WEISENBURGER REAL ESTATE ROMANIA SRL
CUI: 38052821
J2017013770406
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38052821
Cod înmatriculare
J2017013770406
EUID
ROONRC.J2017013770406
Data înmatriculării
2017-08-01
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
8 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, PRESEI LIBERE, 3-5, 4, 1, CLĂDIREA CITY GATE, TURNUL DE SUD
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
PRESEI LIBERE
Număr:
3-5
Etaj:
4
Completare adresă:
CLĂDIREA CITY GATE, TURNUL DE SUD
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 24.879 RON | 2.459.140 RON | −2.434.261 RON | −2.434.261 RON | 23.967.096 RON | 21.792.110 RON | 2.174.986 RON | −4.530.595 RON | 28.515.169 RON | 8.570 RON | 353.293 RON | 0 RON | 36.547 RON | 2 |
| 2020 | 0 RON | 14.950.764 RON | 18.712.739 RON | −3.761.975 RON | −3.761.975 RON | 74.208.089 RON | 70.000.315 RON | 4.207.774 RON | −8.292.570 RON | 82.461.052 RON | 24.202 RON | 3.142.757 RON | 0 RON | 26.486 RON | 2 |
| 2021 | 0 RON | 27.175.518 RON | 35.354.277 RON | −8.178.759 RON | −8.178.759 RON | 119.680.028 RON | 36.744.440 RON | 82.935.588 RON | −16.471.329 RON | 136.473.959 RON | 66.379.655 RON | 1.993.865 RON | 0 RON | 432.530 RON | 5 |
| 2022 | 54.662.652 RON | 61.617.233 RON | 52.659.348 RON | 8.957.885 RON | 8.957.885 RON | 127.776.376 RON | 38.509.758 RON | 89.266.618 RON | −7.513.444 RON | 136.002.393 RON | 69.148.185 RON | 5.086.277 RON | 0 RON | 784.075 RON | 9 |
| 2023 | 34.263.927 RON | 36.412.248 RON | 34.182.815 RON | 2.229.433 RON | 2.229.433 RON | 115.880.719 RON | 40.184.007 RON | 75.696.712 RON | −5.284.011 RON | 121.228.942 RON | 66.863.421 RON | 1.072.313 RON | 6.696 RON | 209.278 RON | 10 |
| 2024 | 1.680.413 RON | 18.332.929 RON | 26.776.586 RON | −8.443.657 RON | −8.443.657 RON | 130.190.697 RON | 39.722.465 RON | 90.468.232 RON | −13.727.668 RON | 144.381.825 RON | 84.737.236 RON | 988.470 RON | 0 RON | 593.801 RON | 8 |
| 2025 | 6.871.352 RON | 13.964.046 RON | 27.274.527 RON | −13.310.481 RON | −13.310.481 RON | 172.071.458 RON | 68.336.874 RON | 103.734.584 RON | 1.601.599 RON | 171.155.118 RON | 91.011.694 RON | 2.375.901 RON | 0 RON | 841.404 RON | 8 |
Reprezentanți și administratori (1)
GIUGLEA IONEL
administrator
Municipiul Constanţa, Constanţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (45)
- 0811 Extracția pietrei ornamentale și a pietrei pentru construcții, extracția pietrei calcaroase, ghipsului, cretei și a ardeziei
- 0812 Extracția pietrișului și nisipului; extracția argilei și caolinului
- 2361 Fabricarea produselor din beton pentru construcții
- 2363 Fabricarea betonului
- 2364 Fabricarea mortarului
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 5210 Depozitări
- 5221 Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre
- 5224 Manipulări
- 5231 Activități de intermediere pentru transportul de marfă
- 5540 Intermedieri pentru servicii de cazare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7752 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul altor bunuri corporale și bunuri intangibile (exceptând financiare)
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.61) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−13.310.481 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 99.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
6,87 M RON
Rezultat Net 2025
−13,31 M RON
Total Active 2025
172,07 M RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 54,66 M RON | 34,26 M RON | 1,68 M RON | 6,87 M RON |
| Venituri totale | 24,9 K RON | 14,95 M RON | 27,18 M RON | 61,62 M RON | 36,41 M RON | 18,33 M RON | 13,96 M RON |
| Cheltuieli totale | 2,46 M RON | 18,71 M RON | 35,35 M RON | 52,66 M RON | 34,18 M RON | 26,78 M RON | 27,27 M RON |
| Rezultat net | −2,43 M RON | −3,76 M RON | −8,18 M RON | 8,96 M RON | 2,23 M RON | −8,44 M RON | −13,31 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 22,25 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,61 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,07 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,06 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,01 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate68,34 M RON (39.7%)
Active circulante103,73 M RON (60.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri91,01 M RON
Creanțe2,38 M RON
Numerar10,35 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,08 |
| Durata stocaj (zile) | 4.835 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,89 |
| Durata încasare (zile) | 126 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-193,7%
Marjă netă
-193,7%
ROA
-7,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 28,52 M RON | 23,97 M RON | 119,0% |
| 2020 | 82,46 M RON | 74,21 M RON | 111,1% |
| 2021 | 136,47 M RON | 119,68 M RON | 114,0% |
| 2022 | 136,00 M RON | 127,78 M RON | 106,4% |
| 2023 | 121,23 M RON | 115,88 M RON | 104,6% |
| 2024 | 144,38 M RON | 130,19 M RON | 110,9% |
| 2025 | 171,16 M RON | 172,07 M RON | 99,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 54,66 M RON | 34,26 M RON | 1,68 M RON | 6,87 M RON | ▲ 308,9% |
| Rezultat net | −2,43 M RON | −3,76 M RON | −8,18 M RON | 8,96 M RON | 2,23 M RON | −8,44 M RON | −13,31 M RON | ▼ 57,6% |
| Total active | 23,97 M RON | 74,21 M RON | 119,68 M RON | 127,78 M RON | 115,88 M RON | 130,19 M RON | 172,07 M RON | ▲ 32,2% |
| Capitaluri proprii | −4,53 M RON | −8,29 M RON | −16,47 M RON | −7,51 M RON | −5,28 M RON | −13,73 M RON | 1,60 M RON | ▲ 111,7% |
| Datorii totale | 28,52 M RON | 82,46 M RON | 136,47 M RON | 136,00 M RON | 121,23 M RON | 144,38 M RON | 171,16 M RON | ▲ 18,5% |
| Lichiditate curentă | 0,08 | 0,05 | 0,61 | 0,66 | 0,62 | 0,63 | 0,61 | ▼ 3,3% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | 16,39 | 6,51 | -502,48 | -193,71 | ▲ 61,4% |
| Scor bonitate | 22 | 15 | 27 | 55 | 35 | 24 | 30 | ▲ 25,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 22,25 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 99.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.