PROEST REAL ESTATE INVEST SRL
CUI: 35015268
J2015011373401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
35015268
Cod înmatriculare
J2015011373401
EUID
ROONRC.J2015011373401
Data înmatriculării
2015-09-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Salariați (2024)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, BUHUŞI, 23, 32566, 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
BUHUŞI
Număr:
23
Cod poștal:
32566
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3.966.756 RON | 4.030.641 RON | 1.999.222 RON | 1.991.112 RON | 2.031.419 RON | 2.263.441 RON | 1.102.787 RON | 1.160.654 RON | 1.991.616 RON | 277.715 RON | 42 RON | 2.524 RON | 0 RON | 5.890 RON | 4 |
| 2020 | 1.825.506 RON | 2.019.349 RON | 1.385.784 RON | 615.178 RON | 633.565 RON | 881.108 RON | 772.025 RON | 109.083 RON | 615.682 RON | 287.041 RON | 0 RON | 8.787 RON | 0 RON | 21.615 RON | 4 |
| 2021 | 2.761.444 RON | 2.835.390 RON | 1.741.071 RON | 1.069.368 RON | 1.094.319 RON | 1.903.348 RON | 594.992 RON | 1.308.356 RON | 1.574.652 RON | 349.827 RON | 0 RON | 16.929 RON | 0 RON | 21.131 RON | 3 |
| 2022 | 2.939.109 RON | 2.939.575 RON | 1.855.527 RON | 1.059.092 RON | 1.084.048 RON | 2.085.738 RON | 1.028.733 RON | 1.057.005 RON | 1.781.113 RON | 325.704 RON | 0 RON | 896.548 RON | 0 RON | 21.079 RON | 2 |
| 2023 | 1.905.988 RON | 1.918.713 RON | 621.886 RON | 1.278.598 RON | 1.296.827 RON | 3.242.878 RON | 903.431 RON | 2.339.447 RON | 2.000.619 RON | 1.249.233 RON | −3.333 RON | 34.434 RON | 0 RON | 6.974 RON | 2 |
| 2024 | 190.102 RON | 1.962.741 RON | 1.664.917 RON | 240.383 RON | 297.824 RON | 2.642.321 RON | 2.389.438 RON | 252.883 RON | 2.131.626 RON | 518.588 RON | 0 RON | 42.575 RON | 0 RON | 7.893 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (2)
PRUTEANU CONSTANTIN
administrator
Loc. Comăneşti, Bacău, România
ANDREI CĂTĂLIN
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- Activități de consultanță în afaceri și management
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.49) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2024
190,1 K RON
Rezultat Net 2024
240,4 K RON
Total Active 2024
2,64 M RON
Scor Bonitate
58/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 58/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,97 M RON | 1,83 M RON | 2,76 M RON | 2,94 M RON | 1,91 M RON | 190,1 K RON |
| Venituri totale | 4,03 M RON | 2,02 M RON | 2,84 M RON | 2,94 M RON | 1,92 M RON | 1,96 M RON |
| Cheltuieli totale | 2,00 M RON | 1,39 M RON | 1,74 M RON | 1,86 M RON | 621,9 K RON | 1,66 M RON |
| Rezultat net | 1,99 M RON | 615,2 K RON | 1,07 M RON | 1,06 M RON | 1,28 M RON | 240,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 418,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,49 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,49 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,41 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 5,10 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,39 M RON (90.4%)
Active circulante252,9 K RON (9.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe42,6 K RON
Numerar210,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,47 |
| Durata încasare (zile) | 82 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
156,7%
Marjă netă
126,5%
ROA
9,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 277,7 K RON | 2,26 M RON | 12,3% |
| 2020 | 287,0 K RON | 881,1 K RON | 32,6% |
| 2021 | 349,8 K RON | 1,90 M RON | 18,4% |
| 2022 | 325,7 K RON | 2,09 M RON | 15,6% |
| 2023 | 1,25 M RON | 3,24 M RON | 38,5% |
| 2024 | 518,6 K RON | 2,64 M RON | 19,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
58
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,97 M RON | 1,83 M RON | 2,76 M RON | 2,94 M RON | 1,91 M RON | 190,1 K RON | ▼ 90,0% |
| Rezultat net | 1,99 M RON | 615,2 K RON | 1,07 M RON | 1,06 M RON | 1,28 M RON | 240,4 K RON | ▼ 81,2% |
| Total active | 2,26 M RON | 881,1 K RON | 1,90 M RON | 2,09 M RON | 3,24 M RON | 2,64 M RON | ▼ 18,5% |
| Capitaluri proprii | 1,99 M RON | 615,7 K RON | 1,57 M RON | 1,78 M RON | 2,00 M RON | 2,13 M RON | ▲ 6,5% |
| Datorii totale | 277,7 K RON | 287,0 K RON | 349,8 K RON | 325,7 K RON | 1,25 M RON | 518,6 K RON | ▼ 58,5% |
| Lichiditate curentă | 4,18 | 0,38 | 3,74 | 3,25 | 1,87 | 0,49 | ▼ 74,0% |
| Marjă netă (%) | 50,19 | 33,70 | 38,72 | 36,03 | 67,08 | 126,45 | ▲ 88,5% |
| Scor bonitate | 87 | 58 | 100 | 87 | 82 | 58 | ▼ 29,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (240,4 K RON).
- •Scorul de bonitate de 58/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 418,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.