GPA REAL ESTATE INVEST SRL
CUI: 37853821
J2017004237123
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37853821
Cod înmatriculare
J2017004237123
EUID
ROONRC.J2017004237123
Data înmatriculării
2017-06-28
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, EROILOR, 18, 6/1E, 400129
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
EROILOR
Număr:
18
Apartament:
6/1E
Cod poștal:
400129
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3.140.880 RON | 4.909.597 RON | 3.281.264 RON | 1.583.255 RON | 1.628.333 RON | 38.484.483 RON | 7.747.100 RON | 30.737.383 RON | 1.583.496 RON | 11.810.762 RON | 28.894.054 RON | 1.350.706 RON | 25.523.532 RON | 433.307 RON | 4 |
| 2020 | 52.210.475 RON | 52.240.616 RON | 30.499.739 RON | 19.066.900 RON | 21.740.877 RON | 22.843.682 RON | 12.303.080 RON | 10.540.602 RON | 19.067.140 RON | 3.371.928 RON | 2.222.246 RON | 8.150.493 RON | 419.585 RON | 14.971 RON | 3 |
| 2021 | 16.339.778 RON | 16.381.936 RON | 10.324.822 RON | 5.282.365 RON | 6.057.114 RON | 6.927.823 RON | 6.037.458 RON | 890.365 RON | 6.821.125 RON | 120.044 RON | 373.342 RON | 293.484 RON | 0 RON | 13.346 RON | 2 |
| 2022 | 567.017 RON | 690.209 RON | 722.188 RON | −36.318 RON | −31.979 RON | 6.044.091 RON | 5.480.379 RON | 563.712 RON | 5.837.439 RON | 206.652 RON | 96.000 RON | 261.874 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 99.562 RON | 103.148 RON | 107.830 RON | −4.990 RON | −4.682 RON | 6.045.590 RON | 5.580.374 RON | 465.216 RON | 5.832.449 RON | 213.141 RON | 80.000 RON | 207.970 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 2.130.120 RON | 2.153.196 RON | 524.493 RON | 1.374.516 RON | 1.628.703 RON | 7.760.108 RON | 7.129.505 RON | 630.603 RON | 7.206.965 RON | 558.872 RON | 64.000 RON | 237.647 RON | 0 RON | 5.729 RON | 0 |
| 2025 | 804.330 RON | 825.395 RON | 748.849 RON | 50.187 RON | 76.546 RON | 7.918.272 RON | 7.486.309 RON | 431.963 RON | 50.437 RON | 7.874.375 RON | 27.706 RON | 40.574 RON | 0 RON | 6.540 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
ADAM LASZLO LUKACS
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (18)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4671 Comerț cu ridicata al autovehiculelor
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 4712 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- 4778 Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6391 Activități ale portalurilor web
- 6392 Alte activități de servicii informaționale n.c. a
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.05) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 99.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
804,3 K RON
Rezultat Net 2025
50,2 K RON
Total Active 2025
7,92 M RON
Scor Bonitate
36/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 36/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,14 M RON | 52,21 M RON | 16,34 M RON | 567,0 K RON | 99,6 K RON | 2,13 M RON | 804,3 K RON |
| Venituri totale | 4,91 M RON | 52,24 M RON | 16,38 M RON | 690,2 K RON | 103,1 K RON | 2,15 M RON | 825,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 3,28 M RON | 30,50 M RON | 10,32 M RON | 722,2 K RON | 107,8 K RON | 524,5 K RON | 748,8 K RON |
| Rezultat net | 1,58 M RON | 19,07 M RON | 5,28 M RON | −36,3 K RON | −5,0 K RON | 1,37 M RON | 50,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −6,87 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,05 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,05 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,05 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,01 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate7,49 M RON (94.5%)
Active circulante432,0 K RON (5.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri27,7 K RON
Creanțe40,6 K RON
Numerar363,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 29,03 |
| Durata stocaj (zile) | 13 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 19,82 |
| Durata încasare (zile) | 18 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
9,5%
Marjă netă
6,2%
ROA
0,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 11,81 M RON | 38,48 M RON | 30,7% |
| 2020 | 3,37 M RON | 22,84 M RON | 14,8% |
| 2021 | 120,0 K RON | 6,93 M RON | 1,7% |
| 2022 | 206,7 K RON | 6,04 M RON | 3,4% |
| 2023 | 213,1 K RON | 6,05 M RON | 3,5% |
| 2024 | 558,9 K RON | 7,76 M RON | 7,2% |
| 2025 | 7,87 M RON | 7,92 M RON | 99,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
36
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,14 M RON | 52,21 M RON | 16,34 M RON | 567,0 K RON | 99,6 K RON | 2,13 M RON | 804,3 K RON | ▼ 62,2% |
| Rezultat net | 1,58 M RON | 19,07 M RON | 5,28 M RON | −36,3 K RON | −5,0 K RON | 1,37 M RON | 50,2 K RON | ▼ 96,3% |
| Total active | 38,48 M RON | 22,84 M RON | 6,93 M RON | 6,04 M RON | 6,05 M RON | 7,76 M RON | 7,92 M RON | ▲ 2,0% |
| Capitaluri proprii | 1,58 M RON | 19,07 M RON | 6,82 M RON | 5,84 M RON | 5,83 M RON | 7,21 M RON | 50,4 K RON | ▼ 99,3% |
| Datorii totale | 11,81 M RON | 3,37 M RON | 120,0 K RON | 206,7 K RON | 213,1 K RON | 558,9 K RON | 7,87 M RON | ▲ 1.309,0% |
| Lichiditate curentă | 2,60 | 3,13 | 7,42 | 2,73 | 2,18 | 1,13 | 0,05 | ▼ 95,1% |
| Marjă netă (%) | 50,41 | 36,52 | 32,33 | -6,41 | -5,01 | 64,53 | 6,24 | ▼ 90,3% |
| Scor bonitate | 70 | 100 | 87 | 57 | 64 | 85 | 36 | ▼ 57,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (50,2 K RON).
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 99.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (36/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.