HUB PROPERTY MANAGEMENT SRL
CUI: 36788636
J2016015700400
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36788636
Cod înmatriculare
J2016015700400
EUID
ROONRC.J2016015700400
Data înmatriculării
2016-11-28
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Salariați (2025)
7 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, FLOREASCA, 169, 3, 14459, 1, CAM. 3A
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
FLOREASCA
Număr:
169
Etaj:
3
Cod poștal:
14459
Completare adresă:
CAM. 3A
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 929.639 RON | 1.214.924 RON | 1.031.269 RON | 171.506 RON | 183.655 RON | 2.066.729 RON | 1.714.836 RON | 351.893 RON | 383.999 RON | 1.687.251 RON | 0 RON | 181.790 RON | 0 RON | 4.521 RON | 6 |
| 2020 | 1.223.461 RON | 1.548.694 RON | 1.465.708 RON | 70.435 RON | 82.986 RON | 5.586.616 RON | 4.810.279 RON | 776.337 RON | 454.434 RON | 5.138.505 RON | 9.018 RON | 729.807 RON | 0 RON | 6.323 RON | 3 |
| 2021 | 2.489.739 RON | 2.684.207 RON | 2.517.556 RON | 148.939 RON | 166.651 RON | 5.875.853 RON | 4.972.560 RON | 903.293 RON | 602.561 RON | 5.284.536 RON | 63.793 RON | 333.983 RON | 0 RON | 11.244 RON | 7 |
| 2022 | 3.462.845 RON | 3.789.430 RON | 3.641.367 RON | 122.110 RON | 148.063 RON | 8.349.959 RON | 7.689.150 RON | 660.809 RON | 664.835 RON | 7.556.295 RON | 149 RON | 267.549 RON | 142.618 RON | 13.789 RON | 10 |
| 2023 | 2.461.621 RON | 2.553.238 RON | 2.516.952 RON | 18.997 RON | 36.286 RON | 8.352.677 RON | 7.809.548 RON | 543.129 RON | 683.832 RON | 7.580.779 RON | 23.943 RON | 114.971 RON | 116.016 RON | 27.950 RON | 9 |
| 2024 | 1.849.175 RON | 1.905.025 RON | 2.775.819 RON | −870.794 RON | −870.794 RON | 9.159.614 RON | 8.525.020 RON | 634.594 RON | −349.139 RON | 9.464.833 RON | 29.968 RON | 183.111 RON | 74.518 RON | 30.598 RON | 8 |
| 2025 | 1.696.976 RON | 2.799.821 RON | 3.588.751 RON | −788.930 RON | −788.930 RON | 10.918.481 RON | 10.004.658 RON | 913.823 RON | −1.138.069 RON | 12.077.408 RON | 31.723 RON | 481.327 RON | 33.020 RON | 53.878 RON | 7 |
Reprezentanți și administratori (1)
SULUGIU MIHAELA
administrator
Bucureşti Sectorul 3, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (40)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4942 Servicii de mutare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6290 Alte activități de servicii privind tehnologia informației
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7721 Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7734 Activități de închiriere și leasing cu echipamente de transport pe apă
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
- 9312 Activități ale cluburilor sportive
- 9319 Alte activități sportive n.c.a
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.138.069 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.08) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−788.930 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 110.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,70 M RON
Rezultat Net 2025
−788,9 K RON
Total Active 2025
10,92 M RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 929,6 K RON | 1,22 M RON | 2,49 M RON | 3,46 M RON | 2,46 M RON | 1,85 M RON | 1,70 M RON |
| Venituri totale | 1,21 M RON | 1,55 M RON | 2,68 M RON | 3,79 M RON | 2,55 M RON | 1,91 M RON | 2,80 M RON |
| Cheltuieli totale | 1,03 M RON | 1,47 M RON | 2,52 M RON | 3,64 M RON | 2,52 M RON | 2,78 M RON | 3,59 M RON |
| Rezultat net | 171,5 K RON | 70,4 K RON | 148,9 K RON | 122,1 K RON | 19,0 K RON | −870,8 K RON | −788,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,52 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.138.069 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,08 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,07 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,90 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate10,00 M RON (91.6%)
Active circulante913,8 K RON (8.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri31,7 K RON
Creanțe481,3 K RON
Numerar400,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 53,49 |
| Durata stocaj (zile) | 7 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,53 |
| Durata încasare (zile) | 104 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-46,5%
Marjă netă
-46,5%
ROA
-7,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,69 M RON | 2,07 M RON | 81,6% |
| 2020 | 5,14 M RON | 5,59 M RON | 92,0% |
| 2021 | 5,28 M RON | 5,88 M RON | 89,9% |
| 2022 | 7,56 M RON | 8,35 M RON | 90,5% |
| 2023 | 7,58 M RON | 8,35 M RON | 90,8% |
| 2024 | 9,46 M RON | 9,16 M RON | 103,3% |
| 2025 | 12,08 M RON | 10,92 M RON | 110,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 929,6 K RON | 1,22 M RON | 2,49 M RON | 3,46 M RON | 2,46 M RON | 1,85 M RON | 1,70 M RON | ▼ 8,2% |
| Rezultat net | 171,5 K RON | 70,4 K RON | 148,9 K RON | 122,1 K RON | 19,0 K RON | −870,8 K RON | −788,9 K RON | ▲ 9,4% |
| Total active | 2,07 M RON | 5,59 M RON | 5,88 M RON | 8,35 M RON | 8,35 M RON | 9,16 M RON | 10,92 M RON | ▲ 19,2% |
| Capitaluri proprii | 384,0 K RON | 454,4 K RON | 602,6 K RON | 664,8 K RON | 683,8 K RON | −349,1 K RON | −1,14 M RON | ▼ 226,0% |
| Datorii totale | 1,69 M RON | 5,14 M RON | 5,28 M RON | 7,56 M RON | 7,58 M RON | 9,46 M RON | 12,08 M RON | ▲ 27,6% |
| Lichiditate curentă | 0,21 | 0,15 | 0,17 | 0,09 | 0,07 | 0,07 | 0,08 | ▲ 13,0% |
| Marjă netă (%) | 18,45 | 5,76 | 5,98 | 3,53 | 0,77 | -47,09 | -46,49 | ▲ 1,3% |
| Scor bonitate | 55 | 43 | 63 | 38 | 31 | 12 | 27 | ▲ 125,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 2,52 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 110.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.