ENCELADUS PROPERTY MANAGEMENT S.R.L.
CUI: 39125425
J2018000446324
SRL
Sibiu, Municipiul Sibiu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39125425
Cod înmatriculare
J2018000446324
EUID
ROONRC.J2018000446324
Data înmatriculării
2018-03-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Sibiu, Municipiul Sibiu, VICTOR HUGO, 2, 2, 550278, biroul nr. 1
Țară:
România
Județ:
Sibiu
Localitate:
Municipiul Sibiu
Stradă:
VICTOR HUGO
Număr:
2
Etaj:
2
Cod poștal:
550278
Completare adresă:
biroul nr. 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 537.792 RON | 606.736 RON | −85.077 RON | −68.944 RON | 1.619.961 RON | 1.564.013 RON | 55.948 RON | −193.517 RON | 1.901.212 RON | 0 RON | 42.733 RON | 0 RON | 87.734 RON | 1 |
| 2020 | 18.271 RON | 20.185 RON | 110.808 RON | −91.220 RON | −90.623 RON | 1.634.397 RON | 1.564.013 RON | 70.384 RON | −284.737 RON | 1.980.088 RON | 0 RON | 60.485 RON | 0 RON | 60.954 RON | 1 |
| 2021 | 31.409 RON | 432.261 RON | 102.774 RON | 318.329 RON | 329.487 RON | 1.667.114 RON | 1.578.798 RON | 88.316 RON | 33.591 RON | 1.664.478 RON | 0 RON | 81.217 RON | 0 RON | 30.955 RON | 0 |
| 2022 | 39.496 RON | 151.997 RON | 145.271 RON | 2.349 RON | 6.726 RON | 1.666.357 RON | 1.578.798 RON | 87.559 RON | 35.940 RON | 1.636.506 RON | 0 RON | 69.068 RON | 420 RON | 6.509 RON | 0 |
| 2023 | 106.748 RON | 168.255 RON | 184.422 RON | −16.167 RON | −16.167 RON | 1.681.185 RON | 1.593.701 RON | 87.484 RON | 19.773 RON | 1.727.719 RON | 0 RON | 33.539 RON | 0 RON | 66.307 RON | 0 |
| 2024 | 148.645 RON | 178.846 RON | 188.031 RON | −9.185 RON | −9.185 RON | 1.705.248 RON | 1.593.701 RON | 111.547 RON | 10.589 RON | 1.772.719 RON | 0 RON | 68.232 RON | 0 RON | 78.060 RON | 1 |
| 2025 | 177.833 RON | 260.104 RON | 261.263 RON | −1.179 RON | −1.159 RON | 1.725.902 RON | 1.593.701 RON | 132.201 RON | 9.410 RON | 1.821.044 RON | 0 RON | 74.212 RON | 10.500 RON | 115.052 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
HÎRTIE DARIUS
administrator
Loc. Sibiu, Sibiu, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.07) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.179 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 105.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
177,8 K RON
Rezultat Net 2025
−1,2 K RON
Total Active 2025
1,73 M RON
Scor Bonitate
38/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 38/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 18,3 K RON | 31,4 K RON | 39,5 K RON | 106,7 K RON | 148,6 K RON | 177,8 K RON |
| Venituri totale | 537,8 K RON | 20,2 K RON | 432,3 K RON | 152,0 K RON | 168,3 K RON | 178,8 K RON | 260,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 606,7 K RON | 110,8 K RON | 102,8 K RON | 145,3 K RON | 184,4 K RON | 188,0 K RON | 261,3 K RON |
| Rezultat net | −85,1 K RON | −91,2 K RON | 318,3 K RON | 2,3 K RON | −16,2 K RON | −9,2 K RON | −1,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 198,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,07 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,07 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,95 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,59 M RON (92.3%)
Active circulante132,2 K RON (7.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe74,2 K RON
Numerar58,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,40 |
| Durata încasare (zile) | 152 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-0,7%
Marjă netă
-0,7%
ROA
-0,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,90 M RON | 1,62 M RON | 117,4% |
| 2020 | 1,98 M RON | 1,63 M RON | 121,2% |
| 2021 | 1,66 M RON | 1,67 M RON | 99,8% |
| 2022 | 1,64 M RON | 1,67 M RON | 98,2% |
| 2023 | 1,73 M RON | 1,68 M RON | 102,8% |
| 2024 | 1,77 M RON | 1,71 M RON | 104,0% |
| 2025 | 1,82 M RON | 1,73 M RON | 105,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
38
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 18,3 K RON | 31,4 K RON | 39,5 K RON | 106,7 K RON | 148,6 K RON | 177,8 K RON | ▲ 19,6% |
| Rezultat net | −85,1 K RON | −91,2 K RON | 318,3 K RON | 2,3 K RON | −16,2 K RON | −9,2 K RON | −1,2 K RON | ▲ 87,2% |
| Total active | 1,62 M RON | 1,63 M RON | 1,67 M RON | 1,67 M RON | 1,68 M RON | 1,71 M RON | 1,73 M RON | ▲ 1,2% |
| Capitaluri proprii | −193,5 K RON | −284,7 K RON | 33,6 K RON | 35,9 K RON | 19,8 K RON | 10,6 K RON | 9,4 K RON | ▼ 11,1% |
| Datorii totale | 1,90 M RON | 1,98 M RON | 1,66 M RON | 1,64 M RON | 1,73 M RON | 1,77 M RON | 1,82 M RON | ▲ 2,7% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,04 | 0,05 | 0,05 | 0,05 | 0,06 | 0,07 | ▲ 15,4% |
| Marjă netă (%) | – | -499,26 | 1.013,50 | 5,95 | -15,15 | -6,18 | -0,66 | ▲ 89,3% |
| Scor bonitate | 22 | 19 | 61 | 51 | 25 | 38 | 38 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 198,9 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 105.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (38/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.