DOBROGEA REAL ESTATE DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 39651217
J2018002062139
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39651217
Cod înmatriculare
J2018002062139
EUID
ROONRC.J2018002062139
Data înmatriculării
2018-07-20
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, Trifești, 10, 1, 2, 13, 905700
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Stradă:
Trifești
Număr:
10
Scară:
1
Etaj:
2
Apartament:
13
Cod poștal:
905700
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 241.176 RON | −241.176 RON | −241.176 RON | 2.774.803 RON | 2.495.231 RON | 279.572 RON | −240.866 RON | 3.015.669 RON | 0 RON | 275.387 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 1.264.122 RON | 1.265.251 RON | −1.129 RON | −1.129 RON | 6.131.943 RON | 0 RON | 6.131.943 RON | −241.985 RON | 6.373.928 RON | 5.785.272 RON | 338.336 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2021 | 102.235 RON | 102.237 RON | 811.985 RON | −710.771 RON | −709.748 RON | 8.512.974 RON | 0 RON | 8.512.974 RON | −952.757 RON | 9.465.731 RON | 8.068.287 RON | 285.860 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 0 RON | 6.026.245 RON | 5.260.529 RON | 765.716 RON | 765.716 RON | 12.605.075 RON | 125.171 RON | 12.479.904 RON | −187.040 RON | 12.792.115 RON | 11.664.557 RON | 315.428 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 2.794.241 RON | 2.604.941 RON | 186.292 RON | 189.300 RON | 14.456.053 RON | 0 RON | 14.456.053 RON | 74.186 RON | 14.381.867 RON | 13.939.017 RON | 285.229 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 2.100.787 RON | 2.100.787 RON | 0 RON | 0 RON | 16.606.974 RON | 0 RON | 16.606.974 RON | −748 RON | 16.607.722 RON | 16.064.942 RON | 452.387 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 0 RON | 1.901.739 RON | 1.910.435 RON | −8.696 RON | −8.696 RON | 19.191.844 RON | 0 RON | 19.191.844 RON | −9.444 RON | 19.201.288 RON | 18.701.335 RON | 440.091 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
LEITL MICHAEL ALEXANDER
administrator
MARKTOBERDORF, Germania
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−9.444 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (1) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−8.696 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 100.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−8,7 K RON
Total Active 2025
19,19 M RON
Scor Bonitate
20/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 20/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 102,2 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 1,26 M RON | 102,2 K RON | 6,03 M RON | 2,79 M RON | 2,10 M RON | 1,90 M RON |
| Cheltuieli totale | 241,2 K RON | 1,27 M RON | 812,0 K RON | 5,26 M RON | 2,60 M RON | 2,10 M RON | 1,91 M RON |
| Rezultat net | −241,2 K RON | −1,1 K RON | −710,8 K RON | 765,7 K RON | 186,3 K RON | 0 RON | −8,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−9.444 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,00 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante19,19 M RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri18,70 M RON
Creanțe440,1 K RON
Numerar50,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-0,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3,02 M RON | 2,77 M RON | 108,7% |
| 2020 | 6,37 M RON | 6,13 M RON | 104,0% |
| 2021 | 9,47 M RON | 8,51 M RON | 111,2% |
| 2022 | 12,79 M RON | 12,61 M RON | 101,5% |
| 2023 | 14,38 M RON | 14,46 M RON | 99,5% |
| 2024 | 16,61 M RON | 16,61 M RON | 100,0% |
| 2025 | 19,20 M RON | 19,19 M RON | 100,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
20
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 102,2 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −241,2 K RON | −1,1 K RON | −710,8 K RON | 765,7 K RON | 186,3 K RON | 0 RON | −8,7 K RON | – |
| Total active | 2,77 M RON | 6,13 M RON | 8,51 M RON | 12,61 M RON | 14,46 M RON | 16,61 M RON | 19,19 M RON | ▲ 15,6% |
| Capitaluri proprii | −240,9 K RON | −242,0 K RON | −952,8 K RON | −187,0 K RON | 74,2 K RON | −748 RON | −9,4 K RON | ▼ 1.162,6% |
| Datorii totale | 3,02 M RON | 6,37 M RON | 9,47 M RON | 12,79 M RON | 14,38 M RON | 16,61 M RON | 19,20 M RON | ▲ 15,6% |
| Lichiditate curentă | 0,09 | 0,96 | 0,90 | 0,98 | 1,01 | 1,00 | 1,00 | ▼ 0,0% |
| Marjă netă (%) | – | – | -695,23 | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 35 | 17 | 35 | 40 | 27 | 20 | ▼ 25,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 100.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (20/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.