SFINTII VOIEVOZI RESIDENCE S.R.L.
CUI: 39381440
J2018007133403
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39381440
Cod înmatriculare
J2018007133403
EUID
ROONRC.J2018007133403
Data înmatriculării
2018-05-22
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, GHEORGHE POP DE BĂSEŞTI, 3, 1, 4, 21365, 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
GHEORGHE POP DE BĂSEŞTI
Număr:
3
Etaj:
1
Apartament:
4
Cod poștal:
21365
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 147.036 RON | 124.659 RON | 21.964 RON | 22.377 RON | 1.593.631 RON | 198.278 RON | 1.395.353 RON | −23.770 RON | 1.630.997 RON | 250.633 RON | 35.566 RON | 0 RON | 13.596 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 396.483 RON | 528.262 RON | −131.779 RON | −131.779 RON | 2.776.707 RON | 146.553 RON | 2.630.154 RON | −155.549 RON | 2.932.256 RON | 645.570 RON | 24.741 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 0 RON | 2.737.423 RON | 2.963.228 RON | −225.876 RON | −225.805 RON | 8.696.333 RON | 95.030 RON | 8.601.303 RON | −381.425 RON | 9.077.758 RON | 6.106.092 RON | 327.332 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 523.931 RON | 735.917 RON | −212.005 RON | −211.986 RON | 12.359.935 RON | 10.352.341 RON | 2.007.594 RON | −593.430 RON | 12.953.365 RON | 1.793 RON | 773.316 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 74.435 RON | 213.925 RON | −139.538 RON | −139.490 RON | 11.846.215 RON | 10.309.237 RON | 1.536.978 RON | −732.967 RON | 12.579.182 RON | 8 RON | 685.043 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 4.947 RON | 9.002 RON | 120.225 RON | −111.223 RON | −111.223 RON | 11.764.516 RON | 10.309.237 RON | 1.455.279 RON | −844.191 RON | 12.608.707 RON | 0 RON | 729.650 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 24.441 RON | 147.900 RON | −123.459 RON | −123.459 RON | 11.552.780 RON | 10.309.237 RON | 1.243.543 RON | −967.650 RON | 12.520.430 RON | 20.952 RON | 931.577 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
LUCU-VARVAROI DORINA MARINELA
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (18)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−967.650 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.1) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−123.459 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 108.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−123,5 K RON
Total Active 2025
11,55 M RON
Scor Bonitate
15/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 15/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 4,9 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 147,0 K RON | 396,5 K RON | 2,74 M RON | 523,9 K RON | 74,4 K RON | 9,0 K RON | 24,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 124,7 K RON | 528,3 K RON | 2,96 M RON | 735,9 K RON | 213,9 K RON | 120,2 K RON | 147,9 K RON |
| Rezultat net | 22,0 K RON | −131,8 K RON | −225,9 K RON | −212,0 K RON | −139,5 K RON | −111,2 K RON | −123,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−967.650 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,10 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,10 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,92 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate10,31 M RON (89.2%)
Active circulante1,24 M RON (10.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri21,0 K RON
Creanțe931,6 K RON
Numerar291,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-1,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,63 M RON | 1,59 M RON | 102,3% |
| 2020 | 2,93 M RON | 2,78 M RON | 105,6% |
| 2021 | 9,08 M RON | 8,70 M RON | 104,4% |
| 2022 | 12,95 M RON | 12,36 M RON | 104,8% |
| 2023 | 12,58 M RON | 11,85 M RON | 106,2% |
| 2024 | 12,61 M RON | 11,76 M RON | 107,2% |
| 2025 | 12,52 M RON | 11,55 M RON | 108,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
15
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 4,9 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 22,0 K RON | −131,8 K RON | −225,9 K RON | −212,0 K RON | −139,5 K RON | −111,2 K RON | −123,5 K RON | ▼ 11,0% |
| Total active | 1,59 M RON | 2,78 M RON | 8,70 M RON | 12,36 M RON | 11,85 M RON | 11,76 M RON | 11,55 M RON | ▼ 1,8% |
| Capitaluri proprii | −23,8 K RON | −155,5 K RON | −381,4 K RON | −593,4 K RON | −733,0 K RON | −844,2 K RON | −967,7 K RON | ▼ 14,6% |
| Datorii totale | 1,63 M RON | 2,93 M RON | 9,08 M RON | 12,95 M RON | 12,58 M RON | 12,61 M RON | 12,52 M RON | ▼ 0,7% |
| Lichiditate curentă | 0,86 | 0,90 | 0,95 | 0,16 | 0,12 | 0,12 | 0,10 | ▼ 14,0% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | -2.248,29 | – | – |
| Scor bonitate | 27 | 27 | 27 | 22 | 22 | 19 | 15 | ▼ 21,1% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 2,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 108.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (15/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.