CODREA RESIDENCE ESTATE S.R.L.
CUI: 40461232
J2019000677400
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40461232
Cod înmatriculare
J2019000677400
EUID
ROONRC.J2019000677400
Data înmatriculării
2019-01-21
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2024)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, GIURGIULUI, 164, 40682, 4, C23, CAMERA 5
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
GIURGIULUI
Număr:
164
Cod poștal:
40682
Completare adresă:
C23, CAMERA 5
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 198.516 RON | −198.516 RON | −198.516 RON | 2.204.456 RON | 2.063.490 RON | 140.966 RON | −196.516 RON | 2.400.972 RON | 0 RON | 50.626 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 2.824.605 RON | 2.884.896 RON | −60.291 RON | −60.291 RON | 5.660.105 RON | 2.024.344 RON | 3.635.761 RON | −256.807 RON | 5.916.912 RON | 2.831.186 RON | 526.565 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2021 | 0 RON | 6.884.966 RON | 6.984.502 RON | −99.536 RON | −99.536 RON | 14.217.084 RON | 2.115.805 RON | 12.101.279 RON | −359.018 RON | 14.576.102 RON | 9.731.836 RON | 755.121 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2022 | 17.748.378 RON | 24.738.387 RON | 18.104.637 RON | 5.626.338 RON | 6.633.750 RON | 13.432.656 RON | 3.475.632 RON | 9.957.024 RON | 5.267.320 RON | 8.165.336 RON | 8.724.598 RON | 505.234 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 11.065.702 RON | 11.139.572 RON | 9.059.406 RON | 1.851.425 RON | 2.080.166 RON | 8.151.268 RON | 4.288.613 RON | 3.862.655 RON | 7.191.620 RON | 959.648 RON | 1.443.169 RON | 872.389 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2024 | 1.272.370 RON | 6.713.231 RON | 7.216.261 RON | −503.030 RON | −503.030 RON | 10.961.598 RON | 4.049.885 RON | 6.911.713 RON | 6.688.590 RON | 4.273.008 RON | 6.065.020 RON | 659.291 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
OPREAN FLORIN SORIN
administrator
Loc. Turnu Măgurele, Teleorman, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (20)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−503.030 RON)
Cifra de Afaceri 2024
1,27 M RON
Rezultat Net 2024
−503,0 K RON
Total Active 2024
10,96 M RON
Scor Bonitate
52/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 52/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 17,75 M RON | 11,07 M RON | 1,27 M RON |
| Venituri totale | 0 RON | 2,82 M RON | 6,88 M RON | 24,74 M RON | 11,14 M RON | 6,71 M RON |
| Cheltuieli totale | 198,5 K RON | 2,88 M RON | 6,98 M RON | 18,10 M RON | 9,06 M RON | 7,22 M RON |
| Rezultat net | −198,5 K RON | −60,3 K RON | −99,5 K RON | 5,63 M RON | 1,85 M RON | −503,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 10,75 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,62 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,20 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,57 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate4,05 M RON (36.9%)
Active circulante6,91 M RON (63.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri6,07 M RON
Creanțe659,3 K RON
Numerar187,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,21 |
| Durata stocaj (zile) | 1.740 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,93 |
| Durata încasare (zile) | 189 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-39,5%
Marjă netă
-39,5%
ROA
-4,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,40 M RON | 2,20 M RON | 108,9% |
| 2020 | 5,92 M RON | 5,66 M RON | 104,5% |
| 2021 | 14,58 M RON | 14,22 M RON | 102,5% |
| 2022 | 8,17 M RON | 13,43 M RON | 60,8% |
| 2023 | 959,6 K RON | 8,15 M RON | 11,8% |
| 2024 | 4,27 M RON | 10,96 M RON | 39,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
52
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Bună (LC ≥ 1.5)
20/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 17,75 M RON | 11,07 M RON | 1,27 M RON | ▼ 88,5% |
| Rezultat net | −198,5 K RON | −60,3 K RON | −99,5 K RON | 5,63 M RON | 1,85 M RON | −503,0 K RON | ▼ 127,2% |
| Total active | 2,20 M RON | 5,66 M RON | 14,22 M RON | 13,43 M RON | 8,15 M RON | 10,96 M RON | ▲ 34,5% |
| Capitaluri proprii | −196,5 K RON | −256,8 K RON | −359,0 K RON | 5,27 M RON | 7,19 M RON | 6,69 M RON | ▼ 7,0% |
| Datorii totale | 2,40 M RON | 5,92 M RON | 14,58 M RON | 8,17 M RON | 959,6 K RON | 4,27 M RON | ▲ 345,3% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,61 | 0,83 | 1,22 | 4,03 | 1,62 | ▼ 59,8% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | 31,70 | 16,73 | -39,53 | ▼ 336,3% |
| Scor bonitate | 22 | 35 | 27 | 80 | 87 | 52 | ▼ 40,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Scorul de bonitate de 52/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 10,75 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.