CREATIVE SUD IMOBILIARE SRL
CUI: 38429728
J2017005466230
SRL
Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38429728
Cod înmatriculare
J2017005466230
EUID
ROONRC.J2017005466230
Data înmatriculării
2017-11-01
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Adresă
România, Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni, SFINȚII VOIEVOZI, 8, Lot 12, Casa 6
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Popeşti Leordeni
Stradă:
SFINȚII VOIEVOZI
Număr:
8
Completare adresă:
Lot 12, Casa 6
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 72.714 RON | 72.910 RON | 76.784 RON | −4.601 RON | −3.874 RON | 33.380 RON | 17.502 RON | 15.878 RON | 5.360 RON | 28.020 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 45.786 RON | 45.886 RON | 42.849 RON | 2.285 RON | 3.037 RON | 15.258 RON | 11.651 RON | 3.607 RON | 7.644 RON | 7.614 RON | 0 RON | 6 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 58.812 RON | 58.888 RON | 52.462 RON | 4.868 RON | 6.426 RON | 21.996 RON | 7.712 RON | 14.284 RON | 12.512 RON | 9.484 RON | 2.343 RON | 5 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 7.663 RON | 8.401 RON | 29.473 RON | −21.273 RON | −21.072 RON | 7.828 RON | 5.189 RON | 2.639 RON | −8.761 RON | 16.589 RON | 2.343 RON | 69 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 2.500 RON | 18.804 RON | −16.304 RON | −16.304 RON | 5.371 RON | 5.221 RON | 150 RON | −25.065 RON | 30.436 RON | 0 RON | 69 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 21.762 RON | 21.762 RON | 20.196 RON | 1.566 RON | 1.566 RON | 11.556 RON | 500 RON | 11.056 RON | −23.499 RON | 35.055 RON | 0 RON | 6.712 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 27.677 RON | 27.677 RON | 22.971 RON | 4.017 RON | 4.706 RON | 14.732 RON | 0 RON | 14.732 RON | −19.482 RON | 34.214 RON | 0 RON | 9.320 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
UNGUREANU IOAN BOGDAN
administrator
Loc. Roman, Neamţ, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−19.482 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.43) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 232.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
27,7 K RON
Rezultat Net 2025
4,0 K RON
Total Active 2025
14,7 K RON
Scor Bonitate
55/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 55/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 72,7 K RON | 45,8 K RON | 58,8 K RON | 7,7 K RON | 0 RON | 21,8 K RON | 27,7 K RON |
| Venituri totale | 72,9 K RON | 45,9 K RON | 58,9 K RON | 8,4 K RON | 2,5 K RON | 21,8 K RON | 27,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 76,8 K RON | 42,8 K RON | 52,5 K RON | 29,5 K RON | 18,8 K RON | 20,2 K RON | 23,0 K RON |
| Rezultat net | −4,6 K RON | 2,3 K RON | 4,9 K RON | −21,3 K RON | −16,3 K RON | 1,6 K RON | 4,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −1,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−19.482 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,43 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,43 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,16 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,43 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante14,7 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe9,3 K RON
Numerar5,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,97 |
| Durata încasare (zile) | 123 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
17,0%
Marjă netă
14,5%
ROA
27,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 28,0 K RON | 33,4 K RON | 83,9% |
| 2020 | 7,6 K RON | 15,3 K RON | 49,9% |
| 2021 | 9,5 K RON | 22,0 K RON | 43,1% |
| 2022 | 16,6 K RON | 7,8 K RON | 211,9% |
| 2023 | 30,4 K RON | 5,4 K RON | 566,7% |
| 2024 | 35,1 K RON | 11,6 K RON | 303,4% |
| 2025 | 34,2 K RON | 14,7 K RON | 232,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
55
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 72,7 K RON | 45,8 K RON | 58,8 K RON | 7,7 K RON | 0 RON | 21,8 K RON | 27,7 K RON | ▲ 27,2% |
| Rezultat net | −4,6 K RON | 2,3 K RON | 4,9 K RON | −21,3 K RON | −16,3 K RON | 1,6 K RON | 4,0 K RON | ▲ 156,5% |
| Total active | 33,4 K RON | 15,3 K RON | 22,0 K RON | 7,8 K RON | 5,4 K RON | 11,6 K RON | 14,7 K RON | ▲ 27,5% |
| Capitaluri proprii | 5,4 K RON | 7,6 K RON | 12,5 K RON | −8,8 K RON | −25,1 K RON | −23,5 K RON | −19,5 K RON | ▲ 17,1% |
| Datorii totale | 28,0 K RON | 7,6 K RON | 9,5 K RON | 16,6 K RON | 30,4 K RON | 35,1 K RON | 34,2 K RON | ▼ 2,4% |
| Lichiditate curentă | 0,57 | 0,47 | 1,51 | 0,16 | 0,00 | 0,32 | 0,43 | ▲ 36,5% |
| Marjă netă (%) | -6,33 | 4,99 | 8,28 | -277,61 | – | 7,20 | 14,51 | ▲ 101,5% |
| Scor bonitate | 37 | 55 | 90 | 12 | 22 | 45 | 55 | ▲ 22,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (4,0 K RON).
- •Scorul de bonitate de 55/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 232.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.