞ
administrator
Loc. Botoşani, Botoşani, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (29)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5210 Depozitări
- 5231 Activități de intermediere pentru transportul de marfă
- 5621 Activități de alimentație (catering) pentru evenimente
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
2,15 M RON
Rezultat Net 2025
355,3 K RON
Total Active 2025
2,36 M RON
Scor Bonitate
82/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 82/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 26,53 M RON | 16,70 M RON | 3,64 M RON | 1,77 M RON | 1,24 M RON | 3,54 M RON | 2,15 M RON |
| Venituri totale | 24,02 M RON | 18,83 M RON | 3,98 M RON | 1,13 M RON | 1,31 M RON | 3,41 M RON | 2,08 M RON |
| Cheltuieli totale | 21,37 M RON | 17,95 M RON | 4,84 M RON | 1,60 M RON | 1,93 M RON | 2,60 M RON | 1,64 M RON |
| Rezultat net | 2,26 M RON | 718,1 K RON | −865,2 K RON | −470,3 K RON | −614,2 K RON | 771,7 K RON | 355,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −6,61 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,99 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,98 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,46 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 2,42 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate422,0 K RON (17.9%)
Active circulante1,94 M RON (82.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri986,2 K RON
Creanțe505,2 K RON
Numerar449,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 2,18 |
| Durata stocaj (zile) | 168 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,25 |
| Durata încasare (zile) | 86 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
20,5%
Marjă netă
16,5%
ROA
15,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,04 M RON | 9,00 M RON | 67,2% |
| 2020 | 3,93 M RON | 7,61 M RON | 51,6% |
| 2021 | 1,81 M RON | 4,34 M RON | 41,7% |
| 2022 | 1,75 M RON | 3,80 M RON | 46,2% |
| 2023 | 1,70 M RON | 2,71 M RON | 62,8% |
| 2024 | 1,17 M RON | 2,57 M RON | 45,6% |
| 2025 | 976,7 K RON | 2,36 M RON | 41,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
82
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Bună (LC ≥ 1.5)
20/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 26,53 M RON | 16,70 M RON | 3,64 M RON | 1,77 M RON | 1,24 M RON | 3,54 M RON | 2,15 M RON | ▼ 39,3% |
| Rezultat net | 2,26 M RON | 718,1 K RON | −865,2 K RON | −470,3 K RON | −614,2 K RON | 771,7 K RON | 355,3 K RON | ▼ 54,0% |
| Total active | 9,00 M RON | 7,61 M RON | 4,34 M RON | 3,80 M RON | 2,71 M RON | 2,57 M RON | 2,36 M RON | ▼ 8,0% |
| Capitaluri proprii | 2,97 M RON | 3,69 M RON | 2,54 M RON | 2,07 M RON | 1,03 M RON | 1,42 M RON | 1,42 M RON | ▼ 0,4% |
| Datorii totale | 6,04 M RON | 3,93 M RON | 1,81 M RON | 1,75 M RON | 1,70 M RON | 1,17 M RON | 976,7 K RON | ▼ 16,6% |
| Lichiditate curentă | 1,33 | 1,74 | 2,08 | 1,81 | 1,33 | 1,91 | 1,99 | ▲ 4,1% |
| Marjă netă (%) | 8,51 | 4,30 | -23,79 | -26,58 | -49,72 | 21,79 | 16,54 | ▼ 24,1% |
| Scor bonitate | 67 | 67 | 64 | 59 | 42 | 95 | 82 | ▼ 13,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (355,3 K RON).
- •Scorul de bonitate de 82/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.