BINA REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 23712270
J2018003205128
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
23712270
Cod înmatriculare
J2018003205128
EUID
ROONRC.J2018003205128
Data înmatriculării
2018-07-20
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2024)
2 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, SCORŢARILOR, 12, 400186
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
SCORŢARILOR
Număr:
12
Cod poștal:
400186
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 37.276 RON | 371.273 RON | −333.997 RON | −333.997 RON | 44.286.888 RON | 43.405.609 RON | 881.279 RON | 30.754.934 RON | 13.531.954 RON | 8.590 RON | 648.216 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 69.492 RON | 392.070 RON | −322.578 RON | −322.578 RON | 62.437.510 RON | 57.327.148 RON | 5.110.362 RON | 30.432.356 RON | 32.244.656 RON | 10.161 RON | 2.841.618 RON | 0 RON | 239.502 RON | 2 |
| 2021 | 114.274 RON | 152.760 RON | 1.326.081 RON | −1.173.321 RON | −1.173.321 RON | 88.058.784 RON | 81.768.183 RON | 6.290.601 RON | 26.715.074 RON | 61.401.658 RON | 10.152 RON | 2.286.128 RON | 0 RON | 57.948 RON | 2 |
| 2022 | 44.266.537 RON | 44.755.966 RON | 33.673.589 RON | 10.442.719 RON | 11.082.377 RON | 79.427.174 RON | 38.334.697 RON | 41.092.477 RON | 37.157.304 RON | 42.299.962 RON | 19.025.714 RON | 8.393.532 RON | 0 RON | 30.092 RON | 2 |
| 2023 | 31.447.149 RON | 31.621.307 RON | 26.497.535 RON | 4.470.835 RON | 5.123.772 RON | 71.599.495 RON | 46.771.965 RON | 24.827.530 RON | 41.518.577 RON | 30.088.218 RON | 529.373 RON | 1.986.239 RON | 746 RON | 8.046 RON | 2 |
| 2024 | 85.055 RON | 340.125 RON | 3.071.433 RON | −2.731.308 RON | −2.731.308 RON | 102.839.944 RON | 79.335.417 RON | 23.504.527 RON | 31.807.270 RON | 71.033.166 RON | 202 RON | 3.421.877 RON | 0 RON | 492 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (2)
STEMMER ARMAND
administrator
AIX-LES-BAINS, Franţa
STEMMER MICHAEL
administrator
PARIS, Franţa
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (21)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.33) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−2.731.308 RON)
Cifra de Afaceri 2024
85,1 K RON
Rezultat Net 2024
−2,73 M RON
Total Active 2024
102,84 M RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 114,3 K RON | 44,27 M RON | 31,45 M RON | 85,1 K RON |
| Venituri totale | 37,3 K RON | 69,5 K RON | 152,8 K RON | 44,76 M RON | 31,62 M RON | 340,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 371,3 K RON | 392,1 K RON | 1,33 M RON | 33,67 M RON | 26,50 M RON | 3,07 M RON |
| Rezultat net | −334,0 K RON | −322,6 K RON | −1,17 M RON | 10,44 M RON | 4,47 M RON | −2,73 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 26,54 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,33 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,33 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,08 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,45 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate79,34 M RON (77.1%)
Active circulante23,50 M RON (22.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri202 RON
Creanțe3,42 M RON
Numerar5,88 M RON
Alte active circulante14,20 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 421,06 |
| Durata stocaj (zile) | 1 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,02 |
| Durata încasare (zile) | 14.684 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-3.211,2%
Marjă netă
-3.211,2%
ROA
-2,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 13,53 M RON | 44,29 M RON | 30,6% |
| 2020 | 32,24 M RON | 62,44 M RON | 51,6% |
| 2021 | 61,40 M RON | 88,06 M RON | 69,7% |
| 2022 | 42,30 M RON | 79,43 M RON | 53,3% |
| 2023 | 30,09 M RON | 71,60 M RON | 42,0% |
| 2024 | 71,03 M RON | 102,84 M RON | 69,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 114,3 K RON | 44,27 M RON | 31,45 M RON | 85,1 K RON | ▼ 99,7% |
| Rezultat net | −334,0 K RON | −322,6 K RON | −1,17 M RON | 10,44 M RON | 4,47 M RON | −2,73 M RON | ▼ 161,1% |
| Total active | 44,29 M RON | 62,44 M RON | 88,06 M RON | 79,43 M RON | 71,60 M RON | 102,84 M RON | ▲ 43,6% |
| Capitaluri proprii | 30,75 M RON | 30,43 M RON | 26,72 M RON | 37,16 M RON | 41,52 M RON | 31,81 M RON | ▼ 23,4% |
| Datorii totale | 13,53 M RON | 32,24 M RON | 61,40 M RON | 42,30 M RON | 30,09 M RON | 71,03 M RON | ▲ 136,1% |
| Lichiditate curentă | 0,07 | 0,16 | 0,10 | 0,97 | 0,83 | 0,33 | ▼ 59,9% |
| Marjă netă (%) | – | – | -1.026,76 | 23,59 | 14,22 | -3.211,23 | ▼ 22.682,5% |
| Scor bonitate | 45 | 48 | 30 | 78 | 63 | 30 | ▼ 52,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 26,54 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.