NITZAN DEVELOPERS S.R.L.
CUI: 28951561
J2019003263088
SRL
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
28951561
Cod înmatriculare
J2019003263088
EUID
ROONRC.J2019003263088
Data înmatriculării
2019-10-29
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, PELICANULUI, 8, B41, 5, 41
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Stradă:
PELICANULUI
Număr:
8
Bloc:
B41
Etaj:
5
Apartament:
41
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 300 RON | −300 RON | −300 RON | 354.656 RON | 354.456 RON | 200 RON | −11.009 RON | 365.665 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 354.656 RON | 354.456 RON | 200 RON | −11.009 RON | 365.665 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 5.076 RON | −5.076 RON | −5.076 RON | 354.656 RON | 354.456 RON | 200 RON | −16.085 RON | 370.741 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 1.000 RON | −1.000 RON | −1.000 RON | 354.656 RON | 354.456 RON | 200 RON | −17.085 RON | 371.741 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 130.151 RON | 194.630 RON | 341.547 RON | −146.917 RON | −146.917 RON | 1.441.741 RON | 1.392.422 RON | 49.319 RON | −164.002 RON | 1.605.743 RON | 609 RON | 27.954 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 233.967 RON | 237.242 RON | 405.346 RON | −170.476 RON | −168.104 RON | 1.447.479 RON | 1.364.892 RON | 82.587 RON | −334.478 RON | 1.781.957 RON | 0 RON | 6.559 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 237.854 RON | 601.360 RON | 381.404 RON | 203.195 RON | 219.956 RON | 1.149.349 RON | 1.113.069 RON | 36.280 RON | −131.284 RON | 1.282.972 RON | 0 RON | 13.106 RON | 0 RON | 2.339 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
HOFFMAN NITZAN
administrator
ISRAEL
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (10)
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−131.284 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 111.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
237,9 K RON
Rezultat Net 2025
203,2 K RON
Total Active 2025
1,15 M RON
Scor Bonitate
42/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 42/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 130,2 K RON | 234,0 K RON | 237,9 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 194,6 K RON | 237,2 K RON | 601,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 300 RON | 0 RON | 5,1 K RON | 1,0 K RON | 341,5 K RON | 405,3 K RON | 381,4 K RON |
| Rezultat net | −300 RON | 0 RON | −5,1 K RON | −1,0 K RON | −146,9 K RON | −170,5 K RON | 203,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 273,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−131.284 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,90 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,11 M RON (96.8%)
Active circulante36,3 K RON (3.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe13,1 K RON
Numerar23,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 18,15 |
| Durata încasare (zile) | 20 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
92,5%
Marjă netă
85,4%
ROA
17,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 365,7 K RON | 354,7 K RON | 103,1% |
| 2020 | 365,7 K RON | 354,7 K RON | 103,1% |
| 2021 | 370,7 K RON | 354,7 K RON | 104,5% |
| 2022 | 371,7 K RON | 354,7 K RON | 104,8% |
| 2023 | 1,61 M RON | 1,44 M RON | 111,4% |
| 2024 | 1,78 M RON | 1,45 M RON | 123,1% |
| 2025 | 1,28 M RON | 1,15 M RON | 111,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
42
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 130,2 K RON | 234,0 K RON | 237,9 K RON | ▲ 1,7% |
| Rezultat net | −300 RON | 0 RON | −5,1 K RON | −1,0 K RON | −146,9 K RON | −170,5 K RON | 203,2 K RON | ▲ 219,2% |
| Total active | 354,7 K RON | 354,7 K RON | 354,7 K RON | 354,7 K RON | 1,44 M RON | 1,45 M RON | 1,15 M RON | ▼ 20,6% |
| Capitaluri proprii | −11,0 K RON | −11,0 K RON | −16,1 K RON | −17,1 K RON | −164,0 K RON | −334,5 K RON | −131,3 K RON | ▲ 60,7% |
| Datorii totale | 365,7 K RON | 365,7 K RON | 370,7 K RON | 371,7 K RON | 1,61 M RON | 1,78 M RON | 1,28 M RON | ▼ 28,0% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,03 | 0,05 | 0,03 | ▼ 38,9% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | -112,88 | -72,86 | 85,43 | ▲ 217,3% |
| Scor bonitate | 22 | 30 | 22 | 30 | 19 | 27 | 42 | ▲ 55,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (203,2 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 273,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 111.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.