WEERTS REAL ESTATE DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 40347867
J2018018181408
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40347867
Cod înmatriculare
J2018018181408
EUID
ROONRC.J2018018181408
Data înmatriculării
2018-12-21
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
5 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, CORNELIU COPOSU, 6-8, 11, 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
CORNELIU COPOSU
Număr:
6-8
Etaj:
11
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 891.252 RON | 901.624 RON | 1.568.208 RON | −675.497 RON | −666.584 RON | 309.091 RON | 86.195 RON | 222.896 RON | −675.097 RON | 985.875 RON | 0 RON | 177.444 RON | 0 RON | 1.687 RON | 0 |
| 2020 | 1.256.493 RON | 1.259.754 RON | 1.372.551 RON | −124.701 RON | −112.797 RON | 158.790 RON | 81.709 RON | 77.081 RON | −799.998 RON | 979.294 RON | 0 RON | 384 RON | 0 RON | 20.506 RON | 4 |
| 2021 | 2.153.034 RON | 2.172.380 RON | 2.151.398 RON | −548 RON | 20.982 RON | 431.097 RON | 63.564 RON | 367.533 RON | −800.547 RON | 1.272.251 RON | 0 RON | 166.644 RON | 0 RON | 40.607 RON | 0 |
| 2022 | 2.227.338 RON | 2.260.013 RON | 2.304.619 RON | −66.879 RON | −44.606 RON | 423.844 RON | 49.959 RON | 373.885 RON | −867.426 RON | 1.301.788 RON | 0 RON | 198.754 RON | 0 RON | 10.518 RON | 5 |
| 2023 | 2.527.944 RON | 2.548.210 RON | 2.539.579 RON | −3.775 RON | 8.631 RON | 324.901 RON | 39.968 RON | 284.933 RON | −871.200 RON | 1.223.210 RON | 0 RON | 130.711 RON | 0 RON | 27.109 RON | 5 |
| 2024 | 2.117.584 RON | 2.121.678 RON | 1.893.441 RON | 189.629 RON | 228.237 RON | 543.562 RON | 28.978 RON | 514.584 RON | −681.571 RON | 1.241.102 RON | 0 RON | 311.569 RON | 0 RON | 15.969 RON | 4 |
| 2025 | 1.866.163 RON | 1.867.866 RON | 2.122.860 RON | −254.994 RON | −254.994 RON | 421.403 RON | 19.758 RON | 401.645 RON | −936.565 RON | 1.387.495 RON | 0 RON | 67.708 RON | 0 RON | 29.527 RON | 5 |
Reprezentanți și administratori (4)
ALFA ADVISORY SARL
administrator
Reșed.: LUXEMBURG L 1870, Luxemburg
YWAG LUX SARL
administrator
Reșed.: LUXEMBURG L 2449, Luxemburg
MEUNIER ALAIN GILBERT G
reprezentant al persoanei juridice
LOUVAIN, Belgia
WEERTS YVES LEA J
reprezentant al persoanei juridice
VERVIERS, Belgia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (29)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 5210 Depozitări
- 5221 Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre
- 5224 Manipulări
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−936.565 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.29) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−254.994 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 329.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,87 M RON
Rezultat Net 2025
−255,0 K RON
Total Active 2025
421,4 K RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 891,3 K RON | 1,26 M RON | 2,15 M RON | 2,23 M RON | 2,53 M RON | 2,12 M RON | 1,87 M RON |
| Venituri totale | 901,6 K RON | 1,26 M RON | 2,17 M RON | 2,26 M RON | 2,55 M RON | 2,12 M RON | 1,87 M RON |
| Cheltuieli totale | 1,57 M RON | 1,37 M RON | 2,15 M RON | 2,30 M RON | 2,54 M RON | 1,89 M RON | 2,12 M RON |
| Rezultat net | −675,5 K RON | −124,7 K RON | −548 RON | −66,9 K RON | −3,8 K RON | 189,6 K RON | −255,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,58 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−936.565 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,29 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,29 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,24 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 0,30 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate19,8 K RON (4.7%)
Active circulante401,6 K RON (95.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe67,7 K RON
Numerar333,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 27,56 |
| Durata încasare (zile) | 13 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-13,7%
Marjă netă
-13,7%
ROA
-60,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 985,9 K RON | 309,1 K RON | 319,0% |
| 2020 | 979,3 K RON | 158,8 K RON | 616,7% |
| 2021 | 1,27 M RON | 431,1 K RON | 295,1% |
| 2022 | 1,30 M RON | 423,8 K RON | 307,1% |
| 2023 | 1,22 M RON | 324,9 K RON | 376,5% |
| 2024 | 1,24 M RON | 543,6 K RON | 228,3% |
| 2025 | 1,39 M RON | 421,4 K RON | 329,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 891,3 K RON | 1,26 M RON | 2,15 M RON | 2,23 M RON | 2,53 M RON | 2,12 M RON | 1,87 M RON | ▼ 11,9% |
| Rezultat net | −675,5 K RON | −124,7 K RON | −548 RON | −66,9 K RON | −3,8 K RON | 189,6 K RON | −255,0 K RON | ▼ 234,5% |
| Total active | 309,1 K RON | 158,8 K RON | 431,1 K RON | 423,8 K RON | 324,9 K RON | 543,6 K RON | 421,4 K RON | ▼ 22,5% |
| Capitaluri proprii | −675,1 K RON | −800,0 K RON | −800,5 K RON | −867,4 K RON | −871,2 K RON | −681,6 K RON | −936,6 K RON | ▼ 37,4% |
| Datorii totale | 985,9 K RON | 979,3 K RON | 1,27 M RON | 1,30 M RON | 1,22 M RON | 1,24 M RON | 1,39 M RON | ▲ 11,8% |
| Lichiditate curentă | 0,23 | 0,08 | 0,29 | 0,29 | 0,23 | 0,41 | 0,29 | ▼ 30,2% |
| Marjă netă (%) | -75,79 | -9,92 | -0,03 | -3,00 | -0,15 | 8,95 | -13,66 | ▼ 252,6% |
| Scor bonitate | 19 | 27 | 32 | 19 | 27 | 45 | 12 | ▼ 73,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 2,58 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 329.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.