JAELS TERRAIN INVESTMENTS SRL
CUI: 21334763
J2016001815121
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21334763
Cod înmatriculare
J2016001815121
EUID
ROONRC.J2016001815121
Data înmatriculării
2016-05-03
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, 21 DECEMBRIE 1989, 93, 2, 400604
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
21 DECEMBRIE 1989
Număr:
93
Apartament:
2
Cod poștal:
400604
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12.500 RON | 12.500 RON | 2.331 RON | 9.794 RON | 10.169 RON | 956.730 RON | 924.400 RON | 32.330 RON | −32.618 RON | 989.348 RON | 0 RON | 3.176 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 18.901 RON | −18.901 RON | −18.901 RON | 937.829 RON | 924.400 RON | 13.429 RON | −51.519 RON | 989.348 RON | 0 RON | 3.176 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 10.461 RON | −10.461 RON | −10.461 RON | 932.090 RON | 924.400 RON | 7.690 RON | −61.980 RON | 994.070 RON | 0 RON | 3.176 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 14.655 RON | 14.655 RON | 1.200 RON | 13.015 RON | 13.455 RON | 945.545 RON | 924.400 RON | 21.145 RON | −48.965 RON | 994.510 RON | 0 RON | 3.176 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 1.436 RON | −1.436 RON | −1.436 RON | 945.545 RON | 924.400 RON | 21.145 RON | −50.401 RON | 995.946 RON | 0 RON | 3.176 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 8.387 RON | 10.546 RON | −2.159 RON | −2.159 RON | 946.188 RON | 917.350 RON | 28.838 RON | −44.616 RON | 990.804 RON | 0 RON | 3.176 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 29.845 RON | 17.000 RON | 11.032 RON | 12.845 RON | 957.420 RON | 917.350 RON | 40.070 RON | −33.584 RON | 991.004 RON | 0 RON | 10.473 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
PLANELLS ROIG PEDRO
administrator
SANT JOAN DE LABRIJA, Spania
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−33.584 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 103.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
11,0 K RON
Total Active 2025
957,4 K RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,5 K RON | 0 RON | 0 RON | 14,7 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 12,5 K RON | 0 RON | 0 RON | 14,7 K RON | 0 RON | 8,4 K RON | 29,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 2,3 K RON | 18,9 K RON | 10,5 K RON | 1,2 K RON | 1,4 K RON | 10,5 K RON | 17,0 K RON |
| Rezultat net | 9,8 K RON | −18,9 K RON | −10,5 K RON | 13,0 K RON | −1,4 K RON | −2,2 K RON | 11,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −1,5 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−33.584 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,97 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate917,4 K RON (95.8%)
Active circulante40,1 K RON (4.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe10,5 K RON
Numerar29,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
1,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 989,3 K RON | 956,7 K RON | 103,4% |
| 2020 | 989,3 K RON | 937,8 K RON | 105,5% |
| 2021 | 994,1 K RON | 932,1 K RON | 106,7% |
| 2022 | 994,5 K RON | 945,5 K RON | 105,2% |
| 2023 | 995,9 K RON | 945,5 K RON | 105,3% |
| 2024 | 990,8 K RON | 946,2 K RON | 104,7% |
| 2025 | 991,0 K RON | 957,4 K RON | 103,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,5 K RON | 0 RON | 0 RON | 14,7 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 9,8 K RON | −18,9 K RON | −10,5 K RON | 13,0 K RON | −1,4 K RON | −2,2 K RON | 11,0 K RON | ▲ 611,0% |
| Total active | 956,7 K RON | 937,8 K RON | 932,1 K RON | 945,5 K RON | 945,5 K RON | 946,2 K RON | 957,4 K RON | ▲ 1,2% |
| Capitaluri proprii | −32,6 K RON | −51,5 K RON | −62,0 K RON | −49,0 K RON | −50,4 K RON | −44,6 K RON | −33,6 K RON | ▲ 24,7% |
| Datorii totale | 989,3 K RON | 989,3 K RON | 994,1 K RON | 994,5 K RON | 995,9 K RON | 990,8 K RON | 991,0 K RON | ▲ 0,0% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,04 | ▲ 38,8% |
| Marjă netă (%) | 78,35 | – | – | 88,81 | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 42 | 15 | 22 | 50 | 15 | 22 | 30 | ▲ 36,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (11,0 K RON).
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 103.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.