ART PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 41032476
J2019005673401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41032476
Cod înmatriculare
J2019005673401
EUID
ROONRC.J2019005673401
Data înmatriculării
2019-04-23
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, ION BREZOIANU, 27, 6, 10131, 1, CAMERA 6
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
ION BREZOIANU
Număr:
27
Etaj:
6
Cod poștal:
10131
Completare adresă:
CAMERA 6
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.650.588 RON | 1.650.687 RON | 964.397 RON | 658.648 RON | 686.290 RON | 1.218.099 RON | 325.194 RON | 892.905 RON | 658.848 RON | 559.251 RON | 0 RON | 227.022 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 1.508.429 RON | 1.618.803 RON | 2.142.217 RON | −539.294 RON | −523.414 RON | 781.831 RON | 147.974 RON | 633.857 RON | −539.054 RON | 1.320.885 RON | 0 RON | 9.984 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 1.784.042 RON | 1.805.144 RON | 1.412.881 RON | 324.610 RON | 392.263 RON | 1.176.758 RON | 43.039 RON | 1.133.719 RON | −214.444 RON | 1.391.202 RON | 0 RON | 177.347 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2024 | 328.434 RON | 332.036 RON | 1.131.110 RON | −799.074 RON | −799.074 RON | 277.298 RON | 4.357 RON | 272.941 RON | −1.013.518 RON | 1.294.754 RON | 0 RON | 167.296 RON | 0 RON | 3.938 RON | 3 |
| 2025 | 707.368 RON | 708.825 RON | 762.973 RON | −54.148 RON | −54.148 RON | 308.547 RON | 10.544 RON | 298.003 RON | −1.067.666 RON | 1.376.213 RON | 0 RON | 21.507 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (1)
TĂNASE ANDREI
administrator
Municipiul Mangalia, Constanţa, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.067.666 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.22) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−54.148 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 446% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
707,4 K RON
Rezultat Net 2025
−54,1 K RON
Total Active 2025
308,5 K RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,65 M RON | 1,51 M RON | 1,78 M RON | 328,4 K RON | 707,4 K RON |
| Venituri totale | 1,65 M RON | 1,62 M RON | 1,81 M RON | 332,0 K RON | 708,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 964,4 K RON | 2,14 M RON | 1,41 M RON | 1,13 M RON | 763,0 K RON |
| Rezultat net | 658,6 K RON | −539,3 K RON | 324,6 K RON | −799,1 K RON | −54,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 275,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.067.666 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,22 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,22 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,20 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 0,22 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate10,5 K RON (3.4%)
Active circulante298,0 K RON (96.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe21,5 K RON
Numerar276,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 32,89 |
| Durata încasare (zile) | 11 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-7,7%
Marjă netă
-7,7%
ROA
-17,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 559,3 K RON | 1,22 M RON | 45,9% |
| 2022 | 1,32 M RON | 781,8 K RON | 169,0% |
| 2023 | 1,39 M RON | 1,18 M RON | 118,2% |
| 2024 | 1,29 M RON | 277,3 K RON | 466,9% |
| 2025 | 1,38 M RON | 308,5 K RON | 446,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,65 M RON | 1,51 M RON | 1,78 M RON | 328,4 K RON | 707,4 K RON | ▲ 115,4% |
| Rezultat net | 658,6 K RON | −539,3 K RON | 324,6 K RON | −799,1 K RON | −54,1 K RON | ▲ 93,2% |
| Total active | 1,22 M RON | 781,8 K RON | 1,18 M RON | 277,3 K RON | 308,5 K RON | ▲ 11,3% |
| Capitaluri proprii | 658,8 K RON | −539,1 K RON | −214,4 K RON | −1,01 M RON | −1,07 M RON | ▼ 5,3% |
| Datorii totale | 559,3 K RON | 1,32 M RON | 1,39 M RON | 1,29 M RON | 1,38 M RON | ▲ 6,3% |
| Lichiditate curentă | 1,60 | 0,48 | 0,81 | 0,21 | 0,22 | ▲ 2,7% |
| Marjă netă (%) | 39,90 | -35,75 | 18,20 | -243,30 | -7,65 | ▲ 96,9% |
| Scor bonitate | 82 | 12 | 60 | 12 | 32 | ▲ 166,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2021, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 446% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.