SPC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY S.R.L.
CUI: 40419882
J2019000368407
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40419882
Cod înmatriculare
J2019000368407
EUID
ROONRC.J2019000368407
Data înmatriculării
2019-01-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, GARA HERĂSTRĂU, 2, 3, 20334, 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
GARA HERĂSTRĂU
Număr:
2
Etaj:
3
Cod poștal:
20334
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 24.071 RON | 198.115 RON | −174.679 RON | −174.044 RON | 38.347.238 RON | 38.159.916 RON | 187.322 RON | −55.879 RON | 38.403.117 RON | 0 RON | 111.381 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 26 RON | 1.332.611 RON | −1.332.586 RON | −1.332.585 RON | 38.377.466 RON | 38.153.886 RON | 223.580 RON | −1.388.465 RON | 39.766.958 RON | 0 RON | 126.722 RON | 0 RON | 1.027 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 1.169 RON | 1.333.696 RON | −1.332.527 RON | −1.332.527 RON | 38.635.472 RON | 38.408.857 RON | 226.615 RON | −2.720.991 RON | 41.357.490 RON | 0 RON | 191.437 RON | 0 RON | 1.027 RON | 0 |
| 2022 | 60.336 RON | 63.015 RON | 818.115 RON | −756.990 RON | −755.100 RON | 38.664.259 RON | 38.402.828 RON | 261.431 RON | −3.477.981 RON | 42.142.240 RON | 0 RON | 190.727 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 120.921 RON | 121.206 RON | 2.310.192 RON | −2.188.986 RON | −2.188.986 RON | 38.692.180 RON | 38.414.099 RON | 278.081 RON | −5.666.967 RON | 44.313.273 RON | 0 RON | 230.239 RON | 45.874 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 183.620 RON | 200.458 RON | 2.627.868 RON | −2.427.410 RON | −2.427.410 RON | 38.618.598 RON | 38.408.070 RON | 210.528 RON | −8.094.377 RON | 46.714.002 RON | 0 RON | 191.379 RON | 0 RON | 1.027 RON | 0 |
| 2025 | 185.730 RON | 1.261.939 RON | 4.649.574 RON | −3.387.635 RON | −3.387.635 RON | 38.687.217 RON | 38.415.108 RON | 272.109 RON | −11.482.012 RON | 50.123.279 RON | 0 RON | 180.169 RON | 46.977 RON | 1.027 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
LUCA AURELIA
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
PRECUP GABRIEL LIVIU
administrator
Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−11.482.012 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−3.387.635 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 129.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
185,7 K RON
Rezultat Net 2025
−3,39 M RON
Total Active 2025
38,69 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 60,3 K RON | 120,9 K RON | 183,6 K RON | 185,7 K RON |
| Venituri totale | 24,1 K RON | 26 RON | 1,2 K RON | 63,0 K RON | 121,2 K RON | 200,5 K RON | 1,26 M RON |
| Cheltuieli totale | 198,1 K RON | 1,33 M RON | 1,33 M RON | 818,1 K RON | 2,31 M RON | 2,63 M RON | 4,65 M RON |
| Rezultat net | −174,7 K RON | −1,33 M RON | −1,33 M RON | −757,0 K RON | −2,19 M RON | −2,43 M RON | −3,39 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 228,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−11.482.012 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,77 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate38,42 M RON (99.3%)
Active circulante272,1 K RON (0.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe180,2 K RON
Numerar91,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,03 |
| Durata încasare (zile) | 354 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-1.824,0%
Marjă netă
-1.824,0%
ROA
-8,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 38,40 M RON | 38,35 M RON | 100,2% |
| 2020 | 39,77 M RON | 38,38 M RON | 103,6% |
| 2021 | 41,36 M RON | 38,64 M RON | 107,1% |
| 2022 | 42,14 M RON | 38,66 M RON | 109,0% |
| 2023 | 44,31 M RON | 38,69 M RON | 114,5% |
| 2024 | 46,71 M RON | 38,62 M RON | 121,0% |
| 2025 | 50,12 M RON | 38,69 M RON | 129,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 60,3 K RON | 120,9 K RON | 183,6 K RON | 185,7 K RON | ▲ 1,1% |
| Rezultat net | −174,7 K RON | −1,33 M RON | −1,33 M RON | −757,0 K RON | −2,19 M RON | −2,43 M RON | −3,39 M RON | ▼ 39,6% |
| Total active | 38,35 M RON | 38,38 M RON | 38,64 M RON | 38,66 M RON | 38,69 M RON | 38,62 M RON | 38,69 M RON | ▲ 0,2% |
| Capitaluri proprii | −55,9 K RON | −1,39 M RON | −2,72 M RON | −3,48 M RON | −5,67 M RON | −8,09 M RON | −11,48 M RON | ▼ 41,9% |
| Datorii totale | 38,40 M RON | 39,77 M RON | 41,36 M RON | 42,14 M RON | 44,31 M RON | 46,71 M RON | 50,12 M RON | ▲ 7,3% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,00 | 0,01 | ▲ 20,0% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | -1.254,62 | -1.810,26 | -1.321,97 | -1.823,96 | ▼ 38,0% |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 27 | 27 | 19 | 19 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 228,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 129.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.