WIN PROPERTY MANAGEMENT S.R.L.
CUI: 38640988
J2017021017409
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38640988
Cod înmatriculare
J2017021017409
EUID
ROONRC.J2017021017409
Data înmatriculării
2017-12-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, BARAJUL ARGEŞ, 8A, 14121, 1, WIN HERĂSTRĂU, OFFICE 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
BARAJUL ARGEŞ
Număr:
8A
Cod poștal:
14121
Completare adresă:
WIN HERĂSTRĂU, OFFICE 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.229.972 RON | 1.624.707 RON | 1.227.242 RON | 385.166 RON | 397.465 RON | 6.841.934 RON | 6.055.191 RON | 786.743 RON | 661.164 RON | 6.150.670 RON | 722.020 RON | 50.588 RON | 337.556 RON | 307.456 RON | 1 |
| 2020 | 733.706 RON | 4.184.796 RON | 3.971.512 RON | 205.611 RON | 213.284 RON | 15.803.873 RON | 6.261.828 RON | 9.542.045 RON | 866.775 RON | 5.244.867 RON | 4.138.068 RON | 1.073.000 RON | 16.765.372 RON | 7.073.141 RON | 1 |
| 2021 | 2.307.010 RON | 5.562.167 RON | 4.444.107 RON | 1.093.063 RON | 1.118.060 RON | 21.071.373 RON | 761.854 RON | 20.309.519 RON | 1.272.838 RON | 20.462.519 RON | 16.613.973 RON | 2.558.538 RON | 0 RON | 663.984 RON | 2 |
| 2022 | 3.453.311 RON | 2.748.317 RON | 4.123.701 RON | −1.413.969 RON | −1.375.384 RON | 12.426.347 RON | 1.832.708 RON | 10.593.639 RON | −1.413.137 RON | 14.676.095 RON | 11.527.927 RON | −967.274 RON | 0 RON | 836.611 RON | 1 |
| 2023 | 312.520 RON | 1.186.045 RON | 2.387.547 RON | −1.212.434 RON | −1.201.502 RON | 14.403.394 RON | 1.037.745 RON | 13.365.649 RON | −2.625.571 RON | 17.836.322 RON | 11.620.671 RON | 1.738.212 RON | 0 RON | 807.357 RON | 2 |
| 2024 | 0 RON | 271.721 RON | 3.288.505 RON | −3.016.784 RON | −3.016.784 RON | 14.869.061 RON | 1.035.892 RON | 13.833.169 RON | −5.642.355 RON | 20.893.541 RON | 11.877.331 RON | 1.601.850 RON | 0 RON | 382.125 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
PASCU CRISTIAN EMIL
administrator
Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (51)
- Alte activități extractive n.c.a.
- Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- Lucrări de demolare a construcțiilor
- Lucrări de pregătire a terenului
- Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- Lucrări de instalații electrice
- Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- Lucrări de izolații
- Alte lucrări de instalații pentru construcții
- Lucrări de ipsoserie
- Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- Lucrări de pardosire și placare a pereților
- Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- Alte lucrări de finisare
- Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- Activități de zidărie
- Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie pentru instalații sanitare și de încălzire
- Comerț cu ridicata nespecializat
- Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- Comerț cu amănuntul al echipamentului informatic și de telecomunicații
- Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al materialelor de construcții, al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit
- Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea
- Comerț cu amănuntul al articolelor și aparatelor electrocasnice
- Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- Comerț cu amănuntul al ceasurilor și bijuteriilor
- Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi
- Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie
- Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- Alte servicii de cazare
- Activități de consultanță în tehnologia informației și de management (gestiune și exploatare) a mijloacelor de calcul
- Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- Activități de consultanță în afaceri și management
- Activități de arhitectură
- Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- Design grafic și activități de comunicare vizuală
- Activități de design de interior
- Alte activități de design specializat
- Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- Activități specializate de curățenie
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−5.642.355 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.66) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−3.016.784 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 140.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
0 RON
Rezultat Net 2024
−3,02 M RON
Total Active 2024
14,87 M RON
Scor Bonitate
20/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 20/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,23 M RON | 733,7 K RON | 2,31 M RON | 3,45 M RON | 312,5 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 1,62 M RON | 4,18 M RON | 5,56 M RON | 2,75 M RON | 1,19 M RON | 271,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,23 M RON | 3,97 M RON | 4,44 M RON | 4,12 M RON | 2,39 M RON | 3,29 M RON |
| Rezultat net | 385,2 K RON | 205,6 K RON | 1,09 M RON | −1,41 M RON | −1,21 M RON | −3,02 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 712,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−5.642.355 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,66 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,09 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,71 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,04 M RON (7%)
Active circulante13,83 M RON (93%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri11,88 M RON
Creanțe1,60 M RON
Numerar354,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-20,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,15 M RON | 6,84 M RON | 89,9% |
| 2020 | 5,24 M RON | 15,80 M RON | 33,2% |
| 2021 | 20,46 M RON | 21,07 M RON | 97,1% |
| 2022 | 14,68 M RON | 12,43 M RON | 118,1% |
| 2023 | 17,84 M RON | 14,40 M RON | 123,8% |
| 2024 | 20,89 M RON | 14,87 M RON | 140,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
20
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,23 M RON | 733,7 K RON | 2,31 M RON | 3,45 M RON | 312,5 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 385,2 K RON | 205,6 K RON | 1,09 M RON | −1,41 M RON | −1,21 M RON | −3,02 M RON | ▼ 148,8% |
| Total active | 6,84 M RON | 15,80 M RON | 21,07 M RON | 12,43 M RON | 14,40 M RON | 14,87 M RON | ▲ 3,2% |
| Capitaluri proprii | 661,2 K RON | 866,8 K RON | 1,27 M RON | −1,41 M RON | −2,63 M RON | −5,64 M RON | ▼ 114,9% |
| Datorii totale | 6,15 M RON | 5,24 M RON | 20,46 M RON | 14,68 M RON | 17,84 M RON | 20,89 M RON | ▲ 17,1% |
| Lichiditate curentă | 0,13 | 1,82 | 0,99 | 0,72 | 0,75 | 0,66 | ▼ 11,6% |
| Marjă netă (%) | 31,32 | 28,02 | 47,38 | -40,95 | -387,95 | – | – |
| Scor bonitate | 48 | 65 | 61 | 24 | 32 | 20 | ▼ 37,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 712,7 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 140.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (20/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.