EXPERT CASA IMOBILIARE S.R.L.
CUI: 39496156
J2018001601227
SRL
Iaşi, Sat Horpaz, Comuna Miroslava
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39496156
Cod înmatriculare
J2018001601227
EUID
ROONRC.J2018001601227
Data înmatriculării
2018-06-15
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Iaşi, Sat Horpaz, Comuna Miroslava, PRINCIPALĂ, 139A
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6.345 RON | 6.355 RON | 14.142 RON | −7.851 RON | −7.787 RON | 3.540 RON | 0 RON | 3.540 RON | −7.529 RON | 11.069 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 225.717 RON | 229.300 RON | 182.036 RON | 45.756 RON | 47.264 RON | 44.509 RON | 0 RON | 44.509 RON | 38.227 RON | 6.282 RON | 350 RON | 573 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2021 | 289.018 RON | 291.947 RON | 253.979 RON | 35.398 RON | 37.968 RON | 116.933 RON | 95.736 RON | 21.197 RON | 48.625 RON | 68.308 RON | 0 RON | 15.457 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 338.244 RON | 344.786 RON | 250.142 RON | 91.461 RON | 94.644 RON | 124.739 RON | 65.009 RON | 59.730 RON | 91.701 RON | 40.002 RON | 0 RON | 24.516 RON | 0 RON | 6.964 RON | 2 |
| 2023 | 39.027 RON | 39.027 RON | 149.180 RON | −110.543 RON | −110.153 RON | 89.666 RON | 50.290 RON | 39.376 RON | −18.842 RON | 116.077 RON | 0 RON | 24.294 RON | 0 RON | 7.569 RON | 2 |
| 2024 | 158.926 RON | 213.926 RON | 204.942 RON | 6.844 RON | 8.984 RON | 42.350 RON | 0 RON | 42.350 RON | −22.868 RON | 65.218 RON | 0 RON | 16.553 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 78.813 RON | 78.813 RON | 61.036 RON | 16.989 RON | 17.777 RON | 21.456 RON | 0 RON | 21.456 RON | −5.879 RON | 27.705 RON | 0 RON | 17.769 RON | 0 RON | 370 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
ANDREI IONUŢ
administrator
Loc. Botoşani, Botoşani, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6619 Activități auxiliare intermedierilor financiare, exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−5.879 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.77) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 129.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
78,8 K RON
Rezultat Net 2025
17,0 K RON
Total Active 2025
21,5 K RON
Scor Bonitate
55/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 55/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,3 K RON | 225,7 K RON | 289,0 K RON | 338,2 K RON | 39,0 K RON | 158,9 K RON | 78,8 K RON |
| Venituri totale | 6,4 K RON | 229,3 K RON | 291,9 K RON | 344,8 K RON | 39,0 K RON | 213,9 K RON | 78,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 14,1 K RON | 182,0 K RON | 254,0 K RON | 250,1 K RON | 149,2 K RON | 204,9 K RON | 61,0 K RON |
| Rezultat net | −7,9 K RON | 45,8 K RON | 35,4 K RON | 91,5 K RON | −110,5 K RON | 6,8 K RON | 17,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 138,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−5.879 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,77 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,77 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,13 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,77 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante21,5 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe17,8 K RON
Numerar3,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,44 |
| Durata încasare (zile) | 82 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
22,6%
Marjă netă
21,6%
ROA
79,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 11,1 K RON | 3,5 K RON | 312,7% |
| 2020 | 6,3 K RON | 44,5 K RON | 14,1% |
| 2021 | 68,3 K RON | 116,9 K RON | 58,4% |
| 2022 | 40,0 K RON | 124,7 K RON | 32,1% |
| 2023 | 116,1 K RON | 89,7 K RON | 129,5% |
| 2024 | 65,2 K RON | 42,4 K RON | 154,0% |
| 2025 | 27,7 K RON | 21,5 K RON | 129,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
55
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,3 K RON | 225,7 K RON | 289,0 K RON | 338,2 K RON | 39,0 K RON | 158,9 K RON | 78,8 K RON | ▼ 50,4% |
| Rezultat net | −7,9 K RON | 45,8 K RON | 35,4 K RON | 91,5 K RON | −110,5 K RON | 6,8 K RON | 17,0 K RON | ▲ 148,2% |
| Total active | 3,5 K RON | 44,5 K RON | 116,9 K RON | 124,7 K RON | 89,7 K RON | 42,4 K RON | 21,5 K RON | ▼ 49,3% |
| Capitaluri proprii | −7,5 K RON | 38,2 K RON | 48,6 K RON | 91,7 K RON | −18,8 K RON | −22,9 K RON | −5,9 K RON | ▲ 74,3% |
| Datorii totale | 11,1 K RON | 6,3 K RON | 68,3 K RON | 40,0 K RON | 116,1 K RON | 65,2 K RON | 27,7 K RON | ▼ 57,5% |
| Lichiditate curentă | 0,32 | 7,09 | 0,31 | 1,49 | 0,34 | 0,65 | 0,77 | ▲ 19,2% |
| Marjă netă (%) | -123,74 | 20,27 | 12,25 | 27,04 | -283,25 | 4,31 | 21,56 | ▲ 400,2% |
| Scor bonitate | 19 | 100 | 60 | 90 | 12 | 50 | 55 | ▲ 10,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (17,0 K RON).
- •Scorul de bonitate de 55/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 138,6 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 129.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.