SPC SIGMA PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY SRL
CUI: 34989595
J2015011135407
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
34989595
Cod înmatriculare
J2015011135407
EUID
ROONRC.J2015011135407
Data înmatriculării
2015-09-10
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, Văcăreşti, 391, 2, 40055, 4, CAMERA 9
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
Văcăreşti
Număr:
391
Etaj:
2
Cod poștal:
40055
Completare adresă:
CAMERA 9
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 240.399 RON | 1.916.899 RON | −1.676.500 RON | −1.676.500 RON | 108.911.631 RON | 94.874.640 RON | 14.036.991 RON | −6.033.649 RON | 115.600.733 RON | 0 RON | 13.967.755 RON | 0 RON | 655.453 RON | 0 |
| 2020 | 1.746.673 RON | 4.784.287 RON | 7.584.940 RON | −2.800.653 RON | −2.800.653 RON | 174.966.522 RON | 165.444.016 RON | 9.522.506 RON | −8.834.302 RON | 186.969.211 RON | 0 RON | 9.366.892 RON | 274.335 RON | 3.442.722 RON | 0 |
| 2021 | 16.111.915 RON | 22.511.278 RON | 24.889.820 RON | −2.378.542 RON | −2.378.542 RON | 182.551.170 RON | 171.910.616 RON | 10.640.554 RON | 12.798.863 RON | 171.294.639 RON | 0 RON | 9.148.160 RON | 2.291.456 RON | 3.833.788 RON | 0 |
| 2022 | 19.162.967 RON | 33.523.629 RON | 31.245.357 RON | 2.278.272 RON | 2.278.272 RON | 176.486.966 RON | 165.849.979 RON | 10.636.987 RON | 15.077.136 RON | 161.943.994 RON | 0 RON | 8.972.852 RON | 2.552.253 RON | 3.086.417 RON | 0 |
| 2023 | 19.942.524 RON | 35.689.192 RON | 31.545.685 RON | 4.143.507 RON | 4.143.507 RON | 162.190.920 RON | 152.357.630 RON | 9.833.290 RON | 19.220.643 RON | 150.113.502 RON | 6.015 RON | 7.628.557 RON | 2.809.585 RON | 9.952.810 RON | 0 |
| 2024 | 22.047.001 RON | 28.129.634 RON | 22.410.160 RON | 5.538.126 RON | 5.719.474 RON | 153.171.384 RON | 147.236.204 RON | 5.935.180 RON | 24.758.769 RON | 133.364.319 RON | 6.015 RON | 627.177 RON | −3.156.498 RON | 1.795.206 RON | 0 |
| 2025 | 20.072.470 RON | 28.583.990 RON | 23.475.804 RON | 4.589.541 RON | 5.108.186 RON | 149.478.281 RON | 143.770.036 RON | 5.708.245 RON | 24.348.310 RON | 129.795.983 RON | 6.015 RON | 261.263 RON | −2.957.628 RON | 1.708.384 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
MĚCHURA PAVEL
administrator
LIBEREC, Cehia
HAVELKA ZDENĚK
administrator
PRACHATICE, Cehia
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (10)
- 3512 Producția de energie electrică din resurse regenerabile
- 3530 Furnizarea de abur și aer condiționat
- 3600 Captarea, tratarea și distribuția apei
- 3700 Colectarea și epurarea apelor uzate
- 3811 Colectarea deșeurilor nepericuloase
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 86.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
20,07 M RON
Rezultat Net 2025
4,59 M RON
Total Active 2025
149,48 M RON
Scor Bonitate
48/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 48/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 1,75 M RON | 16,11 M RON | 19,16 M RON | 19,94 M RON | 22,05 M RON | 20,07 M RON |
| Venituri totale | 240,4 K RON | 4,78 M RON | 22,51 M RON | 33,52 M RON | 35,69 M RON | 28,13 M RON | 28,58 M RON |
| Cheltuieli totale | 1,92 M RON | 7,58 M RON | 24,89 M RON | 31,25 M RON | 31,55 M RON | 22,41 M RON | 23,48 M RON |
| Rezultat net | −1,68 M RON | −2,80 M RON | −2,38 M RON | 2,28 M RON | 4,14 M RON | 5,54 M RON | 4,59 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 29,10 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,15 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate143,77 M RON (96.2%)
Active circulante5,71 M RON (3.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri6,0 K RON
Creanțe261,3 K RON
Numerar5,44 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 3.337,07 |
| Durata stocaj (zile) | 0 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 76,83 |
| Durata încasare (zile) | 5 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
25,5%
Marjă netă
22,9%
ROA
3,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 115,60 M RON | 108,91 M RON | 106,1% |
| 2020 | 186,97 M RON | 174,97 M RON | 106,9% |
| 2021 | 171,29 M RON | 182,55 M RON | 93,8% |
| 2022 | 161,94 M RON | 176,49 M RON | 91,8% |
| 2023 | 150,11 M RON | 162,19 M RON | 92,6% |
| 2024 | 133,36 M RON | 153,17 M RON | 87,1% |
| 2025 | 129,80 M RON | 149,48 M RON | 86,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
48
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 1,75 M RON | 16,11 M RON | 19,16 M RON | 19,94 M RON | 22,05 M RON | 20,07 M RON | ▼ 9,0% |
| Rezultat net | −1,68 M RON | −2,80 M RON | −2,38 M RON | 2,28 M RON | 4,14 M RON | 5,54 M RON | 4,59 M RON | ▼ 17,1% |
| Total active | 108,91 M RON | 174,97 M RON | 182,55 M RON | 176,49 M RON | 162,19 M RON | 153,17 M RON | 149,48 M RON | ▼ 2,4% |
| Capitaluri proprii | −6,03 M RON | −8,83 M RON | 12,80 M RON | 15,08 M RON | 19,22 M RON | 24,76 M RON | 24,35 M RON | ▼ 1,7% |
| Datorii totale | 115,60 M RON | 186,97 M RON | 171,29 M RON | 161,94 M RON | 150,11 M RON | 133,36 M RON | 129,80 M RON | ▼ 2,7% |
| Lichiditate curentă | 0,12 | 0,05 | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,04 | 0,04 | ▼ 1,1% |
| Marjă netă (%) | – | -160,34 | -14,76 | 11,89 | 20,78 | 25,12 | 22,86 | ▼ 9,0% |
| Scor bonitate | 22 | 12 | 38 | 61 | 63 | 63 | 48 | ▼ 23,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (4,59 M RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 29,10 M RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 86.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (48/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.