AMIA PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 39019238
J2018003578402
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39019238
Cod înmatriculare
J2018003578402
EUID
ROONRC.J2018003578402
Data înmatriculării
2018-03-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5, EROII SANITARI, 47, 1, 5, PARTER, CAMERA 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 5
Sector:
5
Stradă:
EROII SANITARI
Număr:
47
Apartament:
1
Completare adresă:
PARTER, CAMERA 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 235.262 RON | 235.269 RON | 117.215 RON | 115.702 RON | 118.054 RON | 174.666 RON | 67.422 RON | 107.244 RON | 115.902 RON | 59.772 RON | 171 RON | 92.562 RON | 0 RON | 1.008 RON | 1 |
| 2020 | 598.939 RON | 598.939 RON | 471.113 RON | 121.837 RON | 127.826 RON | 375.369 RON | 195.583 RON | 179.786 RON | 137.739 RON | 239.058 RON | 171 RON | 38.270 RON | 0 RON | 1.428 RON | 10 |
| 2021 | 1.102.624 RON | 1.117.535 RON | 1.015.810 RON | 91.879 RON | 101.725 RON | 317.420 RON | 101.708 RON | 215.712 RON | 140.144 RON | 177.646 RON | 171 RON | 75.700 RON | 0 RON | 370 RON | 16 |
| 2022 | 753.684 RON | 754.525 RON | 905.972 RON | −157.551 RON | −151.447 RON | 1.548.253 RON | 1.451.102 RON | 97.151 RON | 327.129 RON | 1.221.801 RON | 16.915 RON | 56.465 RON | 0 RON | 677 RON | 14 |
| 2023 | 2.443.833 RON | 2.444.501 RON | 1.732.335 RON | 688.983 RON | 712.166 RON | 1.789.925 RON | 1.403.099 RON | 386.826 RON | 1.003.612 RON | 786.424 RON | 13.667 RON | 308.506 RON | 0 RON | 111 RON | 9 |
| 2024 | 2.309.852 RON | 2.338.765 RON | 1.895.830 RON | 383.416 RON | 442.935 RON | 2.078.534 RON | 1.601.418 RON | 477.116 RON | 1.319.094 RON | 765.784 RON | 21.461 RON | 235.570 RON | 0 RON | 6.344 RON | 6 |
| 2025 | 1.079.321 RON | 1.084.964 RON | 914.139 RON | 134.790 RON | 170.825 RON | 1.831.392 RON | 1.587.615 RON | 243.777 RON | 1.453.884 RON | 382.716 RON | 21.814 RON | 163.212 RON | 0 RON | 5.208 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (1)
ALEXANDRU-OCTAVIAN GÂDEA
administrator
Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (20)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7810 Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă
- 7820 Activități ale agențiilor de plasare temporară a forței de muncă și furnizarea altor resurse umane
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.64) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
1,08 M RON
Rezultat Net 2025
134,8 K RON
Total Active 2025
1,83 M RON
Scor Bonitate
70/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 70/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 235,3 K RON | 598,9 K RON | 1,10 M RON | 753,7 K RON | 2,44 M RON | 2,31 M RON | 1,08 M RON |
| Venituri totale | 235,3 K RON | 598,9 K RON | 1,12 M RON | 754,5 K RON | 2,44 M RON | 2,34 M RON | 1,08 M RON |
| Cheltuieli totale | 117,2 K RON | 471,1 K RON | 1,02 M RON | 906,0 K RON | 1,73 M RON | 1,90 M RON | 914,1 K RON |
| Rezultat net | 115,7 K RON | 121,8 K RON | 91,9 K RON | −157,6 K RON | 689,0 K RON | 383,4 K RON | 134,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,26 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,64 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,58 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,15 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 4,79 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,59 M RON (86.7%)
Active circulante243,8 K RON (13.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri21,8 K RON
Creanțe163,2 K RON
Numerar58,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 49,48 |
| Durata stocaj (zile) | 7 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 6,61 |
| Durata încasare (zile) | 55 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
15,8%
Marjă netă
12,5%
ROA
7,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 59,8 K RON | 174,7 K RON | 34,2% |
| 2020 | 239,1 K RON | 375,4 K RON | 63,7% |
| 2021 | 177,6 K RON | 317,4 K RON | 56,0% |
| 2022 | 1,22 M RON | 1,55 M RON | 78,9% |
| 2023 | 786,4 K RON | 1,79 M RON | 43,9% |
| 2024 | 765,8 K RON | 2,08 M RON | 36,8% |
| 2025 | 382,7 K RON | 1,83 M RON | 20,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
70
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 235,3 K RON | 598,9 K RON | 1,10 M RON | 753,7 K RON | 2,44 M RON | 2,31 M RON | 1,08 M RON | ▼ 53,3% |
| Rezultat net | 115,7 K RON | 121,8 K RON | 91,9 K RON | −157,6 K RON | 689,0 K RON | 383,4 K RON | 134,8 K RON | ▼ 64,8% |
| Total active | 174,7 K RON | 375,4 K RON | 317,4 K RON | 1,55 M RON | 1,79 M RON | 2,08 M RON | 1,83 M RON | ▼ 11,9% |
| Capitaluri proprii | 115,9 K RON | 137,7 K RON | 140,1 K RON | 327,1 K RON | 1,00 M RON | 1,32 M RON | 1,45 M RON | ▲ 10,2% |
| Datorii totale | 59,8 K RON | 239,1 K RON | 177,6 K RON | 1,22 M RON | 786,4 K RON | 765,8 K RON | 382,7 K RON | ▼ 50,0% |
| Lichiditate curentă | 1,79 | 0,75 | 1,21 | 0,08 | 0,49 | 0,62 | 0,64 | ▲ 2,2% |
| Marjă netă (%) | 49,18 | 20,34 | 8,33 | -20,90 | 28,19 | 16,60 | 12,49 | ▼ 24,8% |
| Scor bonitate | 82 | 73 | 75 | 25 | 78 | 70 | 70 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (134,8 K RON).
- •Scorul de bonitate de 70/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 2,26 M RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.