SMART APART SRL
CUI: 36432310
J2016010959401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36432310
Cod înmatriculare
J2016010959401
EUID
ROONRC.J2016010959401
Data înmatriculării
2016-08-18
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, PLAIU CÂMPINEI, 19-21, 13846, 1, PARTER, CAMERA NR.15, BIROUL NR.2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
PLAIU CÂMPINEI
Număr:
19-21
Cod poștal:
13846
Completare adresă:
PARTER, CAMERA NR.15, BIROUL NR.2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 11.055 RON | 50.136 RON | −39.081 RON | −39.081 RON | 3.967.320 RON | 3.956.010 RON | 11.310 RON | −149.228 RON | 4.116.548 RON | 0 RON | 9.520 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 5.726 RON | 43.893 RON | −38.167 RON | −38.167 RON | 4.077.404 RON | 4.057.735 RON | 19.669 RON | −187.396 RON | 4.264.800 RON | 0 RON | 19.031 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 0 RON | 3.344.911 RON | 2.172.009 RON | 1.150.186 RON | 1.172.902 RON | 2.874.445 RON | 2.691.498 RON | 182.947 RON | 962.790 RON | 1.911.655 RON | 0 RON | 10.553 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 54.655 RON | 177.865 RON | −123.210 RON | −123.210 RON | 4.884.954 RON | 4.731.659 RON | 153.295 RON | 839.581 RON | 3.913.381 RON | 0 RON | 146.879 RON | 131.992 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 15.300 RON | 58.400 RON | 222.352 RON | −163.952 RON | −163.952 RON | 6.324.544 RON | 6.141.503 RON | 183.041 RON | 675.629 RON | 5.137.198 RON | 0 RON | 117.179 RON | 511.717 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 8.125 RON | 252.459 RON | 170.304 RON | 64.613 RON | 82.155 RON | 7.621.722 RON | 7.497.801 RON | 123.921 RON | 740.242 RON | 4.480.397 RON | 0 RON | −28.114 RON | 2.401.083 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 21.300 RON | 34.452 RON | 164.076 RON | −129.624 RON | −129.624 RON | 7.800.506 RON | 7.627.008 RON | 173.498 RON | 610.618 RON | 4.145.997 RON | 0 RON | 33.322 RON | 3.043.891 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
CIUPERCĂ VICTOR-EMANUEL
administrator
Bucureşti, România
BOTEZ DORU-ȘTEFAN
administrator
Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (31)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
Lideri din domeniu
Top companii din Bucureşti, cod CAEN — după cifra de afaceri (2025).
6810 — Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
Top format din 1,830 companii din județul Bucureşti. Apasă pe o felie pt a deschide pagina acelei companii (filă nouă).
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−129.624 RON)
Cifra de Afaceri 2025
21,3 K RON
Rezultat Net 2025
−129,6 K RON
Total Active 2025
7,80 M RON
Scor Bonitate
33/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 33/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 15,3 K RON | 8,1 K RON | 21,3 K RON |
| Venituri totale | 11,1 K RON | 5,7 K RON | 3,34 M RON | 54,7 K RON | 58,4 K RON | 252,5 K RON | 34,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 50,1 K RON | 43,9 K RON | 2,17 M RON | 177,9 K RON | 222,4 K RON | 170,3 K RON | 164,1 K RON |
| Rezultat net | −39,1 K RON | −38,2 K RON | 1,15 M RON | −123,2 K RON | −164,0 K RON | 64,6 K RON | −129,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 20,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,88 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate7,63 M RON (97.8%)
Active circulante173,5 K RON (2.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe33,3 K RON
Numerar140,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,64 |
| Durata încasare (zile) | 571 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-608,6%
Marjă netă
-608,6%
ROA
-1,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 4,12 M RON | 3,97 M RON | 103,8% |
| 2020 | 4,26 M RON | 4,08 M RON | 104,6% |
| 2021 | 1,91 M RON | 2,87 M RON | 66,5% |
| 2022 | 3,91 M RON | 4,88 M RON | 80,1% |
| 2023 | 5,14 M RON | 6,32 M RON | 81,2% |
| 2024 | 4,48 M RON | 7,62 M RON | 58,8% |
| 2025 | 4,15 M RON | 7,80 M RON | 53,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
33
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 15,3 K RON | 8,1 K RON | 21,3 K RON | ▲ 162,2% |
| Rezultat net | −39,1 K RON | −38,2 K RON | 1,15 M RON | −123,2 K RON | −164,0 K RON | 64,6 K RON | −129,6 K RON | ▼ 300,6% |
| Total active | 3,97 M RON | 4,08 M RON | 2,87 M RON | 4,88 M RON | 6,32 M RON | 7,62 M RON | 7,80 M RON | ▲ 2,3% |
| Capitaluri proprii | −149,2 K RON | −187,4 K RON | 962,8 K RON | 839,6 K RON | 675,6 K RON | 740,2 K RON | 610,6 K RON | ▼ 17,5% |
| Datorii totale | 4,12 M RON | 4,26 M RON | 1,91 M RON | 3,91 M RON | 5,14 M RON | 4,48 M RON | 4,15 M RON | ▼ 7,5% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,00 | 0,10 | 0,04 | 0,04 | 0,03 | 0,04 | ▲ 50,9% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | -1.071,58 | 795,24 | -608,56 | ▼ 176,5% |
| Scor bonitate | 22 | 30 | 48 | 28 | 25 | 48 | 33 | ▼ 31,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (33/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.