CORDIA PROJECT DEVELOPMENT SPV2 S.R.L.
CUI: 39624212
J2018010082400
SRL
Bihor, Municipiul Oradea
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39624212
Cod înmatriculare
J2018010082400
EUID
ROONRC.J2018010082400
Data înmatriculării
2018-07-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bihor, Municipiul Oradea, 1 Decembrie, 16, 410068, parter
Țară:
România
Județ:
Bihor
Localitate:
Municipiul Oradea
Stradă:
1 Decembrie
Număr:
16
Cod poștal:
410068
Completare adresă:
parter
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 1.096.207 RON | 1.196.003 RON | −99.799 RON | −99.796 RON | 9.655.681 RON | 0 RON | 9.655.681 RON | 899.143 RON | 8.756.538 RON | 8.205.302 RON | 1.409.161 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 548.830 RON | 759.959 RON | −211.129 RON | −211.129 RON | 10.059.047 RON | 0 RON | 10.059.047 RON | 688.014 RON | 9.371.033 RON | 8.721.952 RON | 1.308.621 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 0 RON | 699.921 RON | 885.374 RON | −185.453 RON | −185.453 RON | 10.658.740 RON | 0 RON | 10.658.740 RON | 502.561 RON | 10.156.179 RON | 9.396.709 RON | 1.142.378 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 1.063.508 RON | 1.091.402 RON | −27.894 RON | −27.894 RON | 11.355.249 RON | 0 RON | 11.355.249 RON | 474.667 RON | 10.879.932 RON | 10.201.759 RON | 1.130.335 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 888.119 RON | 965.885 RON | −77.766 RON | −77.766 RON | 10.930.576 RON | 0 RON | 10.930.576 RON | 396.901 RON | 10.536.268 RON | 10.910.468 RON | 8.480 RON | 0 RON | 2.843 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 586.919 RON | 632.822 RON | −45.903 RON | −45.903 RON | 11.496.355 RON | 0 RON | 11.496.355 RON | 350.998 RON | 11.145.019 RON | 11.468.015 RON | 16.000 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 826.436 RON | 1.436.342 RON | −609.906 RON | −609.906 RON | 12.772.326 RON | 0 RON | 12.772.326 RON | −258.908 RON | 12.717.331 RON | 12.278.199 RON | 370.185 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
MESA GOMEZ MAURICIO PABLO
administrator
MALAGA, Spania
FÖLDI TIBOR
administrator
SZEGHALOM MAGYARORSZÁG
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−258.908 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−609.906 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 99.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−609,9 K RON
Total Active 2025
12,77 M RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 1,10 M RON | 548,8 K RON | 699,9 K RON | 1,06 M RON | 888,1 K RON | 586,9 K RON | 826,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,20 M RON | 760,0 K RON | 885,4 K RON | 1,09 M RON | 965,9 K RON | 632,8 K RON | 1,44 M RON |
| Rezultat net | −99,8 K RON | −211,1 K RON | −185,5 K RON | −27,9 K RON | −77,8 K RON | −45,9 K RON | −609,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−258.908 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,00 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,00 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante12,77 M RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri12,28 M RON
Creanțe370,2 K RON
Numerar123,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-4,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 8,76 M RON | 9,66 M RON | 90,7% |
| 2020 | 9,37 M RON | 10,06 M RON | 93,2% |
| 2021 | 10,16 M RON | 10,66 M RON | 95,3% |
| 2022 | 10,88 M RON | 11,36 M RON | 95,8% |
| 2023 | 10,54 M RON | 10,93 M RON | 96,4% |
| 2024 | 11,15 M RON | 11,50 M RON | 96,9% |
| 2025 | 12,72 M RON | 12,77 M RON | 99,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −99,8 K RON | −211,1 K RON | −185,5 K RON | −27,9 K RON | −77,8 K RON | −45,9 K RON | −609,9 K RON | ▼ 1.228,7% |
| Total active | 9,66 M RON | 10,06 M RON | 10,66 M RON | 11,36 M RON | 10,93 M RON | 11,50 M RON | 12,77 M RON | ▲ 11,1% |
| Capitaluri proprii | 899,1 K RON | 688,0 K RON | 502,6 K RON | 474,7 K RON | 396,9 K RON | 351,0 K RON | −258,9 K RON | ▼ 173,8% |
| Datorii totale | 8,76 M RON | 9,37 M RON | 10,16 M RON | 10,88 M RON | 10,54 M RON | 11,15 M RON | 12,72 M RON | ▲ 14,1% |
| Lichiditate curentă | 1,10 | 1,07 | 1,05 | 1,04 | 1,04 | 1,03 | 1,00 | ▼ 2,6% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 40 | 33 | 40 | 40 | 33 | 40 | 27 | ▼ 32,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Grad de îndatorare de 99.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.