CMS PROPRIETĂȚI IMOBILIARE SRL
CUI: 37743039
J2017009056408
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37743039
Cod înmatriculare
J2017009056408
EUID
ROONRC.J2017009056408
Data înmatriculării
2017-06-13
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, IULIU MANIU, 19F, 7, 51, 6,
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
IULIU MANIU
Număr:
19F
Etaj:
7
Apartament:
51
Completare adresă:
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 450.887 RON | 450.887 RON | 127.481 RON | 309.880 RON | 323.406 RON | 2.009.422 RON | 1.852.218 RON | 157.204 RON | 296.680 RON | 1.695.981 RON | 0 RON | 36.196 RON | 18.719 RON | 1.958 RON | 1 |
| 2020 | 229.407 RON | 1.234.430 RON | 1.053.983 RON | 169.276 RON | 180.447 RON | 1.493.755 RON | 1.484.703 RON | 9.052 RON | 465.955 RON | 1.024.457 RON | 2.590 RON | 3.214 RON | 3.455 RON | 112 RON | 2 |
| 2021 | 346.131 RON | 444.481 RON | 354.124 RON | 86.574 RON | 90.357 RON | 2.279.670 RON | 2.230.682 RON | 48.988 RON | 552.529 RON | 1.724.995 RON | 2.590 RON | 35.066 RON | 2.146 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 769.738 RON | 1.106.229 RON | 924.360 RON | 171.199 RON | 181.869 RON | 2.327.248 RON | 2.260.015 RON | 67.233 RON | 460.571 RON | 1.866.677 RON | 2.590 RON | 45.372 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 970.387 RON | 1.356.894 RON | 1.032.017 RON | 313.414 RON | 324.877 RON | 3.067.574 RON | 2.688.959 RON | 378.615 RON | 773.985 RON | 2.246.339 RON | 0 RON | 58.476 RON | 47.250 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 879.571 RON | 1.328.988 RON | 1.210.017 RON | 93.417 RON | 118.971 RON | 3.445.511 RON | 2.732.598 RON | 712.913 RON | 867.402 RON | 2.541.859 RON | 97 RON | 60.862 RON | 36.250 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 1.202.663 RON | 2.098.448 RON | 1.559.036 RON | 457.421 RON | 539.412 RON | 4.038.850 RON | 3.333.581 RON | 705.269 RON | 974.823 RON | 3.038.778 RON | 0 RON | 28.956 RON | 25.249 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
COJOCARU MIRCEA SORIN
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (12)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4671 Comerț cu ridicata al autovehiculelor
- 4781 Comerț cu amănuntul al autovehiculelor
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.23) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
1,20 M RON
Rezultat Net 2025
457,4 K RON
Total Active 2025
4,04 M RON
Scor Bonitate
63/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 63/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 450,9 K RON | 229,4 K RON | 346,1 K RON | 769,7 K RON | 970,4 K RON | 879,6 K RON | 1,20 M RON |
| Venituri totale | 450,9 K RON | 1,23 M RON | 444,5 K RON | 1,11 M RON | 1,36 M RON | 1,33 M RON | 2,10 M RON |
| Cheltuieli totale | 127,5 K RON | 1,05 M RON | 354,1 K RON | 924,4 K RON | 1,03 M RON | 1,21 M RON | 1,56 M RON |
| Rezultat net | 309,9 K RON | 169,3 K RON | 86,6 K RON | 171,2 K RON | 313,4 K RON | 93,4 K RON | 457,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,29 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,23 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,23 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,22 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 1,33 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,33 M RON (82.5%)
Active circulante705,3 K RON (17.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe29,0 K RON
Numerar676,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 41,53 |
| Durata încasare (zile) | 9 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
44,9%
Marjă netă
38,0%
ROA
11,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,70 M RON | 2,01 M RON | 84,4% |
| 2020 | 1,02 M RON | 1,49 M RON | 68,6% |
| 2021 | 1,72 M RON | 2,28 M RON | 75,7% |
| 2022 | 1,87 M RON | 2,33 M RON | 80,2% |
| 2023 | 2,25 M RON | 3,07 M RON | 73,2% |
| 2024 | 2,54 M RON | 3,45 M RON | 73,8% |
| 2025 | 3,04 M RON | 4,04 M RON | 75,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
63
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 450,9 K RON | 229,4 K RON | 346,1 K RON | 769,7 K RON | 970,4 K RON | 879,6 K RON | 1,20 M RON | ▲ 36,7% |
| Rezultat net | 309,9 K RON | 169,3 K RON | 86,6 K RON | 171,2 K RON | 313,4 K RON | 93,4 K RON | 457,4 K RON | ▲ 389,7% |
| Total active | 2,01 M RON | 1,49 M RON | 2,28 M RON | 2,33 M RON | 3,07 M RON | 3,45 M RON | 4,04 M RON | ▲ 17,2% |
| Capitaluri proprii | 296,7 K RON | 466,0 K RON | 552,5 K RON | 460,6 K RON | 774,0 K RON | 867,4 K RON | 974,8 K RON | ▲ 12,4% |
| Datorii totale | 1,70 M RON | 1,02 M RON | 1,72 M RON | 1,87 M RON | 2,25 M RON | 2,54 M RON | 3,04 M RON | ▲ 19,5% |
| Lichiditate curentă | 0,09 | 0,01 | 0,03 | 0,04 | 0,17 | 0,28 | 0,23 | ▼ 17,3% |
| Marjă netă (%) | 68,73 | 73,79 | 25,01 | 22,24 | 32,30 | 10,62 | 38,03 | ▲ 258,1% |
| Scor bonitate | 55 | 53 | 63 | 68 | 68 | 55 | 63 | ▲ 14,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (457,4 K RON).
- •Scorul de bonitate de 63/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,29 M RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.