URBAN IMOB INVEST SRL
CUI: 37613640
J2017007388404
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37613640
Cod înmatriculare
J2017007388404
EUID
ROONRC.J2017007388404
Data înmatriculării
2017-05-19
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, ION NEGULICI, 13C, 4, 1, BIROU 41
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
ION NEGULICI
Număr:
13C
Etaj:
4
Completare adresă:
BIROU 41
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12.000 RON | 12.000 RON | 21.866 RON | −10.226 RON | −9.866 RON | 2.352.229 RON | 2.343.282 RON | 8.947 RON | −57.152 RON | 2.409.381 RON | 0 RON | 5.718 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 2.645 RON | 2.645 RON | 96.162 RON | −93.588 RON | −93.517 RON | 2.558.573 RON | 2.428.674 RON | 129.899 RON | −150.740 RON | 2.709.313 RON | 0 RON | 23.921 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 1.285 RON | 1.504 RON | 53.951 RON | −52.462 RON | −52.447 RON | 7.650.732 RON | 5.954.659 RON | 1.696.073 RON | −203.202 RON | 7.853.934 RON | 0 RON | 863.986 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 189.361 RON | 190.271 RON | 145.602 RON | 42.676 RON | 44.669 RON | 14.406.150 RON | 12.027.956 RON | 2.378.194 RON | −160.526 RON | 14.566.676 RON | 0 RON | 903.105 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 22.984 RON | 23.233 RON | 249.827 RON | −226.826 RON | −226.594 RON | 16.166.487 RON | 14.955.308 RON | 1.211.179 RON | −387.351 RON | 16.553.838 RON | 0 RON | 1.124.389 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 29.971 RON | 41.916 RON | 135.761 RON | −94.143 RON | −93.845 RON | 17.500.657 RON | 15.603.252 RON | 1.897.405 RON | −481.495 RON | 17.982.152 RON | 0 RON | 1.140.889 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
PREDESCU MARIAN
administrator
Loc. Horezu, Vâlcea, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−481.495 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.11) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−94.143 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 102.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
30,0 K RON
Rezultat Net 2024
−94,1 K RON
Total Active 2024
17,50 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,0 K RON | 2,6 K RON | 1,3 K RON | 189,4 K RON | 23,0 K RON | 30,0 K RON |
| Venituri totale | 12,0 K RON | 2,6 K RON | 1,5 K RON | 190,3 K RON | 23,2 K RON | 41,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 21,9 K RON | 96,2 K RON | 54,0 K RON | 145,6 K RON | 249,8 K RON | 135,8 K RON |
| Rezultat net | −10,2 K RON | −93,6 K RON | −52,5 K RON | 42,7 K RON | −226,8 K RON | −94,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 76,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−481.495 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,11 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,11 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,97 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate15,60 M RON (89.2%)
Active circulante1,90 M RON (10.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,14 M RON
Numerar756,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,03 |
| Durata încasare (zile) | 13.894 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-313,1%
Marjă netă
-314,1%
ROA
-0,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,41 M RON | 2,35 M RON | 102,4% |
| 2020 | 2,71 M RON | 2,56 M RON | 105,9% |
| 2021 | 7,85 M RON | 7,65 M RON | 102,7% |
| 2022 | 14,57 M RON | 14,41 M RON | 101,1% |
| 2023 | 16,55 M RON | 16,17 M RON | 102,4% |
| 2024 | 17,98 M RON | 17,50 M RON | 102,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,0 K RON | 2,6 K RON | 1,3 K RON | 189,4 K RON | 23,0 K RON | 30,0 K RON | ▲ 30,4% |
| Rezultat net | −10,2 K RON | −93,6 K RON | −52,5 K RON | 42,7 K RON | −226,8 K RON | −94,1 K RON | ▲ 58,5% |
| Total active | 2,35 M RON | 2,56 M RON | 7,65 M RON | 14,41 M RON | 16,17 M RON | 17,50 M RON | ▲ 8,3% |
| Capitaluri proprii | −57,2 K RON | −150,7 K RON | −203,2 K RON | −160,5 K RON | −387,4 K RON | −481,5 K RON | ▼ 24,3% |
| Datorii totale | 2,41 M RON | 2,71 M RON | 7,85 M RON | 14,57 M RON | 16,55 M RON | 17,98 M RON | ▲ 8,6% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,05 | 0,22 | 0,16 | 0,07 | 0,11 | ▲ 44,1% |
| Marjă netă (%) | -85,22 | -3.538,30 | -4.082,65 | 22,54 | -986,89 | -314,11 | ▲ 68,2% |
| Scor bonitate | 19 | 19 | 27 | 50 | 12 | 32 | ▲ 166,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 76,9 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 102.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.