KORAMIC REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 39673746
J2018010722401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39673746
Cod înmatriculare
J2018010722401
EUID
ROONRC.J2018010722401
Data înmatriculării
2018-07-26
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, STRĂULEŞTI, 93-199, Corp B2, B2A15, 1, camera nr. 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
STRĂULEŞTI
Număr:
93-199
Bloc:
Corp B2
Apartament:
B2A15
Completare adresă:
camera nr. 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 395.106 RON | 444.111 RON | 1.684.347 RON | −1.244.200 RON | −1.240.236 RON | 988.993 RON | 195.328 RON | 793.665 RON | −1.469.148 RON | 2.415.908 RON | 0 RON | 423.420 RON | 0 RON | 15.109 RON | 2 |
| 2020 | 283.969 RON | 295.479 RON | 1.828.516 RON | −1.534.310 RON | −1.533.037 RON | 395.848 RON | 149.863 RON | 245.985 RON | −3.003.457 RON | 3.233.882 RON | 0 RON | 154.532 RON | 0 RON | 13.916 RON | 3 |
| 2021 | 290.540 RON | 303.203 RON | 1.880.720 RON | −1.577.517 RON | −1.577.517 RON | 546.146 RON | 113.628 RON | 432.518 RON | −4.580.974 RON | 4.999.251 RON | 0 RON | 380.014 RON | 0 RON | 1.719 RON | 3 |
| 2022 | 618.175 RON | 793.709 RON | 2.045.120 RON | −1.251.411 RON | −1.251.411 RON | 1.414.111 RON | 5.281 RON | 1.408.830 RON | −5.832.385 RON | 7.085.038 RON | 0 RON | 1.217.863 RON | 0 RON | 2.075 RON | 3 |
| 2023 | 1.189.314 RON | 1.308.707 RON | 2.464.643 RON | −1.155.936 RON | −1.155.936 RON | 1.145.006 RON | 26.124 RON | 1.118.882 RON | −6.988.321 RON | 7.939.440 RON | 0 RON | 681.625 RON | 0 RON | 2.916 RON | 2 |
| 2024 | 1.193.898 RON | 1.227.643 RON | 2.382.585 RON | −1.154.942 RON | −1.154.942 RON | 834.860 RON | 12.750 RON | 822.110 RON | −8.143.263 RON | 8.702.761 RON | 0 RON | 418.547 RON | 0 RON | 2.470 RON | 2 |
| 2025 | 3.249.852 RON | 3.265.372 RON | 2.770.209 RON | 463.965 RON | 495.163 RON | 2.000.373 RON | 274.984 RON | 1.725.389 RON | −7.679.298 RON | 9.311.774 RON | 0 RON | 1.519.665 RON | 4.781 RON | 8.129 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (3)
EDGE OF CHANGE BV
administrator
Reșed.: GROENINGESTRAAT, Belgia
BLONDEEL PIETER FONS
reprezentant administrator persoana juridica
KORTRIJK, Belgia
VAN DEN EYNDE CARL OMER J
administrator
ANTWERP, Belgia
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 6392 Alte activități de servicii informaționale n.c. a
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−7.679.298 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.19) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 465.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
3,25 M RON
Rezultat Net 2025
464,0 K RON
Total Active 2025
2,00 M RON
Scor Bonitate
55/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 55/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 395,1 K RON | 284,0 K RON | 290,5 K RON | 618,2 K RON | 1,19 M RON | 1,19 M RON | 3,25 M RON |
| Venituri totale | 444,1 K RON | 295,5 K RON | 303,2 K RON | 793,7 K RON | 1,31 M RON | 1,23 M RON | 3,27 M RON |
| Cheltuieli totale | 1,68 M RON | 1,83 M RON | 1,88 M RON | 2,05 M RON | 2,46 M RON | 2,38 M RON | 2,77 M RON |
| Rezultat net | −1,24 M RON | −1,53 M RON | −1,58 M RON | −1,25 M RON | −1,16 M RON | −1,15 M RON | 464,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,64 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−7.679.298 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,19 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,19 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,21 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate275,0 K RON (13.7%)
Active circulante1,73 M RON (86.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,52 M RON
Numerar205,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,14 |
| Durata încasare (zile) | 171 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
15,2%
Marjă netă
14,3%
ROA
23,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,42 M RON | 989,0 K RON | 244,3% |
| 2020 | 3,23 M RON | 395,8 K RON | 817,0% |
| 2021 | 5,00 M RON | 546,1 K RON | 915,4% |
| 2022 | 7,09 M RON | 1,41 M RON | 501,0% |
| 2023 | 7,94 M RON | 1,15 M RON | 693,4% |
| 2024 | 8,70 M RON | 834,9 K RON | 1.042,4% |
| 2025 | 9,31 M RON | 2,00 M RON | 465,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
55
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 395,1 K RON | 284,0 K RON | 290,5 K RON | 618,2 K RON | 1,19 M RON | 1,19 M RON | 3,25 M RON | ▲ 172,2% |
| Rezultat net | −1,24 M RON | −1,53 M RON | −1,58 M RON | −1,25 M RON | −1,16 M RON | −1,15 M RON | 464,0 K RON | ▲ 140,2% |
| Total active | 989,0 K RON | 395,8 K RON | 546,1 K RON | 1,41 M RON | 1,15 M RON | 834,9 K RON | 2,00 M RON | ▲ 139,6% |
| Capitaluri proprii | −1,47 M RON | −3,00 M RON | −4,58 M RON | −5,83 M RON | −6,99 M RON | −8,14 M RON | −7,68 M RON | ▲ 5,7% |
| Datorii totale | 2,42 M RON | 3,23 M RON | 5,00 M RON | 7,09 M RON | 7,94 M RON | 8,70 M RON | 9,31 M RON | ▲ 7,0% |
| Lichiditate curentă | 0,33 | 0,08 | 0,09 | 0,20 | 0,14 | 0,09 | 0,19 | ▲ 96,1% |
| Marjă netă (%) | -314,90 | -540,31 | -542,96 | -202,44 | -97,19 | -96,74 | 14,28 | ▲ 114,8% |
| Scor bonitate | 19 | 12 | 19 | 32 | 27 | 19 | 55 | ▲ 189,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (464,0 K RON).
- •Scorul de bonitate de 55/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 465.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.