SPC THOR PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY SRL
CUI: 36015258
J2016006207402
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36015258
Cod înmatriculare
J2016006207402
EUID
ROONRC.J2016006207402
Data înmatriculării
2016-04-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, GARA HERĂSTRĂU, 2, 3, 20334, 2,
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
GARA HERĂSTRĂU
Număr:
2
Etaj:
3
Cod poștal:
20334
Completare adresă:
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 491.337 RON | 685.357 RON | −194.233 RON | −194.020 RON | 38.358.875 RON | 38.159.917 RON | 198.958 RON | −261.958 RON | 38.620.833 RON | 0 RON | 128.429 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 384.407 RON | 1.709.149 RON | −1.324.745 RON | −1.324.742 RON | 38.387.811 RON | 38.153.887 RON | 233.924 RON | −1.586.703 RON | 39.974.514 RON | 0 RON | 141.690 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 333.583 RON | 1.685.727 RON | −1.352.144 RON | −1.352.144 RON | 38.651.606 RON | 38.390.716 RON | 260.890 RON | −2.938.847 RON | 41.590.453 RON | 0 RON | 205.508 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 60.336 RON | 64.123 RON | 816.646 RON | −754.419 RON | −752.523 RON | 38.642.001 RON | 38.385.277 RON | 256.724 RON | −3.693.266 RON | 42.335.267 RON | 0 RON | 202.732 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 120.921 RON | 237.907 RON | 2.438.371 RON | −2.200.464 RON | −2.200.464 RON | 38.685.647 RON | 38.396.548 RON | 289.099 RON | −5.893.730 RON | 44.533.503 RON | 0 RON | 242.436 RON | 45.874 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 183.620 RON | 206.117 RON | 2.646.313 RON | −2.440.196 RON | −2.440.196 RON | 38.625.176 RON | 38.390.519 RON | 234.657 RON | −8.333.925 RON | 46.959.101 RON | 0 RON | 204.466 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
PRECUP GABRIEL LIVIU
administrator
Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România
LUCA AURELIA
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−8.333.925 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−2.440.196 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 121.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
183,6 K RON
Rezultat Net 2024
−2,44 M RON
Total Active 2024
38,63 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 60,3 K RON | 120,9 K RON | 183,6 K RON |
| Venituri totale | 491,3 K RON | 384,4 K RON | 333,6 K RON | 64,1 K RON | 237,9 K RON | 206,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 685,4 K RON | 1,71 M RON | 1,69 M RON | 816,6 K RON | 2,44 M RON | 2,65 M RON |
| Rezultat net | −194,2 K RON | −1,32 M RON | −1,35 M RON | −754,4 K RON | −2,20 M RON | −2,44 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 194,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−8.333.925 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,82 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate38,39 M RON (99.4%)
Active circulante234,7 K RON (0.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe204,5 K RON
Numerar30,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,90 |
| Durata încasare (zile) | 406 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-1.328,9%
Marjă netă
-1.328,9%
ROA
-6,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 38,62 M RON | 38,36 M RON | 100,7% |
| 2020 | 39,97 M RON | 38,39 M RON | 104,1% |
| 2021 | 41,59 M RON | 38,65 M RON | 107,6% |
| 2022 | 42,34 M RON | 38,64 M RON | 109,6% |
| 2023 | 44,53 M RON | 38,69 M RON | 115,1% |
| 2024 | 46,96 M RON | 38,63 M RON | 121,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 60,3 K RON | 120,9 K RON | 183,6 K RON | ▲ 51,9% |
| Rezultat net | −194,2 K RON | −1,32 M RON | −1,35 M RON | −754,4 K RON | −2,20 M RON | −2,44 M RON | ▼ 10,9% |
| Total active | 38,36 M RON | 38,39 M RON | 38,65 M RON | 38,64 M RON | 38,69 M RON | 38,63 M RON | ▼ 0,2% |
| Capitaluri proprii | −262,0 K RON | −1,59 M RON | −2,94 M RON | −3,69 M RON | −5,89 M RON | −8,33 M RON | ▼ 41,4% |
| Datorii totale | 38,62 M RON | 39,97 M RON | 41,59 M RON | 42,34 M RON | 44,53 M RON | 46,96 M RON | ▲ 5,4% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | ▼ 23,1% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | -1.250,36 | -1.819,75 | -1.328,94 | ▲ 27,0% |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 19 | 27 | 19 | ▼ 29,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 194,9 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 121.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.