CHELSEA RESIDENCES S.R.L.
CUI: 40442621
J2019000543402
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40442621
Cod înmatriculare
J2019000543402
EUID
ROONRC.J2019000543402
Data înmatriculării
2019-01-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, DACIA, 153-155, 8, 2, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
DACIA
Număr:
153-155
Etaj:
8
Completare adresă:
CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 5.319 RON | 103.938 RON | −98.619 RON | −98.619 RON | 1.952.323 RON | 1.941.566 RON | 10.757 RON | −98.419 RON | 2.050.742 RON | 0 RON | 4.109 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 12.309 RON | 191.210 RON | −178.901 RON | −178.901 RON | 2.032.807 RON | 1.979.198 RON | 53.609 RON | −251.527 RON | 2.284.334 RON | 0 RON | 38 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 0 RON | 72.787 RON | 741.961 RON | −669.174 RON | −669.174 RON | 6.801.964 RON | 6.635.601 RON | 166.363 RON | −821.307 RON | 7.623.271 RON | 139.932 RON | 4.064 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 300.519 RON | 353.249 RON | −52.730 RON | −52.730 RON | 7.281.373 RON | 7.052.923 RON | 228.450 RON | −874.037 RON | 8.155.410 RON | 149.854 RON | 63.857 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 6.831.541 RON | 6.910.610 RON | −79.069 RON | −79.069 RON | 19.681.554 RON | 17.932.186 RON | 1.749.368 RON | −953.106 RON | 20.634.759 RON | 217.693 RON | 1.291.299 RON | 0 RON | 99 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 12.169.962 RON | 12.292.759 RON | −122.797 RON | −122.797 RON | 31.087.832 RON | 29.675.965 RON | 1.411.867 RON | −1.075.903 RON | 32.164.000 RON | 332.347 RON | 971.742 RON | 0 RON | 265 RON | 0 |
| 2025 | 1.475.997 RON | 11.468.541 RON | 10.822.408 RON | 566.886 RON | 646.133 RON | 42.361.926 RON | 41.352.018 RON | 1.009.908 RON | 2.534.681 RON | 39.600.491 RON | 523.951 RON | 429.086 RON | 233.765 RON | 7.011 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
BUTNARU LUCIAN IONUŢ
administrator
Loc. Braşov, Braşov, România
ZAMFIR SIMONA
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (10)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 93.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,48 M RON
Rezultat Net 2025
566,9 K RON
Total Active 2025
42,36 M RON
Scor Bonitate
48/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 48/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1,48 M RON |
| Venituri totale | 5,3 K RON | 12,3 K RON | 72,8 K RON | 300,5 K RON | 6,83 M RON | 12,17 M RON | 11,47 M RON |
| Cheltuieli totale | 103,9 K RON | 191,2 K RON | 742,0 K RON | 353,2 K RON | 6,91 M RON | 12,29 M RON | 10,82 M RON |
| Rezultat net | −98,6 K RON | −178,9 K RON | −669,2 K RON | −52,7 K RON | −79,1 K RON | −122,8 K RON | 566,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 843,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,07 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate41,35 M RON (97.6%)
Active circulante1,01 M RON (2.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri524,0 K RON
Creanțe429,1 K RON
Numerar56,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 2,82 |
| Durata stocaj (zile) | 130 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,44 |
| Durata încasare (zile) | 106 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
43,8%
Marjă netă
38,4%
ROA
1,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,05 M RON | 1,95 M RON | 105,0% |
| 2020 | 2,28 M RON | 2,03 M RON | 112,4% |
| 2021 | 7,62 M RON | 6,80 M RON | 112,1% |
| 2022 | 8,16 M RON | 7,28 M RON | 112,0% |
| 2023 | 20,63 M RON | 19,68 M RON | 104,8% |
| 2024 | 32,16 M RON | 31,09 M RON | 103,5% |
| 2025 | 39,60 M RON | 42,36 M RON | 93,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
48
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1,48 M RON | – |
| Rezultat net | −98,6 K RON | −178,9 K RON | −669,2 K RON | −52,7 K RON | −79,1 K RON | −122,8 K RON | 566,9 K RON | ▲ 561,6% |
| Total active | 1,95 M RON | 2,03 M RON | 6,80 M RON | 7,28 M RON | 19,68 M RON | 31,09 M RON | 42,36 M RON | ▲ 36,3% |
| Capitaluri proprii | −98,4 K RON | −251,5 K RON | −821,3 K RON | −874,0 K RON | −953,1 K RON | −1,08 M RON | 2,53 M RON | ▲ 335,6% |
| Datorii totale | 2,05 M RON | 2,28 M RON | 7,62 M RON | 8,16 M RON | 20,63 M RON | 32,16 M RON | 39,60 M RON | ▲ 23,1% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,08 | 0,04 | 0,03 | ▼ 41,9% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | 38,41 | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 15 | 30 | 22 | 15 | 48 | ▲ 220,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (566,9 K RON).
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 93.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (48/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.