AREA INMOBILIARIA SPAIN INVEST SRL
CUI: 18701916
J2016001940085
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
18701916
Cod înmatriculare
J2016001940085
EUID
ROONRC.J2016001940085
Data înmatriculării
2016-09-20
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5, REGINA ELISABETA, 57, subsol, 2, 50014, 5
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 5
Sector:
5
Stradă:
REGINA ELISABETA
Număr:
57
Etaj:
subsol
Apartament:
2
Cod poștal:
50014
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 4.946 RON | 112.114 RON | 140.790 RON | −32.039 RON | −28.676 RON | 16.554.575 RON | 15.623.966 RON | 930.609 RON | 2.808.579 RON | 13.748.383 RON | 3.009 RON | 790.786 RON | 0 RON | 2.387 RON | 2 |
| 2020 | 7.500 RON | 7.513 RON | 152.214 RON | −144.776 RON | −144.701 RON | 16.409.012 RON | 15.587.187 RON | 821.825 RON | 2.663.802 RON | 13.745.210 RON | 0 RON | 799.349 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2021 | 0 RON | 2 RON | 122.993 RON | −122.991 RON | −122.991 RON | 16.372.853 RON | 15.550.406 RON | 822.447 RON | 2.540.812 RON | 13.832.041 RON | 8.836 RON | 794.924 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 0 RON | 111 RON | 144.211 RON | −144.101 RON | −144.100 RON | 16.469.412 RON | 15.513.626 RON | 955.786 RON | 2.396.711 RON | 14.072.701 RON | 136.016 RON | 786.621 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 0 RON | 8.458 RON | 572.619 RON | −564.246 RON | −564.161 RON | 17.092.160 RON | 16.620.403 RON | 471.757 RON | 1.832.465 RON | 15.259.695 RON | 132.202 RON | 315.606 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 30 RON | 120.789 RON | −120.759 RON | −120.759 RON | 17.351.062 RON | 16.995.480 RON | 355.582 RON | 1.711.705 RON | 15.639.357 RON | 9.174 RON | 319.976 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 0 RON | 148.495 RON | −148.495 RON | −148.495 RON | 17.352.726 RON | 17.030.118 RON | 322.608 RON | 1.563.210 RON | 15.789.516 RON | 9.184 RON | 287.424 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
MĂRCULESCU CĂTĂLIN GABRIEL
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (44)
- 0510 Extracția cărbunelui superior (PCS=>23865 kJ/kg)
- 0520 Extracția cărbunelui inferior (PCS<23865 kJ/kg)
- 0710 Extracția minereurilor feroase
- 0721 Extracția minereurilor de uraniu și toriu
- 0729 Extracția altor minereuri metalifere neferoase
- 0811 Extracția pietrei ornamentale și a pietrei pentru construcții, extracția pietrei calcaroase, ghipsului, cretei și a ardeziei
- 0812 Extracția pietrișului și nisipului; extracția argilei și caolinului
- 0891 Extracția mineralelor pentru industria chimică și a îngrășămintelor naturale
- 0892 Extracția turbei
- 0893 Extracția sării
- 0899 Alte activități extractive n.c.a.
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−148.495 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 91% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−148,5 K RON
Total Active 2025
17,35 M RON
Scor Bonitate
21/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 21/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,9 K RON | 7,5 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 112,1 K RON | 7,5 K RON | 2 RON | 111 RON | 8,5 K RON | 30 RON | 0 RON |
| Cheltuieli totale | 140,8 K RON | 152,2 K RON | 123,0 K RON | 144,2 K RON | 572,6 K RON | 120,8 K RON | 148,5 K RON |
| Rezultat net | −32,0 K RON | −144,8 K RON | −123,0 K RON | −144,1 K RON | −564,2 K RON | −120,8 K RON | −148,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −2,5 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,10 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate17,03 M RON (98.1%)
Active circulante322,6 K RON (1.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri9,2 K RON
Creanțe287,4 K RON
Numerar26,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-0,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 13,75 M RON | 16,55 M RON | 83,1% |
| 2020 | 13,75 M RON | 16,41 M RON | 83,8% |
| 2021 | 13,83 M RON | 16,37 M RON | 84,5% |
| 2022 | 14,07 M RON | 16,47 M RON | 85,5% |
| 2023 | 15,26 M RON | 17,09 M RON | 89,3% |
| 2024 | 15,64 M RON | 17,35 M RON | 90,1% |
| 2025 | 15,79 M RON | 17,35 M RON | 91,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
21
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,9 K RON | 7,5 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −32,0 K RON | −144,8 K RON | −123,0 K RON | −144,1 K RON | −564,2 K RON | −120,8 K RON | −148,5 K RON | ▼ 23,0% |
| Total active | 16,55 M RON | 16,41 M RON | 16,37 M RON | 16,47 M RON | 17,09 M RON | 17,35 M RON | 17,35 M RON | ▲ 0,0% |
| Capitaluri proprii | 2,81 M RON | 2,66 M RON | 2,54 M RON | 2,40 M RON | 1,83 M RON | 1,71 M RON | 1,56 M RON | ▼ 8,7% |
| Datorii totale | 13,75 M RON | 13,75 M RON | 13,83 M RON | 14,07 M RON | 15,26 M RON | 15,64 M RON | 15,79 M RON | ▲ 1,0% |
| Lichiditate curentă | 0,07 | 0,06 | 0,06 | 0,07 | 0,03 | 0,02 | 0,02 | ▼ 10,1% |
| Marjă netă (%) | -647,78 | -1.930,35 | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 32 | 32 | 35 | 35 | 28 | 28 | 21 | ▼ 25,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 91% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (21/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.