SOFIA PROPERTIES S.R.L.
CUI: 41827863
J2019004173124
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41827863
Cod înmatriculare
J2019004173124
EUID
ROONRC.J2019004173124
Data înmatriculării
2019-10-29
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, ANTON PANN, 28-30, B, 400053, parter, Sp. Com. 4
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
ANTON PANN
Număr:
28-30
Scară:
B
Cod poștal:
400053
Completare adresă:
parter, Sp. Com. 4
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 5.058 RON | −5.058 RON | −5.058 RON | 15.269 RON | 13.913 RON | 1.356 RON | −4.858 RON | 20.127 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 34.211 RON | 46.925 RON | 308.828 RON | −262.243 RON | −261.903 RON | 56.983 RON | 16.269 RON | 40.714 RON | −267.101 RON | 324.084 RON | 0 RON | 34.102 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 180.422 RON | 201.332 RON | 281.547 RON | −82.018 RON | −80.215 RON | 22.513 RON | 17.202 RON | 5.311 RON | −349.119 RON | 371.632 RON | 0 RON | 5.102 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 103.828 RON | 106.191 RON | 257.073 RON | −151.930 RON | −150.882 RON | 782.929 RON | 779.094 RON | 3.835 RON | −501.049 RON | 1.283.978 RON | 0 RON | 3.697 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 61.875 RON | 63.622 RON | 184.749 RON | −121.652 RON | −121.127 RON | 758.612 RON | 751.734 RON | 6.878 RON | −622.701 RON | 1.381.313 RON | 0 RON | 6.297 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 32.605 RON | 33.362 RON | 109.008 RON | −75.646 RON | −75.646 RON | 732.907 RON | 725.402 RON | 7.505 RON | −698.347 RON | 1.431.254 RON | 0 RON | 7.092 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 135.000 RON | 138.208 RON | 161.328 RON | −24.422 RON | −23.120 RON | 743.558 RON | 700.308 RON | 43.250 RON | −722.769 RON | 1.466.327 RON | 0 RON | 5.419 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
MORARIU ALEXANDRA MONICA
administrator
Loc. Sighetu Marmaţiei, Maramureş, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 4775 Comerț cu amănuntul al produselor cosmetice și de parfumerie
- 6619 Activități auxiliare intermedierilor financiare, exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6622 Activități ale agenților și broker-ilor de asigurări
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−722.769 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−24.422 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 197.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
135,0 K RON
Rezultat Net 2025
−24,4 K RON
Total Active 2025
743,6 K RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 34,2 K RON | 180,4 K RON | 103,8 K RON | 61,9 K RON | 32,6 K RON | 135,0 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 46,9 K RON | 201,3 K RON | 106,2 K RON | 63,6 K RON | 33,4 K RON | 138,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 5,1 K RON | 308,8 K RON | 281,5 K RON | 257,1 K RON | 184,7 K RON | 109,0 K RON | 161,3 K RON |
| Rezultat net | −5,1 K RON | −262,2 K RON | −82,0 K RON | −151,9 K RON | −121,7 K RON | −75,6 K RON | −24,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 118,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−722.769 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,51 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate700,3 K RON (94.2%)
Active circulante43,3 K RON (5.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe5,4 K RON
Numerar37,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 24,91 |
| Durata încasare (zile) | 15 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-17,1%
Marjă netă
-18,1%
ROA
-3,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 20,1 K RON | 15,3 K RON | 131,8% |
| 2020 | 324,1 K RON | 57,0 K RON | 568,7% |
| 2021 | 371,6 K RON | 22,5 K RON | 1.650,7% |
| 2022 | 1,28 M RON | 782,9 K RON | 164,0% |
| 2023 | 1,38 M RON | 758,6 K RON | 182,1% |
| 2024 | 1,43 M RON | 732,9 K RON | 195,3% |
| 2025 | 1,47 M RON | 743,6 K RON | 197,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 34,2 K RON | 180,4 K RON | 103,8 K RON | 61,9 K RON | 32,6 K RON | 135,0 K RON | ▲ 314,0% |
| Rezultat net | −5,1 K RON | −262,2 K RON | −82,0 K RON | −151,9 K RON | −121,7 K RON | −75,6 K RON | −24,4 K RON | ▲ 67,7% |
| Total active | 15,3 K RON | 57,0 K RON | 22,5 K RON | 782,9 K RON | 758,6 K RON | 732,9 K RON | 743,6 K RON | ▲ 1,5% |
| Capitaluri proprii | −4,9 K RON | −267,1 K RON | −349,1 K RON | −501,0 K RON | −622,7 K RON | −698,3 K RON | −722,8 K RON | ▼ 3,5% |
| Datorii totale | 20,1 K RON | 324,1 K RON | 371,6 K RON | 1,28 M RON | 1,38 M RON | 1,43 M RON | 1,47 M RON | ▲ 2,5% |
| Lichiditate curentă | 0,07 | 0,13 | 0,01 | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,03 | ▲ 467,3% |
| Marjă netă (%) | – | -766,55 | -45,46 | -146,33 | -196,61 | -232,01 | -18,09 | ▲ 92,2% |
| Scor bonitate | 22 | 19 | 27 | 12 | 27 | 27 | 32 | ▲ 18,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 197.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.