TOPAZ REAL ESTATE SRL
CUI: 36782129
J2016015561405
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36782129
Cod înmatriculare
J2016015561405
EUID
ROONRC.J2016015561405
Data înmatriculării
2016-11-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, ODOBEŞTI, 1, Z2, 4, 1, 49, 32158, 3, camera 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
ODOBEŞTI
Număr:
1
Bloc:
Z2
Scară:
4
Etaj:
1
Apartament:
49
Cod poștal:
32158
Completare adresă:
camera 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 126.784 RON | 126.784 RON | 24.064 RON | 101.452 RON | 102.720 RON | 106.068 RON | 0 RON | 106.068 RON | 101.693 RON | 4.375 RON | 0 RON | 146 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 112.500 RON | 112.500 RON | 17.676 RON | 92.339 RON | 94.824 RON | 144.327 RON | 0 RON | 144.327 RON | 141.399 RON | 2.928 RON | 0 RON | 1.128 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 178.239 RON | 178.239 RON | 18.220 RON | 155.769 RON | 160.019 RON | 158.965 RON | 0 RON | 158.965 RON | 156.009 RON | 2.956 RON | 0 RON | 1.070 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 125.223 RON | 125.229 RON | 36.615 RON | 87.362 RON | 88.614 RON | 141.124 RON | 0 RON | 141.124 RON | 138.108 RON | 3.016 RON | 0 RON | 1.070 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 100.756 RON | 100.756 RON | 106.958 RON | −7.209 RON | −6.202 RON | 23.779 RON | 0 RON | 23.779 RON | 19.638 RON | 4.141 RON | 0 RON | 1.070 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 172.431 RON | 172.759 RON | 95.085 RON | 65.246 RON | 77.674 RON | 79.005 RON | 0 RON | 79.005 RON | 65.487 RON | 13.518 RON | 0 RON | 1.155 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 186.788 RON | 186.788 RON | 170.375 RON | 13.787 RON | 16.413 RON | 83.679 RON | 0 RON | 83.679 RON | 14.028 RON | 69.651 RON | 0 RON | 64.248 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
OAIE CĂTĂLIN
administrator
Loc. Buzău, Buzău, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Grad ridicat de îndatorare: 83.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
186,8 K RON
Rezultat Net 2025
13,8 K RON
Total Active 2025
83,7 K RON
Scor Bonitate
62/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 62/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 126,8 K RON | 112,5 K RON | 178,2 K RON | 125,2 K RON | 100,8 K RON | 172,4 K RON | 186,8 K RON |
| Venituri totale | 126,8 K RON | 112,5 K RON | 178,2 K RON | 125,2 K RON | 100,8 K RON | 172,8 K RON | 186,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 24,1 K RON | 17,7 K RON | 18,2 K RON | 36,6 K RON | 107,0 K RON | 95,1 K RON | 170,4 K RON |
| Rezultat net | 101,5 K RON | 92,3 K RON | 155,8 K RON | 87,4 K RON | −7,2 K RON | 65,2 K RON | 13,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 175,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,20 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,20 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,28 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 1,20 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante83,7 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe64,2 K RON
Numerar19,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,91 |
| Durata încasare (zile) | 126 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
8,8%
Marjă netă
7,4%
ROA
16,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 4,4 K RON | 106,1 K RON | 4,1% |
| 2020 | 2,9 K RON | 144,3 K RON | 2,0% |
| 2021 | 3,0 K RON | 159,0 K RON | 1,9% |
| 2022 | 3,0 K RON | 141,1 K RON | 2,1% |
| 2023 | 4,1 K RON | 23,8 K RON | 17,4% |
| 2024 | 13,5 K RON | 79,0 K RON | 17,1% |
| 2025 | 69,7 K RON | 83,7 K RON | 83,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
62
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 126,8 K RON | 112,5 K RON | 178,2 K RON | 125,2 K RON | 100,8 K RON | 172,4 K RON | 186,8 K RON | ▲ 8,3% |
| Rezultat net | 101,5 K RON | 92,3 K RON | 155,8 K RON | 87,4 K RON | −7,2 K RON | 65,2 K RON | 13,8 K RON | ▼ 78,9% |
| Total active | 106,1 K RON | 144,3 K RON | 159,0 K RON | 141,1 K RON | 23,8 K RON | 79,0 K RON | 83,7 K RON | ▲ 5,9% |
| Capitaluri proprii | 101,7 K RON | 141,4 K RON | 156,0 K RON | 138,1 K RON | 19,6 K RON | 65,5 K RON | 14,0 K RON | ▼ 78,6% |
| Datorii totale | 4,4 K RON | 2,9 K RON | 3,0 K RON | 3,0 K RON | 4,1 K RON | 13,5 K RON | 69,7 K RON | ▲ 415,2% |
| Lichiditate curentă | 24,24 | 49,29 | 53,78 | 46,79 | 5,74 | 5,84 | 1,20 | ▼ 79,4% |
| Marjă netă (%) | 80,02 | 82,08 | 87,39 | 69,77 | -7,15 | 37,84 | 7,38 | ▼ 80,5% |
| Scor bonitate | 87 | 87 | 100 | 80 | 57 | 100 | 62 | ▼ 38,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (13,8 K RON).
- •Scorul de bonitate de 62/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Grad de îndatorare de 83.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.