SMART ESTATE CONSTRUCT S.R.L.
CUI: 40008844
J2018004689125
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40008844
Cod înmatriculare
J2018004689125
EUID
ROONRC.J2018004689125
Data înmatriculării
2018-10-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
17 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, PARTIZANILOR, 108B, 2, 3
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
PARTIZANILOR
Număr:
108B
Etaj:
2
Apartament:
3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.945.954 RON | 1.947.760 RON | 985.239 RON | 944.041 RON | 962.521 RON | 1.058.841 RON | 50.465 RON | 1.008.376 RON | 942.962 RON | 173.822 RON | −12.380 RON | 308.830 RON | 0 RON | 57.943 RON | 6 |
| 2020 | 2.347.047 RON | 2.350.340 RON | 1.779.678 RON | 552.702 RON | 570.662 RON | 1.228.328 RON | 286.829 RON | 941.499 RON | 867.387 RON | 414.794 RON | 40.462 RON | 341.472 RON | 0 RON | 53.853 RON | 13 |
| 2021 | 4.654.373 RON | 4.656.045 RON | 4.321.212 RON | 296.946 RON | 334.833 RON | 3.840.232 RON | 723.445 RON | 3.116.787 RON | 268.396 RON | 3.623.847 RON | 241.240 RON | 1.196.923 RON | 0 RON | 52.011 RON | 17 |
| 2022 | 7.442.085 RON | 7.629.014 RON | 5.391.978 RON | 2.197.224 RON | 2.237.036 RON | 6.707.472 RON | 853.817 RON | 5.853.655 RON | 2.207.621 RON | 4.908.849 RON | 456.571 RON | 2.915.769 RON | 0 RON | 408.998 RON | 22 |
| 2023 | 5.202.778 RON | 5.215.942 RON | 4.192.550 RON | 885.896 RON | 1.023.392 RON | 4.125.162 RON | 1.250.821 RON | 2.874.341 RON | 1.093.517 RON | 4.381.375 RON | 57.113 RON | 1.867.320 RON | 0 RON | 1.349.730 RON | 19 |
| 2024 | 6.950.833 RON | 6.953.128 RON | 5.894.382 RON | 897.879 RON | 1.058.746 RON | 4.397.628 RON | 1.121.075 RON | 3.276.553 RON | 826.988 RON | 4.187.871 RON | 199.160 RON | 1.709.161 RON | 0 RON | 617.231 RON | 17 |
| 2025 | 7.006.254 RON | 7.014.517 RON | 5.847.146 RON | 984.835 RON | 1.167.371 RON | 3.557.780 RON | 1.345.324 RON | 2.212.456 RON | 913.953 RON | 5.018.570 RON | 310.160 RON | 1.726.676 RON | 0 RON | 2.374.743 RON | 17 |
Reprezentanți și administratori (2)
MAGYARI ISTVAN
administrator
Loc. Gheorgheni, Harghita, România
FERENCZ ZSOLT
administrator
Loc. Gheorgheni, Harghita, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (25)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 5210 Depozitări
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.44) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 141.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
7,01 M RON
Rezultat Net 2025
984,8 K RON
Total Active 2025
3,56 M RON
Scor Bonitate
55/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 55/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,95 M RON | 2,35 M RON | 4,65 M RON | 7,44 M RON | 5,20 M RON | 6,95 M RON | 7,01 M RON |
| Venituri totale | 1,95 M RON | 2,35 M RON | 4,66 M RON | 7,63 M RON | 5,22 M RON | 6,95 M RON | 7,01 M RON |
| Cheltuieli totale | 985,2 K RON | 1,78 M RON | 4,32 M RON | 5,39 M RON | 4,19 M RON | 5,89 M RON | 5,85 M RON |
| Rezultat net | 944,0 K RON | 552,7 K RON | 296,9 K RON | 2,20 M RON | 885,9 K RON | 897,9 K RON | 984,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 8,64 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,44 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,38 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,71 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,35 M RON (37.8%)
Active circulante2,21 M RON (62.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri310,2 K RON
Creanțe1,73 M RON
Numerar175,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 22,59 |
| Durata stocaj (zile) | 16 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,06 |
| Durata încasare (zile) | 90 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
16,7%
Marjă netă
14,1%
ROA
27,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 173,8 K RON | 1,06 M RON | 16,4% |
| 2020 | 414,8 K RON | 1,23 M RON | 33,8% |
| 2021 | 3,62 M RON | 3,84 M RON | 94,4% |
| 2022 | 4,91 M RON | 6,71 M RON | 73,2% |
| 2023 | 4,38 M RON | 4,13 M RON | 106,2% |
| 2024 | 4,19 M RON | 4,40 M RON | 95,2% |
| 2025 | 5,02 M RON | 3,56 M RON | 141,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
55
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,95 M RON | 2,35 M RON | 4,65 M RON | 7,44 M RON | 5,20 M RON | 6,95 M RON | 7,01 M RON | ▲ 0,8% |
| Rezultat net | 944,0 K RON | 552,7 K RON | 296,9 K RON | 2,20 M RON | 885,9 K RON | 897,9 K RON | 984,8 K RON | ▲ 9,7% |
| Total active | 1,06 M RON | 1,23 M RON | 3,84 M RON | 6,71 M RON | 4,13 M RON | 4,40 M RON | 3,56 M RON | ▼ 19,1% |
| Capitaluri proprii | 943,0 K RON | 867,4 K RON | 268,4 K RON | 2,21 M RON | 1,09 M RON | 827,0 K RON | 914,0 K RON | ▲ 10,5% |
| Datorii totale | 173,8 K RON | 414,8 K RON | 3,62 M RON | 4,91 M RON | 4,38 M RON | 4,19 M RON | 5,02 M RON | ▲ 19,8% |
| Lichiditate curentă | 5,80 | 2,27 | 0,86 | 1,19 | 0,66 | 0,78 | 0,44 | ▼ 43,6% |
| Marjă netă (%) | 48,51 | 23,55 | 6,38 | 29,52 | 17,03 | 12,92 | 14,06 | ▲ 8,8% |
| Scor bonitate | 87 | 87 | 48 | 85 | 53 | 73 | 55 | ▼ 24,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (984,8 K RON).
- •Scorul de bonitate de 55/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 8,64 M RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 141.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.