SPC LOKI PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY SRL
CUI: 36015266
J2016006206401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36015266
Cod înmatriculare
J2016006206401
EUID
ROONRC.J2016006206401
Data înmatriculării
2016-04-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, GARA HERĂSTRĂU, 2, 3, 20334, 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
GARA HERĂSTRĂU
Număr:
2
Etaj:
3
Cod poștal:
20334
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 735.875 RON | 944.553 RON | −208.782 RON | −208.678 RON | 38.370.307 RON | 38.159.917 RON | 210.390 RON | −322.449 RON | 38.692.756 RON | 0 RON | 133.268 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 123 RON | 1.334.448 RON | −1.334.329 RON | −1.334.325 RON | 38.371.477 RON | 38.153.886 RON | 217.591 RON | −1.656.778 RON | 40.028.255 RON | 0 RON | 147.639 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 2 RON | 1.357.176 RON | −1.357.174 RON | −1.357.174 RON | 38.684.916 RON | 38.394.409 RON | 290.507 RON | −3.013.952 RON | 41.698.868 RON | 0 RON | 212.509 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 60.336 RON | 63.196 RON | 838.209 RON | −776.909 RON | −775.013 RON | 38.652.149 RON | 38.388.970 RON | 263.179 RON | −3.790.861 RON | 42.443.010 RON | 0 RON | 213.639 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 120.922 RON | 123.129 RON | 2.318.090 RON | −2.194.961 RON | −2.194.961 RON | 38.481.750 RON | 38.400.241 RON | 81.509 RON | −5.985.822 RON | 44.421.698 RON | 0 RON | 59.812 RON | 45.874 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 183.620 RON | 200.567 RON | 2.635.803 RON | −2.435.236 RON | −2.435.236 RON | 38.467.278 RON | 38.394.212 RON | 73.066 RON | −8.421.058 RON | 46.888.336 RON | 0 RON | 31.128 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 185.730 RON | 185.730 RON | 3.582.814 RON | −3.397.084 RON | −3.397.084 RON | 38.531.317 RON | 38.401.250 RON | 130.067 RON | −11.818.143 RON | 50.302.483 RON | 0 RON | 31.050 RON | 46.977 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
LUCA AURELIA
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
PRECUP GABRIEL LIVIU
administrator
Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−11.818.143 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−3.397.084 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 130.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
185,7 K RON
Rezultat Net 2025
−3,40 M RON
Total Active 2025
38,53 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 60,3 K RON | 120,9 K RON | 183,6 K RON | 185,7 K RON |
| Venituri totale | 735,9 K RON | 123 RON | 2 RON | 63,2 K RON | 123,1 K RON | 200,6 K RON | 185,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 944,6 K RON | 1,33 M RON | 1,36 M RON | 838,2 K RON | 2,32 M RON | 2,64 M RON | 3,58 M RON |
| Rezultat net | −208,8 K RON | −1,33 M RON | −1,36 M RON | −776,9 K RON | −2,19 M RON | −2,44 M RON | −3,40 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 228,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−11.818.143 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,77 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate38,40 M RON (99.7%)
Active circulante130,1 K RON (0.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe31,1 K RON
Numerar99,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 5,98 |
| Durata încasare (zile) | 61 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-1.829,0%
Marjă netă
-1.829,0%
ROA
-8,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 38,69 M RON | 38,37 M RON | 100,8% |
| 2020 | 40,03 M RON | 38,37 M RON | 104,3% |
| 2021 | 41,70 M RON | 38,68 M RON | 107,8% |
| 2022 | 42,44 M RON | 38,65 M RON | 109,8% |
| 2023 | 44,42 M RON | 38,48 M RON | 115,4% |
| 2024 | 46,89 M RON | 38,47 M RON | 121,9% |
| 2025 | 50,30 M RON | 38,53 M RON | 130,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 60,3 K RON | 120,9 K RON | 183,6 K RON | 185,7 K RON | ▲ 1,1% |
| Rezultat net | −208,8 K RON | −1,33 M RON | −1,36 M RON | −776,9 K RON | −2,19 M RON | −2,44 M RON | −3,40 M RON | ▼ 39,5% |
| Total active | 38,37 M RON | 38,37 M RON | 38,68 M RON | 38,65 M RON | 38,48 M RON | 38,47 M RON | 38,53 M RON | ▲ 0,2% |
| Capitaluri proprii | −322,4 K RON | −1,66 M RON | −3,01 M RON | −3,79 M RON | −5,99 M RON | −8,42 M RON | −11,82 M RON | ▼ 40,3% |
| Datorii totale | 38,69 M RON | 40,03 M RON | 41,70 M RON | 42,44 M RON | 44,42 M RON | 46,89 M RON | 50,30 M RON | ▲ 7,3% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ▲ 62,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | -1.287,64 | -1.815,19 | -1.326,24 | -1.829,04 | ▼ 37,9% |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 19 | 19 | 19 | 19 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 228,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 130.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.