RIVERA APARTMENTS S.R.L.
CUI: 39577293
J2018001759221
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39577293
Cod înmatriculare
J2018001759221
EUID
ROONRC.J2018001759221
Data înmatriculării
2018-07-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, George Emil Palade, 6, 6, 37, 700047, Construcţia C1, spaţiul nr. 16
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Stradă:
George Emil Palade
Număr:
6
Etaj:
6
Apartament:
37
Cod poștal:
700047
Completare adresă:
Construcţia C1, spaţiul nr. 16
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 165.880 RON | 165.880 RON | 54.068 RON | 110.154 RON | 111.812 RON | 110.680 RON | 16.864 RON | 93.816 RON | 103.612 RON | 7.068 RON | 0 RON | 15.378 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 100.856 RON | 101.638 RON | 43.926 RON | 56.102 RON | 57.712 RON | 170.788 RON | 12.261 RON | 158.527 RON | 159.714 RON | 11.774 RON | 0 RON | 37.166 RON | 0 RON | 700 RON | 1 |
| 2021 | 165.906 RON | 168.582 RON | 181.706 RON | −14.475 RON | −13.124 RON | 176.197 RON | 7.658 RON | 168.539 RON | 145.239 RON | 23.361 RON | 0 RON | 54.437 RON | 7.597 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 502.515 RON | 502.515 RON | 253.307 RON | 245.074 RON | 249.208 RON | 380.927 RON | 3.997 RON | 376.930 RON | 365.359 RON | 15.568 RON | 0 RON | 122.775 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 360.450 RON | 360.456 RON | 360.044 RON | −3.140 RON | 412 RON | 219.662 RON | 146.196 RON | 73.466 RON | 79.606 RON | 141.056 RON | 0 RON | 37.646 RON | 0 RON | 1.000 RON | 1 |
| 2024 | 387.930 RON | 388.268 RON | 416.957 RON | −40.337 RON | −28.689 RON | 191.664 RON | 128.260 RON | 63.404 RON | 39.269 RON | 153.195 RON | 0 RON | 50.804 RON | 0 RON | 800 RON | 1 |
| 2025 | 619.673 RON | 620.096 RON | 615.316 RON | −13.823 RON | 4.780 RON | 234.488 RON | 192.012 RON | 42.476 RON | 25.445 RON | 209.843 RON | 0 RON | 34.458 RON | 0 RON | 800 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
GORCENCO DUMITRU
administrator
Glodeni, Moldova
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (17)
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5540 Intermedieri pentru servicii de cazare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7420 Activități fotografice
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.2) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−13.823 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 89.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
619,7 K RON
Rezultat Net 2025
−13,8 K RON
Total Active 2025
234,5 K RON
Scor Bonitate
40/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 40/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 165,9 K RON | 100,9 K RON | 165,9 K RON | 502,5 K RON | 360,5 K RON | 387,9 K RON | 619,7 K RON |
| Venituri totale | 165,9 K RON | 101,6 K RON | 168,6 K RON | 502,5 K RON | 360,5 K RON | 388,3 K RON | 620,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 54,1 K RON | 43,9 K RON | 181,7 K RON | 253,3 K RON | 360,0 K RON | 417,0 K RON | 615,3 K RON |
| Rezultat net | 110,2 K RON | 56,1 K RON | −14,5 K RON | 245,1 K RON | −3,1 K RON | −40,3 K RON | −13,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 633,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,20 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,20 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,12 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate192,0 K RON (81.9%)
Active circulante42,5 K RON (18.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe34,5 K RON
Numerar8,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 17,98 |
| Durata încasare (zile) | 20 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
0,8%
Marjă netă
-2,2%
ROA
-5,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 7,1 K RON | 110,7 K RON | 6,4% |
| 2020 | 11,8 K RON | 170,8 K RON | 6,9% |
| 2021 | 23,4 K RON | 176,2 K RON | 13,3% |
| 2022 | 15,6 K RON | 380,9 K RON | 4,1% |
| 2023 | 141,1 K RON | 219,7 K RON | 64,2% |
| 2024 | 153,2 K RON | 191,7 K RON | 79,9% |
| 2025 | 209,8 K RON | 234,5 K RON | 89,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
40
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 165,9 K RON | 100,9 K RON | 165,9 K RON | 502,5 K RON | 360,5 K RON | 387,9 K RON | 619,7 K RON | ▲ 59,7% |
| Rezultat net | 110,2 K RON | 56,1 K RON | −14,5 K RON | 245,1 K RON | −3,1 K RON | −40,3 K RON | −13,8 K RON | ▲ 65,7% |
| Total active | 110,7 K RON | 170,8 K RON | 176,2 K RON | 380,9 K RON | 219,7 K RON | 191,7 K RON | 234,5 K RON | ▲ 22,3% |
| Capitaluri proprii | 103,6 K RON | 159,7 K RON | 145,2 K RON | 365,4 K RON | 79,6 K RON | 39,3 K RON | 25,4 K RON | ▼ 35,2% |
| Datorii totale | 7,1 K RON | 11,8 K RON | 23,4 K RON | 15,6 K RON | 141,1 K RON | 153,2 K RON | 209,8 K RON | ▲ 37,0% |
| Lichiditate curentă | 13,27 | 13,46 | 7,21 | 24,21 | 0,52 | 0,41 | 0,20 | ▼ 51,1% |
| Marjă netă (%) | 66,41 | 55,63 | -8,72 | 48,77 | -0,87 | -10,40 | -2,23 | ▲ 78,6% |
| Scor bonitate | 87 | 87 | 64 | 100 | 35 | 32 | 40 | ▲ 25,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 633,3 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 89.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (40/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.