PROPER PROPERTIES SRL
CUI: 38309411
J2017005012237
SRL
Ilfov, Sat Petreşti, Comuna Corbeanca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38309411
Cod înmatriculare
J2017005012237
EUID
ROONRC.J2017005012237
Data înmatriculării
2017-10-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Ilfov, Sat Petreşti, Comuna Corbeanca, BALANŢEI, 46, 1, 77067, Biroul B2
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Sat Petreşti, Comuna Corbeanca
Stradă:
BALANŢEI
Număr:
46
Etaj:
1
Cod poștal:
77067
Completare adresă:
Biroul B2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 2.257 RON | −2.257 RON | −2.257 RON | 2.293.802 RON | 2.112.510 RON | 181.292 RON | −1.505 RON | 2.295.307 RON | 80 RON | 53.539 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 10.970 RON | −10.970 RON | −10.970 RON | 9.460.570 RON | 6.661.119 RON | 2.799.451 RON | −12.475 RON | 9.473.045 RON | 1.811.502 RON | 985.761 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 990.830 RON | 990.830 RON | 504.422 RON | 457.278 RON | 486.408 RON | 14.742.853 RON | 12.029.150 RON | 2.713.703 RON | 444.803 RON | 14.298.050 RON | 1.369.401 RON | 130.369 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 1.019.951 RON | 1.019.951 RON | 480.351 RON | 500.968 RON | 539.600 RON | 18.191.731 RON | 16.742.499 RON | 1.449.232 RON | 945.771 RON | 17.237.840 RON | 960.474 RON | 322.238 RON | 8.120 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 214.778 RON | 214.862 RON | 384.313 RON | −169.451 RON | −169.451 RON | 20.501.272 RON | 19.469.356 RON | 1.031.916 RON | 776.320 RON | 19.708.712 RON | 877.914 RON | 81.695 RON | 16.240 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 618.672 RON | 643.032 RON | 1.107.701 RON | −464.669 RON | −464.669 RON | 21.082.391 RON | 20.069.309 RON | 1.013.082 RON | 311.651 RON | 20.770.740 RON | 659.008 RON | 352.719 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 0 RON | 321.996 RON | −321.996 RON | −321.996 RON | 21.089.268 RON | 20.152.329 RON | 936.939 RON | −10.345 RON | 21.091.493 RON | 658.883 RON | 261.293 RON | 8.120 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
NEAGU VALENTIN
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (16)
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 4712 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- 4755 Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- 4778 Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi
- 5540 Intermedieri pentru servicii de cazare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 5813 Activități de editare a revistelor și periodicelor
- 5819 Alte activități de editare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−10.345 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−321.996 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 100% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−322,0 K RON
Total Active 2025
21,09 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 990,8 K RON | 1,02 M RON | 214,8 K RON | 618,7 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 990,8 K RON | 1,02 M RON | 214,9 K RON | 643,0 K RON | 0 RON |
| Cheltuieli totale | 2,3 K RON | 11,0 K RON | 504,4 K RON | 480,4 K RON | 384,3 K RON | 1,11 M RON | 322,0 K RON |
| Rezultat net | −2,3 K RON | −11,0 K RON | 457,3 K RON | 501,0 K RON | −169,5 K RON | −464,7 K RON | −322,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 472,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−10.345 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,00 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate20,15 M RON (95.6%)
Active circulante936,9 K RON (4.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri658,9 K RON
Creanțe261,3 K RON
Numerar16,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-1,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,30 M RON | 2,29 M RON | 100,1% |
| 2020 | 9,47 M RON | 9,46 M RON | 100,1% |
| 2021 | 14,30 M RON | 14,74 M RON | 97,0% |
| 2022 | 17,24 M RON | 18,19 M RON | 94,8% |
| 2023 | 19,71 M RON | 20,50 M RON | 96,1% |
| 2024 | 20,77 M RON | 21,08 M RON | 98,5% |
| 2025 | 21,09 M RON | 21,09 M RON | 100,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 990,8 K RON | 1,02 M RON | 214,8 K RON | 618,7 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −2,3 K RON | −11,0 K RON | 457,3 K RON | 501,0 K RON | −169,5 K RON | −464,7 K RON | −322,0 K RON | ▲ 30,7% |
| Total active | 2,29 M RON | 9,46 M RON | 14,74 M RON | 18,19 M RON | 20,50 M RON | 21,08 M RON | 21,09 M RON | ▲ 0,0% |
| Capitaluri proprii | −1,5 K RON | −12,5 K RON | 444,8 K RON | 945,8 K RON | 776,3 K RON | 311,7 K RON | −10,3 K RON | ▼ 103,3% |
| Datorii totale | 2,30 M RON | 9,47 M RON | 14,30 M RON | 17,24 M RON | 19,71 M RON | 20,77 M RON | 21,09 M RON | ▲ 1,5% |
| Lichiditate curentă | 0,08 | 0,30 | 0,19 | 0,08 | 0,05 | 0,05 | 0,04 | ▼ 9,0% |
| Marjă netă (%) | – | – | 46,15 | 49,12 | -78,90 | -75,11 | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 48 | 48 | 18 | 25 | 22 | ▼ 12,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 472,2 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 100% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.