EXM IMOBILIARE SRL
CUI: 37014757
J2017000369125
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37014757
Cod înmatriculare
J2017000369125
EUID
ROONRC.J2017000369125
Data înmatriculării
2017-02-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, NICHITA STĂNESCU, 16
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 356.326 RON | 356.345 RON | 318.598 RON | 27.057 RON | 37.747 RON | 6.371.306 RON | 6.103.090 RON | 268.216 RON | 6.235.646 RON | 136.342 RON | 0 RON | 38.996 RON | 0 RON | 682 RON | 0 |
| 2020 | 221.125 RON | 221.146 RON | 241.522 RON | −26.584 RON | −20.376 RON | 6.212.416 RON | 5.916.627 RON | 295.789 RON | 6.209.062 RON | 4.269 RON | 0 RON | 7.227 RON | 0 RON | 915 RON | 0 |
| 2021 | 257.368 RON | 362.787 RON | 276.018 RON | 51.596 RON | 86.769 RON | 4.945.883 RON | 4.925.449 RON | 20.434 RON | 4.572.051 RON | 373.205 RON | 0 RON | 11.359 RON | 1.782 RON | 1.155 RON | 0 |
| 2022 | 389.673 RON | 465.680 RON | 276.643 RON | 185.412 RON | 189.037 RON | 5.022.091 RON | 4.831.005 RON | 191.086 RON | 4.757.463 RON | 261.415 RON | 0 RON | 58.319 RON | 4.367 RON | 1.154 RON | 1 |
| 2023 | 412.163 RON | 417.609 RON | 333.493 RON | 80.274 RON | 84.116 RON | 10.249.975 RON | 10.000.231 RON | 249.744 RON | 10.159.217 RON | 86.517 RON | 0 RON | 53.799 RON | 5.421 RON | 1.180 RON | 1 |
| 2024 | 606.777 RON | 628.919 RON | 437.883 RON | 135.692 RON | 191.036 RON | 10.377.220 RON | 9.662.894 RON | 714.326 RON | 10.294.909 RON | 81.676 RON | 0 RON | 66.392 RON | 2.289 RON | 1.654 RON | 1 |
| 2025 | 485.068 RON | 539.864 RON | 524.288 RON | −18.025 RON | 15.576 RON | 11.620.961 RON | 11.450.744 RON | 170.217 RON | 11.529.667 RON | 92.607 RON | 0 RON | 50.442 RON | 926 RON | 2.239 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
FĂRCAȘ RADU ADRIAN
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−18.025 RON)
Cifra de Afaceri 2025
485,1 K RON
Rezultat Net 2025
−18,0 K RON
Total Active 2025
11,62 M RON
Scor Bonitate
52/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 52/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 356,3 K RON | 221,1 K RON | 257,4 K RON | 389,7 K RON | 412,2 K RON | 606,8 K RON | 485,1 K RON |
| Venituri totale | 356,3 K RON | 221,1 K RON | 362,8 K RON | 465,7 K RON | 417,6 K RON | 628,9 K RON | 539,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 318,6 K RON | 241,5 K RON | 276,0 K RON | 276,6 K RON | 333,5 K RON | 437,9 K RON | 524,3 K RON |
| Rezultat net | 27,1 K RON | −26,6 K RON | 51,6 K RON | 185,4 K RON | 80,3 K RON | 135,7 K RON | −18,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 577,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,84 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,84 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 1,29 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 125,49 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate11,45 M RON (98.5%)
Active circulante170,2 K RON (1.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe50,4 K RON
Numerar119,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 9,62 |
| Durata încasare (zile) | 38 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
3,2%
Marjă netă
-3,7%
ROA
-0,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 136,3 K RON | 6,37 M RON | 2,1% |
| 2020 | 4,3 K RON | 6,21 M RON | 0,1% |
| 2021 | 373,2 K RON | 4,95 M RON | 7,6% |
| 2022 | 261,4 K RON | 5,02 M RON | 5,2% |
| 2023 | 86,5 K RON | 10,25 M RON | 0,8% |
| 2024 | 81,7 K RON | 10,38 M RON | 0,8% |
| 2025 | 92,6 K RON | 11,62 M RON | 0,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
52
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Bună (LC ≥ 1.5)
20/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 356,3 K RON | 221,1 K RON | 257,4 K RON | 389,7 K RON | 412,2 K RON | 606,8 K RON | 485,1 K RON | ▼ 20,1% |
| Rezultat net | 27,1 K RON | −26,6 K RON | 51,6 K RON | 185,4 K RON | 80,3 K RON | 135,7 K RON | −18,0 K RON | ▼ 113,3% |
| Total active | 6,37 M RON | 6,21 M RON | 4,95 M RON | 5,02 M RON | 10,25 M RON | 10,38 M RON | 11,62 M RON | ▲ 12,0% |
| Capitaluri proprii | 6,24 M RON | 6,21 M RON | 4,57 M RON | 4,76 M RON | 10,16 M RON | 10,29 M RON | 11,53 M RON | ▲ 12,0% |
| Datorii totale | 136,3 K RON | 4,3 K RON | 373,2 K RON | 261,4 K RON | 86,5 K RON | 81,7 K RON | 92,6 K RON | ▲ 13,4% |
| Lichiditate curentă | 1,97 | 69,29 | 0,05 | 0,73 | 2,89 | 8,75 | 1,84 | ▼ 79,0% |
| Marjă netă (%) | 7,59 | -12,02 | 20,05 | 47,58 | 19,48 | 22,36 | -3,72 | ▼ 116,6% |
| Scor bonitate | 77 | 64 | 73 | 83 | 95 | 100 | 52 | ▼ 48,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Scorul de bonitate de 52/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 577,3 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.